負(fù)債高會(huì)影響房貸嗎申請(qǐng)

已有5個(gè)回答

• 154****4084

  1、如果你的負(fù)債率過高，銀行的房貸的貸款額度上面會(huì)做限制，你能貸到的錢就沒那么多了。
  
  2、銀行的房貸利率實(shí)行的是差異化的利率，如果你的負(fù)債率過高，別人房貸實(shí)行基準(zhǔn)利率，你的利率可能就要一定的上浮了。同樣的貸款卻要比別人多付一部分利息。
  
  3、負(fù)債太高有可能直接影響房貸審批結(jié)果，直接拒絕你的房貸申請(qǐng).
  
  4、在貸款期限上，有可能也會(huì)因?yàn)樨?fù)債過高而做一定的限制，可能別人能申請(qǐng)30年，而你只能貸款15年。

  查看全文↓ 2018-07-01 14:52:59
• 148****8807

  一般來說，負(fù)債過高對(duì)于房貸的影響肯定是會(huì)有的，但也決非能夠起到?jīng)Q定性作用，基本上只是參考作用，你能下這么高額的信用卡，又沒有任何的不良記錄，應(yīng)該沒什么問題！
  而且，開發(fā)商或代理商會(huì)幫忙處理這些問題 ，所以下來應(yīng)該沒什么問題 ！

  查看全文↓ 2018-07-01 14:51:40
• 134****5269

  　負(fù)債過高是否可以申請(qǐng)房貸，需要看負(fù)債比，即個(gè)人名下的資產(chǎn)和個(gè)人負(fù)債的所占比例，若明顯負(fù)債偏高就無法申請(qǐng)房貸了。

  查看全文↓ 2018-07-01 14:50:06
• 148****2380

  一般來說，負(fù)債過高對(duì)于房貸的影響肯定是會(huì)有的。如果借款人負(fù)債較高，會(huì)拖累借款人的還款能力，貸款機(jī)構(gòu)為了降低信貸風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)謹(jǐn)慎發(fā)放貸款。按照大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定，借款人月還款額不能超過家庭月收入的50% ，若借款人超出這一限度，申請(qǐng)房貸極有可能被拒貸。

  查看全文↓ 2018-07-01 14:49:24
• 151****5946

  　計(jì)算公式為：負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額
  
  比如你月收入5K，但你當(dāng)月信用卡以及其他貸款加起來要還銀行3K，那你的負(fù)債率=3000/5000=60%，一般負(fù)債率控制在50%左右比較安全，**高不要超過60％。不同銀行對(duì)負(fù)債率的規(guī)定不盡相同，較為寬松的銀行規(guī)定負(fù)債率不超過50%都有放貸空間。而嚴(yán)格的銀行規(guī)定負(fù)債率超過30%的，都是還款能力不足的表現(xiàn)，放貸的可能性幾乎為0。因此根據(jù)銀行規(guī)定的不同，只要在其規(guī)定的安全負(fù)債范圍內(nèi)，是可以獲得貸款的。

  查看全文↓ 2018-07-01 14:48:55

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• 問 負(fù)債高房貸好申請(qǐng)嗎
  答

  如今很多人通過貸款走向致富之路，有車有房有媳婦，可也有很多人由于過度提前消費(fèi)而背上沉重的債務(wù)，再次申請(qǐng)貸款就被拒之門外。

  全部5個(gè)回答>
• 問 信用卡負(fù)債影響房貸嗎
  答

  信用卡負(fù)債不一定會(huì)影響房貸。只要是按期還款，信用卡沒有長期的逾期記錄，基本上是不影響房貸的。若是有逾期還款則會(huì)表現(xiàn)在征信不佳，這樣銀行在審批房屋貸款的時(shí)候根據(jù)征信的情況，可能會(huì)出現(xiàn)房貸審批無法通過的情況，不過征信的不良記錄將在還款后5年自動(dòng)進(jìn)行消除。信用卡的負(fù)債率高對(duì)辦理房貸會(huì)造成影響，辦理房貸之前的幾個(gè)月**好少使用信用卡，以免為辦理貸款帶來不便。通常情況下，在辦理房貸的時(shí)候，貸款人還必須年滿18周歲，需要明確自己貸款的年限以及貸款的數(shù)目，還需要滿足未貸款兩次，或者是沒有不良記錄或有逾期但在銀行接受范圍內(nèi)。此外，還需要準(zhǔn)備的材料有：購房**款發(fā)票或收據(jù)、收入證明、婚姻證明、戶口本、公積金賬戶、身份證、社?；蚣{稅證明、房屋評(píng)估報(bào)告等。

• 問 ??負(fù)債高如何申請(qǐng)房貸
  答

  負(fù)債過高是否可以申請(qǐng)房貸，需要看負(fù)債比，即個(gè)人名下的資產(chǎn)和個(gè)人負(fù)債的所占比例，若明顯負(fù)債偏高就無法申請(qǐng)房貸了。 房貸辦理需要滿足條件： 1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力； 3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款； 4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人； 5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值； 6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 負(fù)債20萬房貸好申請(qǐng)嗎
  答

  貸款審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門進(jìn)一步核實(shí)。

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• 問 信用卡負(fù)債影響首套房貸款嗎?
  答

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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