房貸可以轉(zhuǎn)給別人嗎

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• 148****3361

  有銀行是可以辦理轉(zhuǎn)按揭的，咨詢一下貸款銀行。

  查看全文↓ 2018-07-01 18:43:13
• 156****5679

  需要向放貸銀行申請辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-01 18:42:05
• 144****6702

  　房貸需要征得銀行同意后，才能轉(zhuǎn)給他人。
  　　法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》
  　　第八十四條　債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當經(jīng)債權(quán)人同意。
  　　第八十五條　債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人可以主張原債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯。
  　　第八十六條　債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人應(yīng)當承擔與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但該從債務(wù)專屬于原債務(wù)人自身的除外。
  　　第八十七條　法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-01 18:41:24
• 144****2611

  你所說的情況如果購房人貸款購買，那么這種貸款稱為住房轉(zhuǎn)按揭貸款這種貸款并不復(fù)雜，可以分兩種情況操作:
  一、業(yè)主本人有能力將剩余貸款全部結(jié)清或購房人同意銀行批貸后墊付業(yè)主剩余房貸。這種情況下只要在購房人申請的貸款批貸后就可以申請?zhí)崆斑€款、解押手續(xù)，然后辦理過戶手續(xù)即可。
  二、業(yè)主及購房人無法結(jié)清該套房產(chǎn)的剩余貸款。這種情況下需要一家擔保公司作擔保并作墊資手續(xù)，擔保公司會在銀行放款時扣除墊資的款項，然后將剩余的房屋尾款打給業(yè)主。第一種情況下會產(chǎn)生評估費及相關(guān)稅費第二種情況下會產(chǎn)生擔保費、評估費、墊資費及相關(guān)稅費。

  查看全文↓ 2018-07-01 18:41:01

相關(guān)問題

• 問 ??房貸能轉(zhuǎn)給別人嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  可以的，但是辦理起來很麻煩。根據(jù)銀行的要求，接受人，也必須要符合銀行的貸款規(guī)定。建議不要辦理，費時間。

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• 問 請問購房訂金能轉(zhuǎn)給別人嗎？
  答

  應(yīng)該是可以的啊。你先和售樓經(jīng)理溝通一下，然后找一個想買這房子的人，到時候更改一下定金收據(jù)上面的名字，或者條款上的名字 就好了。

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• 問 ??住房貸款可以轉(zhuǎn)給他人嗎
  答

  還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 　　“轉(zhuǎn)按揭”的實質(zhì)就是已購房產(chǎn)的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)；買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請二手房貸款。購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強后，將第一套房轉(zhuǎn)賣給他人，再購買條件較好的住房。

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• 問 你好,房貸可以轉(zhuǎn)給其他人嗎
  答

  貸款轉(zhuǎn)給他人屬于借貸者變更一般借貸者變更有幾下幾種借款人離異、死亡，抵押物權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，抵押物承受人須在正常還款情況下申請辦理主體變更業(yè)務(wù)，原借款人存有逾期須先辦理逾期還款。

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• 問 購房訂金能轉(zhuǎn)給別人嗎？誰曉得詳細介紹下唄？
  答

  沒簽購房合同前交定金反悔不要了，可以轉(zhuǎn)給別人，一旦簽訂了合同就沒法轉(zhuǎn)戶。

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