還不起房貸房子被拍賣還有錢嗎

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• 137****8830

  應(yīng)該是先拍賣，賣出來(lái)的錢扣掉你欠銀行的錢，剩下的給你。銀行扣掉的是你還欠銀行多少本金，也就是你還了銀行多少本金和總貸款之差

  查看全文↓ 2018-07-02 09:13:02
• 157****3462

  一，之前的房貸是不會(huì)還給你了，因?yàn)槟鞘悄闱枫y行的，利息也是銀行應(yīng)得的。
  二，**款會(huì)還給你，因?yàn)槟鞘悄愕腻X，不是從銀行貸的。
  三，如果房子**了，你還可能多拿到點(diǎn)錢。前提是拍賣所得款中，銀行扣完剩余貸款，利息及滯納金以后。

  查看全文↓ 2018-07-02 09:12:56
• 133****9933

  在銀行貸款買房子屬于抵押款，如果新房的話有**，所以一般不會(huì)出現(xiàn)**后拍賣金額低于貸款，如果是舊房子貸款時(shí)也是按照評(píng)估報(bào)告的70%左右給你放貸，所以也不會(huì)出現(xiàn)拍賣金額低于貸款的情況。
  如果你違約沒(méi)能按期償還銀行貸款，銀行可以通過(guò)法院起訴你，**后法院會(huì)拍賣你的抵押物（你的房產(chǎn)）變現(xiàn)以償還銀行的貸款和起訴費(fèi)用。如果**后的成交價(jià)大于貸款數(shù)額，會(huì)在扣除起訴費(fèi)用后歸還給你，如果拍賣變現(xiàn)仍不能償還貸款，銀行可以主張查封你名下的其他資產(chǎn)，再次拍賣變現(xiàn)，用于償還不足的部分。

  查看全文↓ 2018-07-02 09:12:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 還不起房貸房子被銀行拍賣首付還能收回嗎
  答

  還不起房貸，房子被銀行拍賣，首付是要不回的，這是因?yàn)樵谫?gòu)買房屋時(shí)首付交給了開(kāi)發(fā)商，在合同生效之后，其實(shí)跟開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有任何關(guān)系的，因?yàn)殂y行已經(jīng)把貸款劃給了開(kāi)發(fā)商，如果銀行拍賣了房子有足夠的款項(xiàng)來(lái)抵償貸款，那么剩余的錢就會(huì)返給貸款人，而這筆錢可能比首付多，也可能比首付少，應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體的情況來(lái)看，但如果這筆錢不能抵償欠款，那么還需要繼續(xù)還款。貸款購(gòu)買房屋已經(jīng)成為很多人購(gòu)房的一種方式，在現(xiàn)實(shí)生活中如果購(gòu)房人不能償還貸款，那么貸款的糾紛也會(huì)變得比較多，因?yàn)楹芏嗳硕贾雷》抠J款逾期會(huì)產(chǎn)生一定的后果，因?yàn)橥锨纷》抠J款可能會(huì)被銀行起訴。房屋貸款的注意事項(xiàng)：1、應(yīng)當(dāng)有良好的信用記錄，不要做影響自己征信的事情，否則會(huì)影響貸款。2、貸款的時(shí)候要考慮好經(jīng)濟(jì)實(shí)力。3、選好還款的方式以及還款的期限，而期限可以盡可能長(zhǎng)一點(diǎn)。

• 問(wèn) 還不起房貸怎么辦呢？
  答

  一般只能與房產(chǎn)公司溝通，與他們協(xié)商退房，或是和銀行表示希望延期付款或是推遲付款。若協(xié)商不成只有起訴，請(qǐng)求法院解除合同，但需賠償損失或是承擔(dān)違約責(zé)任。如房?jī)r(jià)降低的損失、營(yíng)銷費(fèi)用或是其他成本等都需要進(jìn)行一定賠償，或是按照合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，從目前形勢(shì)來(lái)說(shuō)賠償?shù)慕痤~應(yīng)該會(huì)比較高。

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• 問(wèn) ??房貸還不起怎么辦？房貸還不起該怎么解決？
  答

  若借款人第一次沒(méi)有按時(shí)償還貸款本息，貸款行會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知其需要按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)計(jì)收罰息;若連續(xù)三次以上未還款，銀行客戶經(jīng)理會(huì)直接給借款人打電話或是上門催繳貸款，同樣銀行會(huì)計(jì)收罰息;若連續(xù)六次以上不還款，銀行會(huì)經(jīng)過(guò)法律手段維護(hù)權(quán)益，到時(shí)銀行的律師就會(huì)給借款人打電話，并告知其不按時(shí)足額還款的后果，在這期間抵押房產(chǎn)會(huì)被凍結(jié);若經(jīng)過(guò)協(xié)商，借款人仍不還款，銀行會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，若有擔(dān)保人將承擔(dān)連帶責(zé)任。不管借款人幾次未還款，其逾期記錄都會(huì)被記入央行個(gè)人征信系統(tǒng)，這將影響其未來(lái)房貸、車貸等信貸業(yè)務(wù)的辦理，而且假使時(shí)候?qū)①J款還清，不良信用記錄也會(huì)保存五年。房貸基本信息1.房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2.2013年11月24日，**新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)10月11日-11月11日的樣本數(shù)據(jù)，32個(gè)城市中已有17個(gè)城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象

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• 問(wèn) 還不起房貸要做牢嗎
  答

  　如果屬于合法的借貸，因經(jīng)營(yíng)不善而無(wú)償還能力的，金融單位可通過(guò)民事訴訟強(qiáng)制執(zhí)行，或者貸款人要與金融單位溝通協(xié)商還款事宜 ?！　≈挥幸苑欠ㄕ加袨槟康?，貸款詐騙的，才依法追究刑事責(zé)任。

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• 問(wèn) 房貸還不起怎么辦
  答

  家里還有什么⊙?⊙？什么

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