個人出售房產給公司，產權如何過戶

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• 156****3669

  性質為普通住宅性質:(如非住宅性質則不同)

  查看全文↓ 2018-07-02 10:06:55
• 157****4096

  你好！可以是采用買賣的形式；也可以采用股權投資的形式。建議采用后一種形式，相比之下可以收交稅款。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:05:57
• 132****1769

  董事會或股東會決議書和成員名單并蓋章
  機構代碼證復印件并蓋章
  委托書并蓋章
  法人證件復印件并蓋章
  營業(yè)執(zhí)照原件(復印件并蓋章)
  銀行開戶證明
  納稅登記證復印件并蓋章
  代理人身份證復印件并蓋章
  稅費，公司產權的住宅要交營業(yè)稅未滿五年是全額總價的5.6%.滿五年是差額的5.6%。契稅是總價的3%。公司產權沒有個稅?？偟亩愘M比一般的住宅高些。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:05:13

相關問題

• 問 個人出售房產給公司產權如何過戶
  答

  公司產權與個人產權過戶流程基本一樣，不過需要提供的材料需要多一些：主要需要提供的材料有：1.公司章程（蓋騎縫章）2.董事會或股東會決議書和成員名單并蓋章3.機構代碼證復印件并蓋章4.委托書并蓋章5.法人證件復印件并蓋章6.營業(yè)執(zhí)照原件（復印件并蓋章）

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• 問 個人出售房產給公司產權如何過戶?公司出售名下房產給個人需要交納什么稅費?
  答

  私人房產轉讓給法人，應當提交下列材料：（一）登記申請書。房屋登記辦法第三十三條　申請房屋所有權轉移登記，可以是買賣合同，法人代表人身份證及授權委托書等）；（二）申請人身份證明（法人營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、受遺贈證明、繼承證明、分割協議；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書。（四）錢款材料、互換合同、贈與合同；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料擴展資料：費用房屋過戶費用繼承主要費用 繼承權公證繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，

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• 問 個人出售房產給公司產權如何過戶?公司出售名下房產給個人需要交納什么稅費?
  答

  私人房產轉讓給法人，應當提交下列材料：（一）登記申請書。房屋登記辦法第三十三條　申請房屋所有權轉移登記，可以是買賣合同，法人代表人身份證及授權委托書等）；（二）申請人身份證明（法人營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、受遺贈證明、繼承證明、分割協議；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書。（四）錢款材料、互換合同、贈與合同；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料擴展資料：費用房屋過戶費用繼承主要費用 繼承權公證繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，

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• 問 公司產權的房子可以過戶給個人嗎?
  答

  　　公司的房子是可以過戶給個人的，但是總體的流程是比較復雜的，而且公司轉讓房產會有較為高額的稅費，所提供的材料也會更多，比如，加蓋公章的公司章程、加蓋公章的委托書、營業(yè)執(zhí)照原件、開戶證明以及代理人身份證復印件等?！　」井a權的房屋過戶的注意事項有以下2點：1、過戶中所涉及的稅費需要提前了解清楚，比如，賣房前需要繳納自取得房產證起的房產稅以及土地使用稅，如果之前并沒有按年進行繳納，那么是需要支付違約金，之后才能上市交易。如果委托中介公司進行代辦，一定要找大型靠譜的中介公司，這樣才能保證公司的合法權益不受到侵害。2、進行房產過戶需要提交的材料，相對來說更多一些，應當提前準備好相關的資料，不要因為沒有準備齊全資料而耽誤了辦證。

• 問 已注銷的公司房產如何過戶給個人？如何解決房屋過戶？
  答

  （一）一般房屋所有權注銷登記程序：第1步：提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。對符合申請條件的，區(qū)房管局進行現場調查，經初審合格后報市房屋產權登記中心。第2步：審核注銷。市房屋產權登記中心審核后，對符合登記條件的，核準注銷登記。（二）軍隊、涉外房屋注銷登記程序第1步：提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。第2步：審核注銷。市房屋產權登記中心進行現場調查，審核后，對符合登記條件的，核準注銷登記。（三）他項權利注銷登記程序第1步：提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。第2步：審核注銷。

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