住在頂層的好處1、廣闊的視野。雖然現(xiàn)在的建筑建得越來越高,但俯視更高的地方就是所謂的迷失在社區(qū)中的花園。2、照明。眾所周知,有許多高樓。地板越高,照明越好。如果你冬天住得低一點,在被子里曬曬太陽,兩個小時后你就無法獲得陽光。3、大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音;二、住在頂層的壞處:1、眾所周知,夏天熱,冬天冷,電梯的高能耗相對較高。它們都是根據樓層收費的。2、如果屋頂的建筑質量有問題,它將是第一個受害者,并且容易滲水和開裂。如上所述,概率稍高。3、水壓一般比較小,喜歡沖淋浴的小伙伴小心選擇頂層;4、高層住宅的頂層**怕停電。每個人都知道當停電時。爬樓梯會讓人很難過。
全部5個回答>高層的頂樓怎么樣?
135****6413 | 2018-07-02 10:30:31
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154****4219
我家比你說的還要高,也是頂層。其實不必擔心裂縫,除非整棟樓都裂縫。
查看全文↓ 2018-07-02 10:32:22
漏雨情況是這樣的,一般施工到位不會漏,28層高度的屋面防水材料的使用年限是10年,正常情況下10年內不該出問題。
如果有選擇余地,次高層**好,比如28層,如果沒有選擇余地,頂層也還不錯,畢竟現(xiàn)在新材料比以前的材料好多了,漏水的情況現(xiàn)在一般不會有(10年內)。
高層頂層的另一個缺陷是保溫隔熱的問題,盡管現(xiàn)在都做保溫構造,但是性能往往還是差一些。 -
135****7619
**佳為(N÷2+1)層
查看全文↓ 2018-07-02 10:32:01
**近有一家高檔樓盤,同樓幢同單元同戶型的情況下,14樓標價12580元/平方米,15樓標價14080元/平方米,樓層差價高達1500元/平方米。按照每套120.5平方米的建筑面積計算,業(yè)主更上一層樓的代價是18萬多元,堪稱南京樓市之**。調查發(fā)現(xiàn),34樓才是上述樓宇的**高層。 -
132****7650
住頂樓的優(yōu)點:
查看全文↓ 2018-07-02 10:31:42
1、視野開闊,可以“一覽眾山小”,對保護視力也有好處;
2、通風、采光效果好,陰雨天能節(jié)省照明用電;
3、受外界噪音影響小,沒有樓上住戶的噪音干擾,也不會受樓道鄰居上上下下的干擾,比較安靜;
4、因穿行的人少,樓道比較衛(wèi)生,而且個人空間較多;
5、在梅雨季節(jié)比較干爽,不用除濕;
6、蚊蟲較少;
7、私密性好;
8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體;
9、價格往往比較便宜,可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間,或者為空調交電費。
住頂樓的缺點:
1、夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源;
2、如果屋頂的建筑質量有問題,首當其沖要受害,容易出現(xiàn)滲水、裂縫;
3、水壓一般比較??;
4、高層住宅的頂層**怕停電,公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多;
5、沒有電梯的頂樓,爬樓梯比較辛苦,不適合有老人的家庭;
6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味,因為通風管在頂上,所有的異味從一樓向上涌。 -
131****9393
1、住高層的頂樓好。當然也有相對不足之處。
查看全文↓ 2018-07-02 10:31:25
2、高層好的方面:
a)頂樓視野開闊,讓人心情舒展;
b)通風、采光效果好,陰雨天能節(jié)省照明用電;
c)且受外界噪音影響也小,比較安靜,個人空間較多,私密性好。
d)由于頂層的住宅相對其他樓層價格便宜一些,可以節(jié)省不少開支,另外還有贈閣樓的,住起來就方便了。
3、高層不足之處:
a)頂樓夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源,若是屋頂的建筑質量有問題,頂樓更是首當其沖地要受害,容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
b)頂樓水壓一般比較小。
c)萬一停電,出行就會癱瘓。

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一、住頂樓的好處 1.視野開闊,雖然現(xiàn)在的樓房越造越高,再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園; 2.光照,大家知道,現(xiàn)在高樓鱗次櫛比,樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子,住的低一點,兩個小時光照就曬不到了; 3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音; 4.蚊蟲較少,雖然在十幾樓不裝紗窗,蚊子神馬的也能飛的進來,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點;5.頂樓曬衣服比較方便,現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子,因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛,所以上下比較方便一點;6.雖然頂樓有漏水的風險,但是實際上,很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊,水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點,買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔心了,某種程度上,大家都會遇到各種房子漏水的問題,甚至有些房子明明是中間樓層,但是外立面防水處理的不好,臺風天、暴雨天也會有雨水滲透進來;7.頂樓一般價格相對稍微低一點,性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓,可能不能把它做成一個小書房,但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓,那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下,私密性較好。二、頂樓的弊端: 1.大家都知道的夏熱冬冷,電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的; 2.如果屋頂的建筑質量有問題,首當其沖要受害,容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了,概率稍微高一點; 3.水壓一般比較小,喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓; 4.高層住宅的頂層**怕停電,一停電,大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷; 5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味,因為通風管在頂上,所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味,而且能夠經歷20多層樓的高度,味道依然不散的,不是炒辣椒就是紅燒,每天聞,也會很傷心的。
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雖然頂樓有漏水的風險,但是實際上,很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊,水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點,買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔心了,某種程度上,大家都會遇到各種房子漏水的問題,甚至有些房子明明是中間樓層,但是外立面防水處理的不好,臺風天、暴雨天也會有雨水滲透進來。
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1以現(xiàn)在開發(fā)商建樓的標準.滲水的問題相對來說比較少.隔熱的問題除非技術做得非常好.不然夏天都是比較熱的.如果不是復式。不建議考慮。2西戶朝向.肯定會有西曬.也不建議考慮.3東戶.就稍為要要好一點.但格局采光等方面都不錯的話可以考慮。買房是件大事。動不動就是幾十萬。選個好的戶型比較重要。如果不合適。千萬不要勉強自已。如果自已都不喜歡。也可以等待一段時間。不見得世界上就只有這三個房了。自已考慮清楚哦。
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在選擇頂層房源之前,有些利弊需要購房人權衡:1、好處有野開闊、通風、采光效果好、噪音小、樓道衛(wèi)生、蚊蟲較少、私密性好、價格較低等。2、上下樓依賴電梯,電梯故障時不方便,夏熱冬冷,保溫較差,如果建筑質量差,會出現(xiàn)水、裂縫等問題,水壓一般比較小,通風管等設備在頂層,因此可能會受到異味影響。
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