??貸款買房時可以寫幾個人的名字

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• 157****3870

  買房可以寫兩個人名字。
  
  兩個人沒結(jié)婚,符合當(dāng)?shù)氐馁I房資格,是可以一起買房,寫上兩人名字的。
  
  兩人買房貸款,需要提交各自的身份證、戶口本、收入證明和銀行流水等資料。(補(bǔ)充說明:如今,一些城市以家庭為單位限購,未婚買房寫兩人名字,要看是否符合當(dāng)?shù)氐馁I房政策等。)
  
  注意事項:夫妻婚姻存續(xù)期間,是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算,因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房,并不能當(dāng)做共同財產(chǎn)。
  
  房產(chǎn)證填寫“準(zhǔn)夫妻”二人姓名 這應(yīng)該是大多數(shù)年輕人的想法,若采用這種方案,那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財產(chǎn),貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。
  
  如無“借條”等其他證據(jù),父母的出資也將被認(rèn)定為贈與夫妻兩人,歸雙方共有,若出現(xiàn)離異,父母也無權(quán)索回出資錢款。
  
  若購房后“準(zhǔn)夫妻”并沒有進(jìn)行婚姻登記,而是分手,那么“準(zhǔn)婚房”仍將認(rèn)定為雙方共有財產(chǎn),貸款也是為雙方的共同債務(wù)。
  
  但對于父母的出資,如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的,法院也會認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈與,如果雙方?jīng)]有結(jié)婚,父母就有權(quán)索回出資的錢款。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:32:50
• 136****2275

  如果是公積金貸款只能寫夫妻兩個人的名字，不能寫夫妻關(guān)系以外的兩個人名字。公積金屬于職工繳存的長期住房儲金，帶有社會福利性質(zhì)，不屬于個人的私有財產(chǎn)隨意支配。用住房公積金購買的房產(chǎn)只能寫一個人的名字或夫妻雙方的名字。
  《公積金管理條例》第二條規(guī)定：
  本條例所稱住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:32:31
• 156****6475

  辦理房產(chǎn)證寫幾個人姓名，誰的姓名，是看購房合同上姓名，不能增減和更改。沒有規(guī)定說房產(chǎn)證上只允許寫幾個人姓名，理論上，在房本上可以寫無數(shù)人姓名，在沒有事先約定前提，大家份額均等。
  如果是直系親屬，可以直接簽署四人姓名購房合同，以后辦理房本就是你們四人姓名。不是直系親屬，需要先到公證處辦理房產(chǎn)份額協(xié)議公證，明確四人在房子上份額各是多少，再憑公證書，去簽署私人姓名購房合同。
  
  名字是沒有限制的但每個人的情況不同，有的是在限購范圍的而且你還要貸款產(chǎn)證上，到時候要出現(xiàn)主貸人的，所以產(chǎn)證上**好出現(xiàn)不限購并且銀行資歷比較好容易貸款的**好。
  婚后以共同財產(chǎn)還貸的即為共同還貸，若對方主張其以個人財產(chǎn)還貸的，須對方舉證。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:32:04

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• 問 買房可以寫幾個人的名字
  答

  買房寫幾個人的名字是沒有限制的，只要是有出錢或者自己協(xié)商好的都是可以加到房本里的。第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是房地產(chǎn)權(quán)證，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，在占有房屋份額那欄填的同樣是共有。兩證的顏色上有分別，前者封面是紅色的，也被稱為大紅本，這個證只有1人所有。后者封面則是綠色的，一人一本，可以歸多人所有。但是如果說房子是需要按揭的，那么房本上只能有一個人的名字，可以在還款完后變更。按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證。

• 問 ??公積金貸款買房可以寫幾個人的名字
  答

  聯(lián)名買房是需要是直系親屬的，在結(jié)婚之前一方公積金貸款買房是不能寫對方的名字的，但是可以寫父母的名字。我國的《婚姻法》規(guī)定法定夫妻共同財產(chǎn)制,在夫妻間沒有其他約定的情況下,付訖一方所負(fù)的債務(wù)由夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行清償,所以,夫妻任一方申請公積金貸款都將由夫妻共同財產(chǎn)予以清償,按照有關(guān)規(guī)定,夫妻雙方公積金都可以用于償還一方名義貸款的款項,若公積金分別發(fā)放給雙方,等同于對同一還款對象實施了2次放貸行為,因此,夫妻雙方不可能各自申請到公積金貸款,只有盡快償還前一筆貸款,才能以其配偶的名義雙方共同再一次申請公積金貸款。

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• 問 房子名字可以寫幾個人
  答

  房本上的名字是不限制人數(shù)的，出錢購房的人都是可以把名字寫在房本上，只不過是在產(chǎn)權(quán)人一欄只能寫一個人的名字，其他人是以共有人的身份出現(xiàn)，也就是說房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人一欄只寫一個人的名字，其他人的名字會寫在共有人一欄上，房產(chǎn)證是所有人共有的，在之后房屋買賣時，需要房產(chǎn)證上所有的人都簽署賣房協(xié)議，才能夠完成產(chǎn)權(quán)的交易。在買二手房的時候要審核清楚房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，如果遇到有共有人的情況，要查明是有幾個共有人，除了在簽署賣房合同時，要所有的共有人共同簽字之外，在房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易時，也要所有的共有人全部出席，以書面的形式同意出售房屋才能夠完成交易，否則即便是給了房款，共有人不同意的話，也是無法完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的。

• 問 買房子戶主可以寫幾個人的名字
  答

  房產(chǎn)證上面寫多少人的名子,國家沒有規(guī)定,意思也就是說寫多少都可以!但有一點就是,一般寫在**前面的那個人是房產(chǎn)證所有人,其它的為共有人,每人一個房產(chǎn)證!占有房產(chǎn)的份額也可以在房產(chǎn)證上提現(xiàn)出來!不過,我建議只寫一個人的名子,因為這樣很方便!**多不要超過三個人的名子!萬一有一個人不在了,房產(chǎn)證還要更名,很麻煩的

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• 問 婚后買房寫幾個人名字
  答

  不論登記在哪一方的名下或者是登記在兩人的名下，都應(yīng)當(dāng)視為夫妻的共同財產(chǎn)。并且這種共同財產(chǎn)是按份共有，夫妻雙方對于該房產(chǎn)都享有相同的權(quán)利和義務(wù)。

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