購房貸款沒有進監(jiān)管賬戶怎么辦

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• 156****5341

  直接打給開發(fā)商 跟你沒關系 你只需要還貸款就可以了~

  查看全文↓ 2018-07-02 18:03:43
• 135****3424

  解讀：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預售許可前，應當按單個預售許可申請項目（以下簡稱監(jiān)管項目）開立商品房預售資金監(jiān)管賬戶。
  同一商品房項目分多次申請預售許可的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當分別設立商品房預售資金監(jiān)管賬戶。即1個監(jiān)管項目（1本預售許可證），應當簽訂1份監(jiān)管協(xié)議，開立1個監(jiān)管賬戶。

  查看全文↓ 2018-07-02 18:03:32
• 133****4762

  您好，很高興為您提供解答！
  您說的怎么查詢監(jiān)管賬戶的資金動態(tài)吧？您可以登陸各區(qū)建委網(wǎng)站，找到二手房交易平臺的網(wǎng)簽頁面，輸入網(wǎng)簽號和網(wǎng)簽密碼，就能查到資金的數(shù)額以及動態(tài)。網(wǎng)站是政府部門的官網(wǎng)，當然是真實的了。
  您說的北京方源房地產(chǎn)咨詢服務有限公司，是與鏈家合作的單位。
  望采納！

  查看全文↓ 2018-07-02 18:03:09

相關問題

• 問 購房貸款沒有進監(jiān)管賬戶怎么辦？有沒有什么風險呢？
  答

  這種問題太復雜了：銀行和政府都有失責的地方，建議馬上聯(lián)系銀行斷供，否則損失越大。一般銀行根據(jù)工程進度分批打到開發(fā)商的賬號上。

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• 問 ??房貸監(jiān)管賬戶是什么
  答

  按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房；信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。2、產(chǎn)權驗證；產(chǎn)權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)。3、簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關資料，填寫合同。5、繳費義務；銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費;6、產(chǎn)權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。7、貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

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• 問 如何辨認購房監(jiān)管賬戶？
  答

  直接查找政府相關部門（比如工商財稅）部門電話，或者是相關銀行（比如中國銀行）查詢企業(yè)賬戶征信信息，以此核對真實性，還可以讓中介出具銀行開戶許可證的相關證明文件

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• 問 房貸監(jiān)管賬戶是什么?一手房申請房貸,銀行會把款打到預售監(jiān)管賬戶嗎?
  答

  房貸賬戶可以被銀行凍結，凍結之后，卡只可進賬不可出賬。若因逾期問題賬戶被凍結，可以還清逾期金額后再申請解凍賬戶，建議養(yǎng)成良好的還款習慣，避免逾期記錄給個人征信留下污點影響個人今后的經(jīng)濟活動。房貸辦理流程如下：選擇房產(chǎn)；確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請；簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；開立專門還款賬戶；并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 通過中介買賣二手房是不是都必須經(jīng)過資金監(jiān)管賬戶啊？如果不是一次性付款的話，賣主是不是必須等到款齊了才能收到款項？
  答

  二手房交易都必須進行資金監(jiān)管，不管是貸款還是一次性付款，并且是買賣雙方的成交金額必須進行全額資金監(jiān)管，監(jiān)管的資金到位后才能正式辦理二手房交易。