如何辨認(rèn)購(gòu)房監(jiān)管賬戶(hù)？

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• 143****6729

  直接查找政府相關(guān)部門(mén)（比如工商財(cái)稅）部門(mén)電話(huà)，或者是相關(guān)銀行（比如中國(guó)銀行）查詢(xún)企業(yè)賬戶(hù)征信信息，以此核對(duì)真實(shí)性，還可以讓中介出具銀行開(kāi)戶(hù)許可證的相關(guān)證明文件

  查看全文↓ 2018-07-04 16:45:09
• 137****0085

  房管部門(mén)查詢(xún)

  查看全文↓ 2018-07-04 16:42:03
• 144****6344

  房產(chǎn)商預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)，一般會(huì)在所在地塊開(kāi)始建設(shè)后，由房管局公布于政府網(wǎng)站上。那個(gè)就是預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:40:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸監(jiān)管賬戶(hù)是什么
  答

  按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房；信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)。4、填寫(xiě)合同；銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同。5、繳費(fèi)義務(wù)；銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi);6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

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• 問(wèn) 通過(guò)中介買(mǎi)賣(mài)二手房是不是都必須經(jīng)過(guò)資金監(jiān)管賬戶(hù)啊？如果不是一次性付款的話(huà)，賣(mài)主是不是必須等到款齊了才能收到款項(xiàng)？
  答

  二手房交易都必須進(jìn)行資金監(jiān)管，不管是貸款還是一次性付款，并且是買(mǎi)賣(mài)雙方的成交金額必須進(jìn)行全額資金監(jiān)管，監(jiān)管的資金到位后才能正式辦理二手房交易。

• 問(wèn) 購(gòu)房貸款沒(méi)有進(jìn)監(jiān)管賬戶(hù)怎么辦
  答

  直接打給開(kāi)發(fā)商 跟你沒(méi)關(guān)系 你只需要還貸款就可以了~

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• 問(wèn) 房貸監(jiān)管賬戶(hù)是什么?一手房申請(qǐng)房貸,銀行會(huì)把款打到預(yù)售監(jiān)管賬戶(hù)嗎?
  答

  房貸賬戶(hù)可以被銀行凍結(jié)，凍結(jié)之后，卡只可進(jìn)賬不可出賬。若因逾期問(wèn)題賬戶(hù)被凍結(jié)，可以還清逾期金額后再申請(qǐng)解凍賬戶(hù)，建議養(yǎng)成良好的還款習(xí)慣，避免逾期記錄給個(gè)人征信留下污點(diǎn)影響個(gè)人今后的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。房貸辦理流程如下：選擇房產(chǎn)；確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請(qǐng)；簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》；簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)；并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)什么是開(kāi)發(fā)商監(jiān)管賬戶(hù)？
  答

  華夏銀行的監(jiān)管賬戶(hù)/封閉式專(zhuān)用賬戶(hù)定義：是指企業(yè)與銀行簽訂協(xié)議，委托銀行對(duì)指定賬戶(hù)的特定用途資金進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)管理和使用。監(jiān)管模式：可采用兩種不同模式：封閉式專(zhuān)用賬戶(hù)監(jiān)管模式和直接監(jiān)管兩種模式。1、封閉式監(jiān)管要開(kāi)立專(zhuān)用賬戶(hù)，多適用于授信相關(guān)資金監(jiān)管；2、直接監(jiān)管模式是企業(yè)將已在經(jīng)辦行開(kāi)立的結(jié)算存款賬戶(hù)作為指定監(jiān)管賬戶(hù)，由經(jīng)辦行柜員在AS400系統(tǒng)中設(shè)置監(jiān)管標(biāo)識(shí)，不另行開(kāi)設(shè)專(zhuān)用賬戶(hù)。手續(xù)費(fèi)：非授信項(xiàng)下監(jiān)管費(fèi)用5000元/年，可視監(jiān)管復(fù)雜程度酌情收取。

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