婚內(nèi)購房如何產(chǎn)權(quán)歸一人所有

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• 131****7424

  首先建議辦理房產(chǎn)證等權(quán)屬證明的署名是本人的材料，其次且夫妻雙方需要共同起草一份聲明，并且聲明必須到公證部門公證生效。
  關(guān)于將房屋贈(zèng)予這個(gè)形式，辦理起來流程較為復(fù)雜，且需要繳納相關(guān)的稅，比較麻煩且不經(jīng)濟(jì)。

  查看全文↓ 2018-07-03 08:47:45
• 137****3126

  雙方可以做婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定，但同時(shí)應(yīng)該變更產(chǎn)權(quán)登記

  查看全文↓ 2018-07-03 08:47:09
• 154****0449

  您好,可簽署婚內(nèi)協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-07-03 08:46:44
• 136****3075

  有夫妻雙方約定好，并寫出協(xié)議書，然后房產(chǎn)證只寫上一方的名字即可。

  查看全文↓ 2018-07-03 08:46:31
• 135****8948

  可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)約定并登記一人名下。

  查看全文↓ 2018-07-03 08:46:21

相關(guān)問題

• 問 婚內(nèi)購房如何產(chǎn)權(quán)歸一人所有?婚內(nèi)房產(chǎn)想歸其中一方單獨(dú)所有，如何辦理
  答

  婚后買房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？1、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議若夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證。這樣一來，婚后財(cái)產(chǎn)就會(huì)按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房時(shí)，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。這也是為什么很多女明星和富商結(jié)婚，都會(huì)進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的原因。2、父母買房，然后贈(zèng)與子女婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一旦離婚，不參與婚后財(cái)產(chǎn)分割的！也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈(zèng)與男方。購買行為是男方父母，房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)人是男方，這樣房子也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。上述的這種方式有一點(diǎn)不好的地方，就是房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)比較多。要想減少稅費(fèi)可以讓父母可以立遺囑，過世后，房子歸男方繼承，房產(chǎn)繼承稅費(fèi)就會(huì)比較少。3、婚后買房協(xié)議其實(shí)在存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。另外，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。因此，夫妻可簽訂婚后買房協(xié)議，寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸哪一方所有，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證一下。并且在辦理房產(chǎn)時(shí)，將公證書交給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理機(jī)關(guān)就行了，這樣房子就永遠(yuǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然在這3種情況下買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但往往很難操作，更何況“百年修得同船

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• 問 婚內(nèi)購房如何產(chǎn)權(quán)歸一人所有?婚后買房如何屬于一方財(cái)產(chǎn)
  答

  單獨(dú)所有，不意味著該財(cái)產(chǎn)不存在共有人，現(xiàn)在房本上只要一個(gè)人的名字，都體現(xiàn)單獨(dú)所有。這只是在房屋管理局的登記，但是實(shí)際中要看此房屋誰出資，婚前是否已經(jīng)簽訂購房合同，雙方父母是否參與此事，是否有貸款，另一方是否幫忙還貸款等諸多事項(xiàng)，建議將問題表述完整，以便能更進(jìn)一步確定此房是否是真正的單獨(dú)多有。

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• 問 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議確定房產(chǎn)歸一人但未過戶,協(xié)議有效嗎
  答

  不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)。協(xié)議是有效，但是房子一天不加名字，在法律上就不是共有財(cái)產(chǎn)。

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• 問 ??婚內(nèi)房產(chǎn)怎樣給一人？婚內(nèi)將房子更名給另一方還算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  需要按不同情況處理：1，房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后公證贈(zèng)與對(duì)方的：如果已經(jīng)過戶并且登記在對(duì)方一人名下，則屬于對(duì)方個(gè)人。如果只是部分贈(zèng)與，登記在兩人名下的，仍然屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果只是辦理了贈(zèng)與公證并未過戶的，在過戶之前贈(zèng)與人撤銷公證的，房產(chǎn)屬于贈(zèng)與人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2，房產(chǎn)屬于婚后購買的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，公證贈(zèng)與對(duì)方的：如果已經(jīng)過戶并且登記在對(duì)方一人名下，則屬于對(duì)方個(gè)人。如果只是辦理了贈(zèng)與公證并未過戶的，在過戶之前贈(zèng)與人撤銷公證的，房產(chǎn)仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！逗贤ā返谝话侔耸鶙l 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與?！痘橐龇ā返谑藯l 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；《婚姻法解釋三》第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

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• 問 ??婚內(nèi)房產(chǎn)怎樣給一人？婚內(nèi)房產(chǎn)如何更名 夫妻共同房產(chǎn)能過戶給一方嗎？
  答

  婚內(nèi)共同房產(chǎn)，夫妻共同房產(chǎn)是完是能過戶給一方的：婚內(nèi)共同房產(chǎn)只需要一方以贈(zèng)送方式或棄權(quán)方式，就可以將房產(chǎn)過戶到另一方的。即寫一個(gè)棄權(quán)書或贈(zèng)送書，到公證處去公證獲得公證書。然后雙方帶上房產(chǎn)證 、棄權(quán)書或贈(zèng)送書、身份證到房管局（房產(chǎn)交易中心）就可以辦理過戶續(xù)。

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