婚內(nèi)購房如何產(chǎn)權(quán)歸一人所有

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• 131****7424

  首先建議辦理房產(chǎn)證等權(quán)屬證明的署名是本人的材料，其次且夫妻雙方需要共同起草一份聲明，并且聲明必須到公證部門公證生效。
  關(guān)于將房屋贈予這個形式，辦理起來流程較為復雜，且需要繳納相關(guān)的稅，比較麻煩且不經(jīng)濟。

  查看全文↓ 2018-07-03 08:47:45
• 137****3126

  雙方可以做婚內(nèi)財產(chǎn)約定，但同時應(yīng)該變更產(chǎn)權(quán)登記

  查看全文↓ 2018-07-03 08:47:09
• 154****0449

  您好,可簽署婚內(nèi)協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-07-03 08:46:44
• 136****3075

  有夫妻雙方約定好，并寫出協(xié)議書，然后房產(chǎn)證只寫上一方的名字即可。

  查看全文↓ 2018-07-03 08:46:31
• 135****8948

  可以進行財產(chǎn)約定并登記一人名下。

  查看全文↓ 2018-07-03 08:46:21

相關(guān)問題

• 問 婚內(nèi)購房如何產(chǎn)權(quán)歸一人所有?婚內(nèi)房產(chǎn)想歸其中一方單獨所有，如何辦理
  答

  婚后買房怎樣才能屬于個人財產(chǎn)？1、婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議若夫妻雙方在婚前訂立了財產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證。這樣一來，婚后財產(chǎn)就會按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當一方使用財產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財產(chǎn)買房時，房子就屬于個人財產(chǎn)了。這也是為什么很多女明星和富商結(jié)婚，都會進行婚前財產(chǎn)公證的原因。2、父母買房，然后贈與子女婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，被認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。一旦離婚，不參與婚后財產(chǎn)分割的！也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續(xù)，受贈人是男方，這樣房子也屬于個人財產(chǎn)。上述的這種方式有一點不好的地方，就是房產(chǎn)贈與的稅費比較多。要想減少稅費可以讓父母可以立遺囑，過世后，房子歸男方繼承，房產(chǎn)繼承稅費就會比較少。3、婚后買房協(xié)議其實在存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，以及婚前財產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應(yīng)當采用書面形式。另外，夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。因此，夫妻可簽訂婚后買房協(xié)議，寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸哪一方所有，然后到當?shù)毓C處公證一下。并且在辦理房產(chǎn)時，將公證書交給不動產(chǎn)權(quán)證辦理機關(guān)就行了，這樣房子就永遠屬于一方個人財產(chǎn)。雖然在這3種情況下買房屬于個人財產(chǎn)，但往往很難操作，更何況“百年修得同船

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• 問 婚內(nèi)購房如何產(chǎn)權(quán)歸一人所有?婚后買房如何屬于一方財產(chǎn)
  答

  單獨所有，不意味著該財產(chǎn)不存在共有人，現(xiàn)在房本上只要一個人的名字，都體現(xiàn)單獨所有。這只是在房屋管理局的登記，但是實際中要看此房屋誰出資，婚前是否已經(jīng)簽訂購房合同，雙方父母是否參與此事，是否有貸款，另一方是否幫忙還貸款等諸多事項，建議將問題表述完整，以便能更進一步確定此房是否是真正的單獨多有。

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• 問 婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議確定房產(chǎn)歸一人但未過戶,協(xié)議有效嗎
  答

  不動產(chǎn)以登記為準。協(xié)議是有效，但是房子一天不加名字，在法律上就不是共有財產(chǎn)。

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• 問 ??婚內(nèi)房產(chǎn)怎樣給一人？婚內(nèi)將房子更名給另一方還算夫妻共同財產(chǎn)嗎？
  答

  需要按不同情況處理：1，房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，婚后公證贈與對方的：如果已經(jīng)過戶并且登記在對方一人名下，則屬于對方個人。如果只是部分贈與，登記在兩人名下的，仍然屬于共同財產(chǎn)。如果只是辦理了贈與公證并未過戶的，在過戶之前贈與人撤銷公證的，房產(chǎn)屬于贈與人婚前個人財產(chǎn)。2，房產(chǎn)屬于婚后購買的夫妻共同財產(chǎn)，公證贈與對方的：如果已經(jīng)過戶并且登記在對方一人名下，則屬于對方個人。如果只是辦理了贈與公證并未過戶的，在過戶之前贈與人撤銷公證的，房產(chǎn)仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)。《合同法》第一百八十六條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與?！痘橐龇ā返谑藯l 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；《婚姻法解釋三》第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

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• 問 ??婚內(nèi)房產(chǎn)怎樣給一人？婚內(nèi)房產(chǎn)如何更名 夫妻共同房產(chǎn)能過戶給一方嗎？
  答

  婚內(nèi)共同房產(chǎn)，夫妻共同房產(chǎn)是完是能過戶給一方的：婚內(nèi)共同房產(chǎn)只需要一方以贈送方式或棄權(quán)方式，就可以將房產(chǎn)過戶到另一方的。即寫一個棄權(quán)書或贈送書，到公證處去公證獲得公證書。然后雙方帶上房產(chǎn)證 、棄權(quán)書或贈送書、身份證到房管局（房產(chǎn)交易中心）就可以辦理過戶續(xù)。

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