公司租憑房屋要交房產(chǎn)稅嗎

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• 136****9941

  企業(yè)出租廠房一般要交納以下幾種稅：
  1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；
  2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；
  3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；
  4、房屋出租如果是主營業(yè)務，租金收入減成本、費用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤，還應按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營業(yè)務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務利潤，按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅(如果年利潤沒有達到10萬元以上，所得稅稅率為27%）。
  5、在簽訂租賃合同時，經(jīng)雙方協(xié)商，既可由承包經(jīng)營方交，也可由發(fā)包方交。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:20:39
• 131****2410

  不需要，租房不屬于產(chǎn)權人，不交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:20:20
• 155****4267

  需要交納增值稅在國稅交納，地稅交納附加稅。
  還有企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:19:58
• 157****3942

  都不繳納，由房屋所有人（出租方）繳納！但若房屋所有人不在本地，或地方稅務局為了方便征收，會委托工業(yè)企業(yè)代扣代繳房產(chǎn)稅、土地使用稅。依據(jù)：《房產(chǎn)稅暫行條例》（國務院令【2011】第588號）第2條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權...

  查看全文↓ 2018-07-03 11:19:42
• 133****0218

  用于出租的房屋，按照租金收入繳納房產(chǎn)稅。從租計征，應交房產(chǎn)稅=租金收入*12%自用房產(chǎn)，按照房產(chǎn)原值一次性扣除相應比例（10%~30%）的房屋余值從價計征繳納房產(chǎn)稅。從價計征，應交房產(chǎn)稅=（房屋原值-扣除比例）*1.2%從租計征和從價計征有他們不同的適用范圍，企業(yè)用于出租的房屋繳納房產(chǎn)稅后，不需要再按房屋余值繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:19:24

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• 問 ??公司要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  房產(chǎn)稅的納稅人是房屋產(chǎn)權所有人！房產(chǎn)出租的，以租金收入為計稅依據(jù)，適用稅率為12%。另有一種是按房產(chǎn)余值計算的方法，其計稅依據(jù)是以房產(chǎn)原值減除10%-30%的后的余值，減除幅度以當?shù)卣ㄊ〖墸┮?guī)定為準，適用稅率為1.2%。

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• 問 公司要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  房產(chǎn)稅，顧名思義就是以房產(chǎn)為征收對象的。不管是個人的房產(chǎn)還是集體企業(yè)的房產(chǎn)都需要上交房產(chǎn)稅。

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• 問 開公司要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  我看了一下這份稅種登記信息表，說明地稅局這個稅務人員熟悉業(yè)務。沒有你說的什么光盤，在地稅征管系統(tǒng)核定稅種登記信息即可。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定： 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。因此，貴公司申報房產(chǎn)稅時，一定得確定一個房屋原值，否則，主管地稅機關有權核定房產(chǎn)原值。

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• 問 公司租房要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  房產(chǎn)稅的納稅人為房屋的產(chǎn)權所有人。產(chǎn)權屬于國家所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權屬于集體和個人所有的，由集體單位和個人繳納；產(chǎn)權出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權所有人，承典人不在房產(chǎn)所在地的，或產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納

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• 問 公司租房怎樣少交房產(chǎn)稅?開公司租房要交房產(chǎn)稅嗎？交多少？
  答

  出租的房產(chǎn)，按照房產(chǎn)租金收入乘以年稅率12%，計算繳納房產(chǎn)稅。但對個人將自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%稅率征收房產(chǎn)稅。依據(jù)：1、《關于修改《天津市實施〈中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例〉的細則》的通知》(津政發(fā)〔1999〕43號)第六條規(guī)定：國家機關、人民團體、軍隊、事業(yè)單位出租的房產(chǎn)，個人自有出租的房產(chǎn)及房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營的房產(chǎn)（公產(chǎn)、代管產(chǎn)、托管產(chǎn)等），均應按房屋租金收入計征。第八條規(guī)定：房產(chǎn)稅的稅率，按照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，年稅率為12%。2、《關于調整我市個人出租房屋稅收政策的公告》(地稅公告〔2011〕19號)規(guī)定：一、對個人出租住房的稅收政策對個人取得月租金收入不足20000元的，按4%稅率征收房產(chǎn)稅，按0.5%征收率征收個人所得稅。對個人取得月租金收入超過20000元的，按4%稅率征收房產(chǎn)稅，按1.5%稅率征收營業(yè)稅并按規(guī)定征收附加稅、費，按0.5%征收率征收個人所得稅。

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