請(qǐng)問(wèn)2018年樓市為什么冷？

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• 155****0349

  據(jù)報(bào)道，日前有分析人士表示，在樓市調(diào)控政策不會(huì)松動(dòng)的背景下，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)交易規(guī)模將會(huì)出現(xiàn)下滑。熱點(diǎn)一二線城市在需求壓抑許久之后，市場(chǎng)有反彈的動(dòng)力，但不會(huì)出現(xiàn)強(qiáng)烈反彈的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:41:41
• 153****4456

  2018年馬上就來(lái)了，2017年的樓市也畫上句號(hào)。那么各位親愛(ài)的網(wǎng)友們，你在哪座城市？你們當(dāng)?shù)氐臉鞘袃r(jià)格怎么樣？漲了還是跌了？你覺(jué)得明年國(guó)家是否會(huì)繼續(xù)調(diào)控？以后房?jī)r(jià)會(huì)怎么走？你還準(zhǔn)備買房嗎？還是說(shuō)準(zhǔn)備把家里房賣了？你們的看法將會(huì)成為更多人的參考。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:41:31
• 132****4808

  據(jù)報(bào)道，端午小長(zhǎng)假首日，自然資源部相關(guān)人士透露，全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)已實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記體系進(jìn)入全面運(yùn)行階段，樓市下半年或持續(xù)降溫。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:49:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)2018年樓市飛漲的原因是什么？
  答

  主要原因有以下5個(gè)方面。 供需矛盾造成房?jī)r(jià)上漲 過(guò)去，我國(guó)是一個(gè)住房困難的大國(guó)，人均居住面積較低，居住狀況不盡人意。改革開(kāi)放以來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的繁榮、房地產(chǎn)業(yè)的興起，人均住房面積大幅提升，使我國(guó)告別了城鎮(zhèn)住房短缺的時(shí)代，同時(shí)也大大刺激了人們對(duì)住房的需求。一是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們收入的增長(zhǎng)，激發(fā)了城鎮(zhèn)居民對(duì)住房的新需求。從近些年的房地產(chǎn)市場(chǎng)可以看出，許多居民改善住房的需求在不斷增長(zhǎng)，小居換大居，舊房換新房，許多居民在積極地改善自己的住房條件和居住環(huán)境。據(jù)調(diào)查，約有相當(dāng)多的居民、特別是一些年輕的居民有購(gòu)房打算，他們稱，如果有可能的話，是準(zhǔn)備購(gòu)買住房的。此外，城市改造拆遷，涌現(xiàn)出大量無(wú)房居民，所有這些都對(duì)新住房提出了需求。二是流動(dòng)人口的增長(zhǎng)對(duì)住宅產(chǎn)生巨大需求。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，大量流動(dòng)人口的出現(xiàn)對(duì)城鎮(zhèn)住房的租賃、購(gòu)買提出了巨大需求，以北京、上海、廣州等城市為例，各自城市的外來(lái)流動(dòng)人口多達(dá) 300萬(wàn)到400余萬(wàn)，如此大量的流動(dòng)人口，不但成為了這些城市房屋租賃市場(chǎng)的消費(fèi)主體，也壯大了新房購(gòu)買者的隊(duì)伍。據(jù)筆者了解，這些人中的一些稍有成就者，在所在城市購(gòu)買住房者是屢見(jiàn)不鮮的。三是城市新增人口對(duì)住房的需求。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)七月樓市為什么淡季？
  答

  從七月到八月數(shù)據(jù)來(lái)看，樓市走向趨于回暖，那么在金九銀十來(lái)臨之際廣州樓市能否帶領(lǐng)下半年樓市漲勢(shì)呢？還真不好說(shuō)，畢竟在新政后，廣州樓市跌宕起伏：3月份的網(wǎng)簽均價(jià)明顯受到影響；在新政后的4月份，網(wǎng)簽均價(jià)恢復(fù)到正常水平，甚至比1、2月份還要高；5月雖然有小幅回落，但5月-7月卻在一直上漲，現(xiàn)如今8月又出現(xiàn)了轉(zhuǎn)折點(diǎn)，且下跌幅度較大。下半年樓市怎么走，還得要時(shí)間來(lái)驗(yàn)證！

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• 問(wèn) 2018年樓市崩盤是謠言還是真實(shí)的
  答

  沒(méi)有這樣夸張。房地產(chǎn)易漲難跌。日本的房地跌了10年

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• 問(wèn) 2013年樓市調(diào)控政策有哪些？2013年樓市會(huì)有變動(dòng)嗎？
  答

  房貸族月供“減負(fù)”2012年央行兩次降息，5年以上貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)至6.55%，共計(jì)下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。按照慣例，絕大多數(shù)銀行將自2013年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率，這就意味著，有房貸、車貸的人利息支出將“減負(fù)”。以等額本息還款方式（每個(gè)***供相同）為例，假如購(gòu)房者向銀行借了100萬(wàn)元30年期的房貸，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率計(jì)算，借款人的月供為6686.64元；在2013年元旦之后，按照6.55%的新利率標(biāo)準(zhǔn)，借款人的月供為6353.60元，比以前少333元。樓市“限購(gòu)令”不解封2013年樓市限購(gòu)依舊。去年12月25日，住建部表示2013年將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和限購(gòu)措施，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于嚴(yán)格的“雙限”（限購(gòu)、限貸）政策短期內(nèi)不存在放松可能，投資投機(jī)性需求限制依舊，階段性的釋放并不意味著樓市不存在大幅反彈的基礎(chǔ)。

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• 問(wèn) 2013年樓市會(huì)怎樣發(fā)展？
  答

  千萬(wàn)別買房子 國(guó)家宏觀調(diào)控需要兩年左右的時(shí)間 明年第二年 等等吧 大家都不買 價(jià)格會(huì)低的

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