??房貸能延遲嗎

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• 142****8255

  若是在招行辦理的個人住房貸款，無法申請延長扣款時間。如“扣款日”當天未及時足額還款，會產生逾期記錄，由央行統(tǒng)一記錄到征信系統(tǒng)。
  如需延長貸款期限，因各分行的規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當?shù)氐馁J后服務中心確認能否辦理。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:09:59
• 134****6252

  不是特殊原因的**好不要推辭還款，造成逾期會承擔逾期責任的。
  如果是真的必將特殊，可以向銀行申請寬限期。
  多數(shù)銀行方面給出的解釋是**好是在一個星期之內把賬單還清楚，這是屬于銀行開放給信用卡用戶的還款寬限時間，**起碼也有3天，但是放長的話可能會有一定的寬松期限，所以還是要注意哦。已經(jīng)造成逾期的話，逾期時間千萬不要超過90天。如果超過90天，這個不良信用記錄已經(jīng)升級傳遞到央行的個人征信系統(tǒng)，也就是目前我國的個人征信系統(tǒng)唯一查詢渠道，所以一定要注意。
  央行征信報告中的逾期記錄都是商業(yè)銀行提供的，僅僅逾期幾天是否會被征信報告記錄，這完全取決于銀行。首先，如果銀行上報為逾期，這也是合情理的，因為雖然只是逾期幾天，但逾期事實是存在的。不過實際上，忘記按時還款，但在逾期三五天后及時還款了，征信無逾期記錄的情況是很多的。不少人都有受到過銀行這方面的優(yōu)待。 不過提醒大家，逾期幾天不產生逾期記錄并非一定的，各銀行的情況不同。大家應該珍視信用記錄，按時償還信用卡，以免影響征信，也減少罰息支出。
  信用卡逾期**好不要超過一個星期，每個銀行都有還款寬限期的設置，一般是至少3天，大家應該根據(jù)實際情況，盡量提前還款。
  逾期還款的后果：
  1、承擔相應罰息；
  2、造成法律糾紛；
  3、在全國征信系統(tǒng)中留下“信用污點”。
  溫馨提示：要打電話說明原因，并非惡意逾期，要盡早還款還上，把不良記錄消除。
  征信不良，逾期就無法貸款，或者增加貸款成本，會對生活和工作在很多的麻煩。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:09:47
• 137****1284

  **佳答案
  　　可以如果購房者遇上資金鏈斷缺，月供跟不上這種情況，完全可以向銀行提出申請，將房貸延期。辦理房貸延期的注意事項有：
  　　1、貸款年限**長不超過30年
  　　借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關手續(xù)，同時擔保人在延期還款協(xié)議上簽字。
  　　借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和**長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
  　　2、房貸延期需提前申請
  　　借款人如需延期還款房貸，必須在貸款到期日前5天提出借款展期書面申請，由經(jīng)辦行按程序進行審批，并征得保證人、抵押人、出質人的書面同意(合同另有約定的，按合同執(zhí)行)。
  　　由于各銀行對房貸延期的規(guī)定不盡相同，具體信息請咨詢有關銀行。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:09:32

相關問題

• 問 延遲交房款能商量嗎
  答

  購房合同里一定有交房時間的約定。如果到期未交房，可以以書面方式要求開發(fā)商給予解釋，并按早合同約定支付違約金。交房時，開發(fā)商會給業(yè)主發(fā)交房通知單，上面有交房日期的。如果與購房合同不一致，且開發(fā)商對于延期交房沒有合理解釋，就已經(jīng)是證據(jù)了。

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• 問 房貸可以延遲幾天???
  答

  未按時歸還（扣款日當天未足額扣款），即會產生逾期記錄，由央行統(tǒng)一記錄到征信系統(tǒng)。

  全部5個回答>
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• 問 房貸延遲幾天還可以嗎？
  答

  理論上是不允許有任何的時間拖延的 ，建議你 打印還款時的明細。看看銀行是那天扣款的 。只要在他扣款前銀行存折有錢 就沒有問題。如果未按期還款超過3次，將納入信用黑名單，以后在辦理相關銀行業(yè)務時會受到影響。

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• 問 延遲交房房貸怎么辦
  答

  貸款買房后遭逾期交房怎么辦？據(jù)了解，由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉入了開發(fā)商的賬戶，故開發(fā)商逾期交房屬于嚴重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔保貸款合同。購房人有權解除該商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償銀行利息、辦證費用等實際損失?？梢赃x擇適用三種處理方式：第一種，先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行;第二種，業(yè)主先到銀行解除擔保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息提前還給銀行，然后，業(yè)主再同開發(fā)商解除購房合同，要求開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用;第三種，業(yè)主與開發(fā)商達成退房協(xié)議，開發(fā)商將**款、已還按揭款及利息、其它費用返還給業(yè)主，業(yè)主欠銀行的剩余貸款本息也委托開發(fā)商直接還給銀行，解除擔保貸款合同由于貸款已一次性過至開發(fā)商帳戶，實踐中，往往采取第三種方式，由開發(fā)商將剩余貸款金額及利息支付給貸款人。此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，所以在解除借款合同后還要辦理保險退保手續(xù)。如果開發(fā)商不同意退房，無法達成退房協(xié)議，業(yè)主可以直接向法院起訴，請求法院在判決解除購房合同的同時一并解決按揭貸款問題。

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