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如果買賣雙方走中介渠道做的交易，或者是自行成交，在房管局做的網(wǎng)簽，那是不收錢的。如果買賣雙方是自行成交，找了一家中介公司代辦交稅，過戶事宜，那么中介做網(wǎng)簽就得收錢了。但不會太多，一般幾千元。撤銷網(wǎng)簽：需要買賣雙方的身份證原件復印件，網(wǎng)簽合同，房產證原件復印件，建委網(wǎng)站打印出的網(wǎng)簽撤銷申請書，以及中介公司蓋章的員工在職證明。當?shù)胤课萁灰状髲d有專門的撤網(wǎng)簽窗口。
全部3個回答>??網(wǎng)簽撤銷違約金多少錢
158****9848 | 2018-07-03 14:37:32
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158****7083
新房網(wǎng)簽，意味著雙方已經(jīng)達成買賣意向，如果買主不想要了，可能帶來以下后果：
查看全文↓ 2018-07-03 14:44:39
1、網(wǎng)簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣主支付一定的違約金。
2、如果此前買主已經(jīng)繳納的誠意金不會退還，直接歸賣主所有。
如果雙方協(xié)商達成統(tǒng)一意見，可以到房產管理部門辦理撤銷手續(xù)。程序如下：
1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，
2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產證原件復印件，到當?shù)胤抗芫址课葸^戶機構撤銷網(wǎng) 簽。
3、如果辦理過程涉及到手續(xù)費應由買方承擔。
4、辦理這種手續(xù)時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。 -
155****1928
違約金應占合同總金額的多大比例 在中介提供的很多關于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價的20%。很多人以為違約金**多只能約定為20%，其實純屬誤讀。我國的《擔保法》中規(guī)定了定金不能超過合同總金額的20%，也許對違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金并不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。
查看全文↓ 2018-07-03 14:44:17
一方延遲履行合同，對方是否可以主張全額違約金 二手房買賣合同通常會約定一種“滯納金”，主要是指延遲履行合同義務時，違約方需支付的;另一種是違約金，通常指一方違約導致合同無法繼續(xù)履行時，違約方需支付給守約方的。但有時由于合同文字不嚴謹或對法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用情況，在一方稍有違約情形時，守約方就希望能要求20%或更高額的違約金，這其實是得不到法律支持的。只有在一方嚴重違約，導致合同解除時，違約方才承擔此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責任。
違約金的執(zhí)行是否應嚴格按照合同約定執(zhí)行 違約金可由買賣雙方依據(jù)自己的意愿協(xié)商確定，但如果發(fā)生糾紛，并不一定能完全按照約定的數(shù)額執(zhí)行。因為我國《合同法》規(guī)定的違約責任是一種補償，只是彌補守約方的損失，而不是懲罰性的違約金。因此，如果合同中約定的違約金過高或過低，都可參照實際損失進行調整。 -
131****8171
你好，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變換合同信息： 因房地產開發(fā)公司工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交織誤內容及更換說明)；
查看全文↓ 2018-07-03 14:43:09
戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭人員之間，變換合同買受人信息的(提交戶口本、身份證)； 開發(fā)公司與購房者之間因某方違約而發(fā)生紛爭，經(jīng)仲裁組織、法院裁定或裁判需要解除合同的(提交裁定或裁判的有效證明)；
房屋托付公告自公布之日起90日內，購房者所買房屋因質量存在嚴重問題，經(jīng)有關部門認定，需解除合同的(提交由質量監(jiān)督部門出具的質量判定報告)；
購房者解決借貸手續(xù)未獲準許，合同不能繼續(xù)履行并承受違約職責，需要解除合同的(提交不能受理借貸的有效證明)；
購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資本等原由，需要解除合同的(提交二級以上公立醫(yī)院相關證明)；
商品房托付后，實測建筑面積與合同商定誤差超出±3%，合同中已商定解除的(提交測繪組織的房屋測繪報告)；
法律法規(guī)限定的其它情形(寫明具體內容并提交相關證據(jù))。 網(wǎng)簽流程 據(jù)了解，網(wǎng)上簽約的流程為：交易兩方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本商量擬定相關條款———由房地產開發(fā)公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)兩方確認的協(xié)議或合同———兩方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
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新房網(wǎng)簽，意味著雙方已經(jīng)達成買賣意向，如果買主不想要了，可能帶來以下后果：1、網(wǎng)簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣主支付一定的違約金。2、如果此前買主已經(jīng)繳納的誠意金不會退還，直接歸賣主所有。如果雙方協(xié)商達成統(tǒng)一意見，可以到房產管理部門辦理撤銷手續(xù)。程序如下：1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產證原件復印件，到當?shù)胤抗芫址课葸^戶機構撤銷網(wǎng) 簽。3、如果辦理過程涉及到手續(xù)費應由買方承擔。4、辦理這種手續(xù)時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。
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不可以解除。二手房網(wǎng)簽屬于合同的一種，簽訂后反悔，解除網(wǎng)簽屬于違約行為，需要承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經(jīng)濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
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違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關于承擔違約金責任的一般原則執(zhí)行。如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款，法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的，但只要由于違約造成了對方的損失，違約方就應向對方支付賠償金。該賠償金的數(shù)額，應當按照對方遭受的實際損失確定。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法?！ ∵`約金沒有規(guī)定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規(guī)定要看具體的內容，如開發(fā)商延期交房，其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回，賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發(fā)商違約的內容，賠償?shù)谋壤洼^低。 司法解釋中的“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少”，應該是對合同法違約金過高的一個注解，而不是 對違約金比例的規(guī)定?！ ∩唐贩抠I賣違約金相關法規(guī)： 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 1、逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算?！ ?、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定?！ ∮捎诔鲑u人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限; (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日?！ 『贤瑳]有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
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1、購房合同上會有明確約定。逾期交房違約金一般是按日計算的，開發(fā)商每逾期一日并產生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會越多。2、《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定:“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！?根據(jù)以上規(guī)定,如果房產公司長時間逾期交房給購房者造成的損失高于合同約定的違約金,購房者可以請求人民法院適當予以增加,按實際造成的損失確定違約金,要求房產公司承擔違約責任。
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