老房屋的產(chǎn)權(quán)證如何辦理

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• 156****3705

  你好，關(guān)于產(chǎn)權(quán)證的辦理流程很簡(jiǎn)單，產(chǎn)權(quán)證辦理需要向房產(chǎn)交易中心去辦理，首先要帶好證明自己個(gè)人信息的文件，比如身份證、戶口本等，也包括雙方在買賣房產(chǎn)時(shí)所簽訂的房屋買賣合同，以及房屋原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證，帶好這些文件去房產(chǎn)中心去辦理，工作人員進(jìn)行審核之后，就會(huì)給您頒發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:33:51
• 136****4909

  房屋登記辦法第四章集體土地范圍內(nèi)房屋登記
  第八十三條　因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　　（一）登記申請(qǐng)書；
  　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；
  　?。ㄈ┱厥褂脵?quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  　?。ㄋ模┥暾?qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  　?。ㄎ澹┓课轀y(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  　?。┢渌匾牧?。
  　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知
  六、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:33:11
• 157****0999

  首先要填寫不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表，并提供申請(qǐng)人身份證明材料，其中自然人提供身份證等相關(guān)身份證明材料，法人提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人代碼證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書或組織機(jī)構(gòu)代碼證等。委托代理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。
  舊“兩證”換新證的，除提供相應(yīng)材料外，換發(fā)證書須提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或登記證明、國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證。若證書遺失，須提供遺失聲明及公告。
  房屋登記費(fèi)按件收取，住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元（住房登記一套為一件；非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件）。
  經(jīng)濟(jì)適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號(hào)碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請(qǐng)的房屋變更登記，登記費(fèi)用減半收取。
  向一位以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。補(bǔ)證、換證只收取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書工本費(fèi)每本10元。
  農(nóng)民宅基地建設(shè)的住房登記，只收取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書工本費(fèi)每本10元。
  市民擁有多處房產(chǎn)，是否需要登記在同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上？市不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人表示，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記強(qiáng)調(diào)以“宗地”為單位，也就是說，只有在同一宗地上的房產(chǎn)，才可申請(qǐng)登記在一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上。也就是說，如果兩套房子的宗地信息不同，還是需要登記在不同的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上。
  “不建議將房產(chǎn)登記在同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上，因?yàn)橹笕粼俳灰?，相?duì)比較麻煩?！边@位負(fù)責(zé)人說，實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，就是將分散在國(guó)土、住建、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職能整合到一起，與以往的房產(chǎn)證、土地證申領(lǐng)工作相比，新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書申領(lǐng)程序更簡(jiǎn)便。以前權(quán)利人需要跑房產(chǎn)、國(guó)土兩個(gè)部門，準(zhǔn)備兩套相應(yīng)材料，現(xiàn)在只要來(lái)一個(gè)窗口辦理即可。
  另外，按照國(guó)家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。但新購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記，按照國(guó)家規(guī)定予以5年過渡期。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:32:55
• 154****8053

  一般在農(nóng)村居住的普遍都沒有房產(chǎn)證，有意識(shí)要辦理房產(chǎn)證的人可以參考以下標(biāo)準(zhǔn)。
  首先要確認(rèn)是不是常住的居民，只有常住的居民才有辦理房產(chǎn)證的權(quán)力;在建造房屋的時(shí)候我們申請(qǐng)一個(gè)土地所屬權(quán)的證明，要確定這個(gè)是在自己手中。具備了這些之后，就可以辦理手續(xù)了，在辦理手續(xù)的時(shí)候要提供戶主的身份證明和房屋建造時(shí)候的一些相關(guān)證明，然后去大隊(duì)里面領(lǐng)取一份房屋所屬的房產(chǎn)證申請(qǐng)表填寫一下就可以了。當(dāng)然，**后房產(chǎn)證到底能不能辦理下來(lái)，還要根據(jù)國(guó)家的政策再進(jìn)行決定。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:32:36
• 157****9109

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：
  　　第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。
  　　法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
  　　第八十三條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　　(一)登記申請(qǐng)書;
  　　(二)申請(qǐng)人的身份證明;
  　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  　　(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  　　(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;
  　　(六)其他必要材料。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:31:55

相關(guān)問題

• 問 老房屋產(chǎn)權(quán)證如何辦理?你清楚買房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦了嗎？
  答

  房產(chǎn)證辦理過程中不可以添加產(chǎn)權(quán)共有人，只有房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后方可添加產(chǎn)權(quán)共有人。房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無(wú)貸、有房有貸以及無(wú)血親關(guān)系、無(wú)配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。一、第一種情況：有房無(wú)貸1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。二、第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。三、第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣。

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證?房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么辦理？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理1、要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。2、要到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、要拿測(cè)繪圖（表）由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，

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• 問 老房屋產(chǎn)權(quán)證如何辦理?房子如何辦理土地證和房產(chǎn)證？
  答

  一、舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證流程：1、 申請(qǐng)；2、 詢問并受理；3、 初審；4、 審批；5、 繕證；6、 收費(fèi)；7、 記載于登記簿；8、 發(fā)證。二、受理?xiàng)l件：1、《私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書》。2、《房屋所有權(quán)證》，有共有人的還需提交《房屋共有權(quán)證》。3、房屋平面圖。4、 申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書原件、受托人身份證復(fù)印件(核原件)；單位換(驗(yàn))證的需委托書原件(法人代表簽字并加蓋單位公章)，法人代表身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證及受托人身份證復(fù)印件(核原件)，無(wú)法人資格的單位需提交上級(jí)法人授權(quán)書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權(quán)人同意換(驗(yàn))《房屋所有權(quán)證》的證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證
  答

  新房辦理房產(chǎn)證流程首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。房管部門在規(guī)定的時(shí)間(40個(gè)工作日內(nèi))辦理完畢,房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證
  答

  開發(fā)商代辦，或者自己辦理，帶上身份證，戶口本，結(jié)婚或者單身證明。

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