??門面房要交房產(chǎn)稅嗎

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• 157****8206

  需要繳納房產(chǎn)稅
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
  3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 22:38:50
• 156****5380

  自己買的門面做生意要交房產(chǎn)稅，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅是財(cái)產(chǎn)稅，擁有房產(chǎn)達(dá)到征稅標(biāo)準(zhǔn)，都要繳納房產(chǎn)稅，不管是自用、空置還是出租。
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:38:43
• 153****9742

  購(gòu)買的時(shí)候不繳納房產(chǎn)稅，如果過(guò)戶以后用做商業(yè)經(jīng)營(yíng)，每年需要交納房產(chǎn)稅。如果購(gòu)買 以后 不用做商業(yè)經(jīng)營(yíng)，而是作為私人住宅使用，不需要交納房產(chǎn)稅。如果出租的話，按照租金收入的12%交納。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 22:38:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 私人門面房交不交房產(chǎn)稅
  答

  上海戶口首套房不用交房產(chǎn)稅，要是二套以上，按人均超過(guò)60平方以上面積交房產(chǎn)稅；有居住證滿三年以上不用交房產(chǎn)稅，或滿三年以后可以退之前交的房產(chǎn)稅；外地人在上海買房就要交房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 門面房房產(chǎn)稅如何征收? 門面房房產(chǎn)稅點(diǎn)么征收的
  答

  租賃門面房，產(chǎn)權(quán)所有人交稅；　　按照根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》等相關(guān)規(guī)定，商鋪?zhàn)赓U應(yīng)繳納房產(chǎn)稅，也就是我們平常說(shuō)的租賃稅。　　該法規(guī)第二條規(guī)定房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納；　　第四條規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％?！　〉谖鍡l　下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：　　四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；　　也就是說(shuō)租賃住房不需要交稅。

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• 問(wèn) ??門面房房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  如果是租賃來(lái)的，就不需要交房產(chǎn)稅，如果是單位自己的，并在單位賬上反映為固定資產(chǎn)的這類才交房產(chǎn)稅，一般情況下全年的稅賦分成每半年交一次（一半），這類稅的部賦比較低。可在網(wǎng)上查到相應(yīng)的稅率，有的地方稅務(wù)部門普通在征收此稅時(shí)，為了方便，一般以原值減去固定比例的折扣（相當(dāng)于折舊）后計(jì)征。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅包括商鋪和門面房嗎
  答

  房產(chǎn)稅包括商鋪和門面房，商鋪和門面房的房產(chǎn)稅計(jì)算方法是按照房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算的，如果商鋪屬于自己使用，計(jì)算的方式是房產(chǎn)賬面價(jià)值×（1—30％）×1．2％，是按照房產(chǎn)價(jià)值70%的余值作為基數(shù)收取房產(chǎn)稅，如果商鋪或者是門面房適用于出租房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，是按照租金的收入進(jìn)行計(jì)算，其計(jì)算公式是年租金的收益×適合的稅率12％。目前房產(chǎn)稅并沒(méi)有在全國(guó)開(kāi)始征收，僅在部分地區(qū)試點(diǎn)征收，所實(shí)行的只是暫時(shí)條例，征收的標(biāo)準(zhǔn)以及征收的具體利率，每個(gè)省份存在有一定的差異，再加上每個(gè)城市征收的時(shí)間并不一致，所以最好是到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門進(jìn)行咨詢，目前我國(guó)房產(chǎn)稅征收的對(duì)象是房屋，所以無(wú)論是用于居住的房屋還是用于經(jīng)營(yíng)的商鋪，都是需要按時(shí)繳納房產(chǎn)稅的。

• 問(wèn) ??門面房產(chǎn)稅如何征收
  答

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%) 自己門面房產(chǎn)稅，以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

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