房產(chǎn)稅包括商鋪和門面房嗎

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  房產(chǎn)稅包括商鋪和門面房，商鋪和門面房的房產(chǎn)稅計算方法是按照房產(chǎn)的價值進行計算的，如果商鋪屬于自己使用，計算的方式是房產(chǎn)賬面價值×（1—30％）×1．2％，是按照房產(chǎn)價值70%的余值作為基數(shù)收取房產(chǎn)稅，如果商鋪或者是門面房適用于出租房產(chǎn)稅的征收標準，是按照租金的收入進行計算，其計算公式是年租金的收益×適合的稅率12％。
  目前房產(chǎn)稅并沒有在全國開始征收，僅在部分地區(qū)試點征收，所實行的只是暫時條例，征收的標準以及征收的具體利率，每個省份存在有一定的差異，再加上每個城市征收的時間并不一致，所以最好是到當?shù)氐亩悇詹块T進行咨詢，目前我國房產(chǎn)稅征收的對象是房屋，所以無論是用于居住的房屋還是用于經(jīng)營的商鋪，都是需要按時繳納房產(chǎn)稅的。

  查看全文↓ 2022-02-25 13:53:58

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• 問 門面房房產(chǎn)稅如何征收? 門面房房產(chǎn)稅點么征收的
  答

  租賃門面房，產(chǎn)權所有人交稅；　　按照根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》等相關規(guī)定，商鋪租賃應繳納房產(chǎn)稅，也就是我們平常說的租賃稅。　　該法規(guī)第二條規(guī)定房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納；　　第四條規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％?！　〉谖鍡l　下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：　　四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；　　也就是說租賃住房不需要交稅。

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• 問 ??門面房要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  需要繳納房產(chǎn)稅1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 ??門面房房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  如果是租賃來的，就不需要交房產(chǎn)稅，如果是單位自己的，并在單位賬上反映為固定資產(chǎn)的這類才交房產(chǎn)稅，一般情況下全年的稅賦分成每半年交一次（一半），這類稅的部賦比較低?？稍诰W(wǎng)上查到相應的稅率，有的地方稅務部門普通在征收此稅時，為了方便，一般以原值減去固定比例的折扣（相當于折舊）后計征。

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• 問 ??門面房產(chǎn)稅如何征收
  答

  房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%) 自己門面房產(chǎn)稅，以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)：應納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

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• 問 ??房產(chǎn)稅包括商鋪嗎
  答

  商鋪也屬于房產(chǎn),若沒有其他規(guī)定的情況,也是會的

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