??房產(chǎn)稅包括商鋪嗎

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• 147****9830

  商鋪也屬于房產(chǎn),若沒有其他規(guī)定的情況,也是會(huì)的

  查看全文↓ 2018-07-15 21:37:11
• 154****3641

  商鋪是否征收房產(chǎn)稅呢？在目前來(lái)說，大多數(shù)地區(qū)商鋪不需要征收房產(chǎn)稅，但是長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說，所有符合征收范圍的商鋪都是需要征收房產(chǎn)稅的。
  自從一九八六年九月十五日國(guó)家的國(guó)務(wù)院發(fā)布了《中華人民共和國(guó)個(gè)人房產(chǎn)稅暫行條例》以后，就需要征收房產(chǎn)稅，但是大部分地區(qū)沒有施行，只在重慶杭州上海三大試點(diǎn)城市施行。
  所以商鋪是否征收房產(chǎn)稅，還需要多多關(guān)注政策。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:36:55
• 157****6352

  商鋪要交房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2018-07-15 21:36:39
• 153****7946

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。1,如果商鋪是租來(lái)的,也就是說自己沒產(chǎn)權(quán),不用交稅2,如果商鋪是自己的,那要分用途區(qū)分計(jì)稅依倨a,自用:稅率為1.2%,以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)。　　所謂計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額公式:全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%b,出租:稅率為12%,以租金收入作為計(jì)稅依據(jù).

  查看全文↓ 2018-07-15 21:36:19
• 151****6642

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
  （1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
  （1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  （2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
  自己門面房產(chǎn)稅，以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)：
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

  查看全文↓ 2018-07-15 21:35:57

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅包括商鋪和門面房嗎
  答

  房產(chǎn)稅包括商鋪和門面房，商鋪和門面房的房產(chǎn)稅計(jì)算方法是按照房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算的，如果商鋪屬于自己使用，計(jì)算的方式是房產(chǎn)賬面價(jià)值×（1—30％）×1．2％，是按照房產(chǎn)價(jià)值70%的余值作為基數(shù)收取房產(chǎn)稅，如果商鋪或者是門面房適用于出租房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，是按照租金的收入進(jìn)行計(jì)算，其計(jì)算公式是年租金的收益×適合的稅率12％。目前房產(chǎn)稅并沒有在全國(guó)開始征收，僅在部分地區(qū)試點(diǎn)征收，所實(shí)行的只是暫時(shí)條例，征收的標(biāo)準(zhǔn)以及征收的具體利率，每個(gè)省份存在有一定的差異，再加上每個(gè)城市征收的時(shí)間并不一致，所以最好是到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門進(jìn)行咨詢，目前我國(guó)房產(chǎn)稅征收的對(duì)象是房屋，所以無(wú)論是用于居住的房屋還是用于經(jīng)營(yíng)的商鋪，都是需要按時(shí)繳納房產(chǎn)稅的。

• 問 商鋪交房產(chǎn)稅嗎?商鋪也收房產(chǎn)稅嗎
  答

  不止以后，商鋪現(xiàn)在就征收房產(chǎn)稅。參考依據(jù)：一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第一條、第二條、第三條、第四條：房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。二、根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》（財(cái)稅〔2016〕43號(hào)）第二條：房產(chǎn)出租的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。

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• 問 ??租賃稅包括房產(chǎn)稅嗎
  答

  不要自己創(chuàng)設(shè)稅種，沒有租賃稅

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• 問 商鋪交房產(chǎn)稅嗎? 自己的商鋪需要交納房產(chǎn)稅的嗎
  答

  　　如果是租賃來(lái)的，就不需要交房產(chǎn)稅，如果是單位自己的，并在單位賬上反映為固定資產(chǎn)的這類才交房產(chǎn)稅，一般情況下全年的稅賦分成每半年交一次（一半），這類稅的部賦比較低。可在網(wǎng)上查到相應(yīng)的稅率，有的地方稅務(wù)部門普通在征收此稅時(shí)，為了方便，一般以原值減去固定比例的折扣（相當(dāng)于折舊）后計(jì)征?！　》慨a(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?！　?,如果商鋪是租來(lái)的,也就是說自己沒產(chǎn)權(quán),不用交稅　　2,如果商鋪是自己的,那要分用途區(qū)分計(jì)稅依倨　　a,自用:稅率為1.2%,以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)?！　∷^計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額　　公式:全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%　　b,出租:稅率為12%,以租金收入作為計(jì)稅依據(jù).　　公式:全年應(yīng)納稅額＝租金收入×12%

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• 問 ??商鋪征收房產(chǎn)稅嗎
  答

  對(duì)個(gè)人出租非住房（包括商鋪、廠房、寫字樓等）的，按5%的稅率征收營(yíng)業(yè)稅，按12%的稅率征收房產(chǎn)稅。2，對(duì)廣州市市區(qū)個(gè)人出租用作非住宅(包括商鋪、辦公和生產(chǎn)用房)的自有房產(chǎn)，按14％的綜合征收率（未含印花稅和土地使用稅）計(jì)算，合并征收營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅，個(gè)人出租房屋應(yīng)繳的印花稅、土地使用稅及其他稅

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