??辦公樓為什么叫寫字樓

已有5個回答

• 131****3607

  依照香港和臺灣的叫法，把單位稱為寫字間，那么工作樓就自然而然的成為寫字樓了。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:42:58
• 133****4442

  跟粵語習慣說法有關,上個世紀大量大型的辦公大樓的在香港興起,區(qū)別于居住樓,寫字樓主要用于商用,因為以前辦公主要從事文書工作,沒有電腦,所以有這樣的叫法,后來約定俗成了。
  我覺得有點像“馬路”,以前很貼切,世易時移,現(xiàn)在有點怪,但還是沿用了。寫字樓市場目前流行兩大評定標準,一是甲級寫字樓,一是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓,實為一種通行叫法,并沒有固定標準,因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣,恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下,5A寫字樓倒是有一定的標準,類似于酒店星級評定的方法。那么,5A寫字樓具體有哪些標準呢? 第一要素:黃金區(qū)位 房地產(chǎn)開發(fā)有三大要素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段。
  這對于酒店可能并非個個是真理,但對于寫字樓,幾乎無反例,其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。 第二要素:超大規(guī)模 這里所說的超大規(guī)模,不僅是指建筑體量本身比較大,而且更強調其規(guī)模的伸展力及拓展性。
  一方面,不僅是寫字樓建筑本身的規(guī)模要大,而且必須要有強大的綜合配套,經(jīng)營成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心于一體的大空間。
  另一方面,還要視其交通條件而論,四通八達的交通一定是其寫字樓規(guī)模的重要支撐。一個寫字樓如果沒有相當大的建筑體量和規(guī)模化的配套設施,是難以稱得上五星級的。 第三要素:建筑文化 所謂建筑文化,對酒店可能是指國王飯店、皇后飯店這樣的歷史,但對于寫字樓而言,與其說是世貿中心、國貿中心這樣的品牌文化,倒不如直接說成是摩天大樓的建筑文化。
  無論西方還是東方,無論發(fā)達還是落后,一談到寫字樓,都有明顯的摩天大樓的情結。盡管美國世貿中心被炸影響了世界各地對摩天大樓的追求,但估計這是暫時的。因為從道理上講,低矮的五角大樓也同樣易于被攻擊。 第四要素:硬件設施 就像星級酒店在硬件配套上追求奢華極致一樣,在寫字樓方面追求的硬件,更多的是科技與創(chuàng)新。
  這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規(guī)豪宅的區(qū)別,當然,科技豪宅也同樣擁有奢華,只是強調重點已經(jīng)轉移。除此之外,其所用的建筑技術、標準層高、標準承重、弱電系統(tǒng)、新風系統(tǒng),以及電梯、智能等,都較酒店更先進。
  但就寫字樓的本質而言,硬件設施的**大追求應該是創(chuàng)新,主要體現(xiàn)在建筑設計和建筑功能的創(chuàng)新上。 ...

  查看全文↓ 2018-07-03 22:42:50
• 134****5182

  其實這兩種叫法是沒得什么區(qū)別的 只是有什么給人的感覺寫字樓更高檔一些。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:42:38
• 143****8781

  按照香港和臺灣的叫法，把辦公室稱為寫字間，辦公樓就是寫字樓了。
  寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。
  寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓。1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟活動管理?！奔礊樯虅?、辦公活動提供空間的建筑及附屬設施、設備和場地。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:42:30
• 141****7933

  我們看一下二者的定義：
  辦公樓指機關、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務技術人員等辦公的業(yè)務用房，現(xiàn)代辦公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展。
  
  寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟活動管理?！?br/>
  就目前來看，辦公樓跟寫字樓無大的區(qū)別，有人認為這是翻譯的問題。中國大陸地區(qū)早期翻譯為辦公樓，而港臺地區(qū)翻譯為寫字樓。隨著時間的推移，文化的融合，二者已然沒有區(qū)別。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:42:23

相關問題

• 問 請問辦公樓寫字樓應該如何布線
  答

  根據(jù)辦公家具及用電設備的擺放位置進行合理布置強弱電線線路及點位；寫字樓通常屬于工裝，布線所用的電線穿管更多的要求是需要用鍍鋅的鐵管，**大程度的達到阻燃的效果；線路的分路合理的分配，達到不超功率，確保使用的安全性。

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• 問 ??為什么要叫寫字樓
  答

  寫字就是寫字啦，字面意思，因為**早沒有電腦的時代，在辦公室主要工作都是手寫文件，手寫算賬等，所以辦公樓又叫寫字樓

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• 問 ??為什么要租寫字樓辦公
  答

  寫字樓屬于正式的商業(yè)辦公場所，在一定程度上可以體現(xiàn)公司的資質，也可以提升公司的形象，如果開公司不租也可以，租商住兩用或住宅也可以，雖然租金便宜，但形象也打了折扣。

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• 問 ?? 辦公樓寫字樓如何布線？有沒有什么影響嗎？
  答

  1，了解客戶網(wǎng)絡需求情況 預算 房屋結構 網(wǎng)絡機房設備要求等多方面相關信息，拿到建筑的施工圖紙2，根據(jù)上述信息選擇布線品牌！3，根據(jù)施工圖紙結合客戶需求規(guī)劃詳細的布線施工方案圖！修改，與客戶商討，反復修改！4，機房布線設備，路由器，交換機，防火墻，服務器，機柜等的選型，是否需要無線方案！5，設備清單制定，詳細的設備型號 數(shù)量 以及報價 ，交付客戶審核6，采購7，布線施工8，機房設備上機架 9，機房設備調試安裝調試10，客戶基本入住，根據(jù)反饋信息，實時進行后續(xù)服務！

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• 問 物業(yè)費收取標準：寫字樓（辦公樓)收費標準？
  答

  搞不清啊。好像......

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