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物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：寫字樓（辦公樓)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

156****5846 | 2014-04-02 14:05:49

已有6個(gè)回答

  • 134****8600

    搞不清啊。好像......

    查看全文↓ 2014-04-05 10:33:47
  • 152****7994

    根據(jù)地域和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)，不是隨便定的 部分地區(qū)已有“收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格”，可搜索當(dāng)?shù)氐摹拔飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法”

    查看全文↓ 2014-04-04 14:07:12
  • 156****5952

    寫字樓的物管費(fèi)是按照寫字樓的配套等級(jí)來收取的，甲級(jí)**高有20元/月/平米，也有同是甲級(jí)但是只收12--18元的，主要還是跟設(shè)施設(shè)配的配置及物業(yè)管理公司的資質(zhì)等等都有關(guān)系！
    要問具體一點(diǎn)，才能得到具體的答案

    查看全文↓ 2014-04-04 12:16:23
  • 146****9706

    根據(jù)區(qū)域位置不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不相同。鄭州目前的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為4.0----11.5之間

    查看全文↓ 2014-04-03 17:46:42
  • 158****1458

    收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的高低，按建筑面積收取，

    查看全文↓ 2014-04-03 11:20:58
  • 157****5038

    不同地方的寫字樓費(fèi)用不一樣的

    具體項(xiàng)目都應(yīng)該一樣：
    管理費(fèi)
    中央空調(diào)費(fèi)（如果是分體空調(diào)，應(yīng)該就是收電費(fèi)）
    注冊(cè)稅金（如果要注冊(cè)公司，就需要辦理正規(guī)租賃合同，需要交稅）

    保安費(fèi)，公共照明等應(yīng)該包含在管理費(fèi)之中

    具體需要和業(yè)主商量，租金是否全包其他費(fèi)用

    查看全文↓ 2014-04-02 14:11:37

相關(guān)問題

  • 答

    我們注意一下就可以發(fā)現(xiàn),這是一個(gè)政府指導(dǎo)價(jià),僅僅是一個(gè)指導(dǎo)的作用,給物業(yè)公司制定價(jià)格時(shí)的一個(gè)參考,并不是強(qiáng)制的標(biāo)準(zhǔn),因此理論上來說"通知"中的一到五級(jí)價(jià)格都是沒有**高限額的. 關(guān)于物業(yè)管理定價(jià)的問題,應(yīng)該是物業(yè)公司對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行測(cè)算,將測(cè)算出的價(jià)格提交給物業(yè)管理委員會(huì)審議,經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過后即可執(zhí)行.如果沒有業(yè)主委員會(huì),根據(jù)自己的測(cè)算,報(bào)物價(jià)部門批準(zhǔn)才能執(zhí)行. "通知"中提到了"優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)",這是非常重要的,也就是說,政府在出指導(dǎo)價(jià)格時(shí)也進(jìn)行了大概的測(cè)算,認(rèn)為按照指導(dǎo)價(jià)格基本可以實(shí)現(xiàn)"優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)".由于"一級(jí)"物業(yè)管理提供的服務(wù)種類非常多,價(jià)格指導(dǎo)部門無法估計(jì),所以就沒有提出具體的價(jià)格.也就是說,如果你是真正的"優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)",即使100元/平方,物價(jià)部門也會(huì)同意.

  • 答

    收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的高低，按建筑面積收取，

    全部10個(gè)回答>
  • 答

    依照香港和臺(tái)灣的叫法，把單位稱為寫字間，那么工作樓就自然而然的成為寫字樓了。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    根據(jù)辦公家具及用電設(shè)備的擺放位置進(jìn)行合理布置強(qiáng)弱電線線路及點(diǎn)位；寫字樓通常屬于工裝，布線所用的電線穿管更多的要求是需要用鍍鋅的鐵管，**大程度的達(dá)到阻燃的效果；線路的分路合理的分配，達(dá)到不超功率，確保使用的安全性。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定第1條 為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，制定本規(guī)定。第2條 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)（包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)），應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。第三條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，遵守國(guó)家價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。第四條 政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)主管部門對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。政府價(jià)格主管部門對(duì)物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。第五條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，內(nèi)容真實(shí)，標(biāo)示醒目，字跡清晰。第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話等。 實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)同時(shí)標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動(dòng)幅度，以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第七條 物業(yè)管理企業(yè)在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費(fèi)地點(diǎn)，可采取公示欄、公示牌、收費(fèi)表、收費(fèi)清單、收費(fèi)手冊(cè)、多媒體終端查詢等方式實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。第八條 物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關(guān)費(fèi)用的，也應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定第六條、第七條的有關(guān)內(nèi)容和方式實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。第九條 物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托提供的物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在雙方約定后應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)?shù)姆绞较驑I(yè)主進(jìn)行明示。第十條 實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)前一個(gè)月，將所標(biāo)示的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)標(biāo)示新標(biāo)準(zhǔn)開始實(shí)行的日期。第十一條 物業(yè)管理企業(yè)不得利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容、標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。不得在標(biāo)價(jià)之外，收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。第十二條 對(duì)物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)或者利用標(biāo)價(jià)進(jìn)行價(jià)格欺詐的行為，由政府價(jià)格主管部門依照《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》進(jìn)行處罰。

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