??交房時(shí)交契稅有發(fā)票嗎？

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• 156****9022

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定交納契稅。根據(jù)條例，納稅義務(wù)人在辦理納稅事宜后，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開(kāi)具契稅完稅憑證?？少?gòu)房人如果將稅款交予開(kāi)發(fā)商委托開(kāi)發(fā)商辦理，那么只能督促開(kāi)發(fā)商盡快向購(gòu)房人開(kāi)具契稅繳納憑證。
  
  
  如果擔(dān)心開(kāi)發(fā)商無(wú)法及時(shí)開(kāi)具契稅繳納憑證，購(gòu)房人也可以自行去稅務(wù)辦稅大廳繳納。需向契稅征收機(jī)關(guān)提交以下資料：
  1. 納稅申報(bào)表；
  2. 商品房買(mǎi)賣(mài)合同正本或副本原件及相關(guān)復(fù)印件；
  3. 所購(gòu)商品房確權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件；
  4. 買(mǎi)方的身份證復(fù)印件；
  5. 契稅征收機(jī)關(guān)需要的其他資料。

  查看全文↓ 2018-07-03 23:14:10
• 157****6826

  兩種情況但是都得要交房后才能拿到
  一是你自辦房產(chǎn)證，自己向財(cái)政局交契稅，交完后通常當(dāng)場(chǎng)就可拿
  二是地產(chǎn)公司代收代繳，；這個(gè)要看地產(chǎn)公司何時(shí)上繳，有時(shí)候比較拖，你可催他們
  還有就是他幫你代辦產(chǎn)權(quán)證，得你提供辦理房產(chǎn)證的全套資料，如果資料不齊，拖的可能性極大

  查看全文↓ 2018-07-03 23:14:02
• 135****3965

  和產(chǎn)權(quán)證一起拿 一般是開(kāi)發(fā)商交房后一年半

  查看全文↓ 2018-07-03 23:13:55
• 133****4829

  交完契稅之后就會(huì)拿到契稅發(fā)票
  購(gòu)房契稅發(fā)票的作用：
  1、購(gòu)房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。
  交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來(lái)證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。
  2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過(guò)戶(hù)，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原房屋上次交易時(shí)的交易價(jià)格。
  3、在做房屋交易抵押公正文書(shū)時(shí)，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 23:13:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交契稅時(shí)收發(fā)票原件嗎
  答

  正常來(lái)說(shuō)，你去買(mǎi)房，你就是繳納契稅的納稅人，那么**后給你的契稅完稅憑證也應(yīng)該是原件

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房時(shí)交契稅嗎
  答

  首套房 90平以下的 房款1%的契稅 另加房屋維修基金 房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)如下1.多層住宅(七層以下、不帶電梯)，按58元/平方米交存；2.多層住宅(七層以下、帶電梯)及小高層(十二層以下)，按66元/平方米交存；3.高層住宅(十二層以上)，按118元/平方米交存。首套房 90-144平之間的 按照1.5%的契稅繳納 外加房屋維修基金二套房或144平以上的首套房 按照1.5%的契稅繳納 外加房屋維修基金

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房維修基金有發(fā)票嗎？交房時(shí)契稅和維修基金發(fā)票沒(méi)有？
  答

  需要繳納契稅和維修基金才有相關(guān)發(fā)票根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。根據(jù)住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：1、商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。3、首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

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• 問(wèn) 新房交房時(shí)要交契稅嗎
  答

  契稅按1.5%征收=91萬(wàn)*1.5%=13650元。其它稅費(fèi)如下:房屋維修基金:113*73=8249元(15層以上架結(jié)構(gòu)住宅)登記費(fèi):80元。

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• 問(wèn) ??交房時(shí)交契稅嗎？契稅必須是在交房時(shí)一塊交給開(kāi)發(fā)商嗎？
  答

  你好，現(xiàn)在新房（一手房）辦理貸款時(shí)，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開(kāi)發(fā)商手續(xù)都全就沒(méi)問(wèn)題（五證全，主要看預(yù)售許可證有就行，有它其他4個(gè)證就一定都有）。給你的合同一定要是經(jīng)過(guò)房產(chǎn)局備案的備案合同，現(xiàn)在一般是機(jī)打的打印合同，每頁(yè)右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同。契稅得是在備案日期（合同第15頁(yè)的日期）后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。因?yàn)閷?lái)產(chǎn)權(quán)證由銀行幫你代辦，契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件，還有維修基金，這兩個(gè)不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。銀行先要就先幫你保存，將來(lái)辦產(chǎn)權(quán)用。

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