??網(wǎng)簽合同內(nèi)容可以變更嗎

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• 154****4630

  首先要確定該合同是否已經(jīng)上報(bào)給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。
  
  如果還沒(méi)有上報(bào)，在第一次網(wǎng)簽后的24小時(shí)內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。

  查看全文↓ 2018-07-03 23:38:18
• 152****4168

  你們可以撤銷原來(lái)的網(wǎng)簽內(nèi)容，重新網(wǎng)簽。只是在撤銷網(wǎng)簽后，你們要重新簽署買賣合同，因?yàn)橐粋€(gè)網(wǎng)簽合同對(duì)應(yīng)一個(gè)合同編號(hào)，手續(xù)上比較麻煩。

  查看全文↓ 2018-07-03 23:37:55
• 144****8677

  可以撤銷原來(lái)的網(wǎng)簽內(nèi)容，重新網(wǎng)簽（只是在撤銷網(wǎng)簽后，你們要重新簽署買賣合同），因?yàn)橐粋€(gè)網(wǎng)簽合同對(duì)應(yīng)一個(gè)合同編號(hào)，手續(xù)上比較麻煩。　　

  查看全文↓ 2018-07-03 23:37:21
• 131****4453

  首先要確定該合同是否已經(jīng)上報(bào)給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。
  　　如果還沒(méi)有上報(bào)，在第一次網(wǎng)簽后的24小時(shí)內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。
  　　Tips:網(wǎng)上簽訂購(gòu)房合同流程：
  　　首先，購(gòu)房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)。
  　　第二步，開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。
  　　第三步，開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
  　　需要注意的是，如需要修改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購(gòu)房者姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時(shí)內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。
  　　而在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-03 23:37:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)網(wǎng)簽合同內(nèi)容可以變更嗎？
  答

  你好，網(wǎng)簽合同屬于在建委網(wǎng)站進(jìn)行簽約備案，若要更改信息，需要注銷網(wǎng)簽之后，重新打網(wǎng)簽才能更改合同信息，理論上講，購(gòu)房人不配合的話，是不能注銷的，也不排除有特殊因素，建議您還是根據(jù)合同條款跟開發(fā)商協(xié)商處理比較穩(wěn)妥。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽合同內(nèi)容可以更改嗎
  答

  可以，但是看你開發(fā)商給不給幫忙。因?yàn)樘闊┝恕?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 網(wǎng)簽合同可以修改嗎? 網(wǎng)簽合同可以改名字嗎
  答

  他們都已經(jīng)簡(jiǎn)單的回答了。大概情況也差不多。但是！??！通常情況下開放商是不會(huì)讓你修改購(gòu)房合同的。。因?yàn)榉乐钩捶?。理論上肯定可以通過(guò)開放商直接改了。但是就看他愿意不愿意了。如果他不愿意你也沒(méi)辦法，不過(guò)你可以吧情況給他說(shuō)一下。問(wèn)題應(yīng)該不會(huì)很大！還有位兄弟說(shuō)得很正確。。如果 “網(wǎng)簽”（網(wǎng)上簽訂的合同） 就不行了。問(wèn)題補(bǔ)充： 這個(gè)只有你問(wèn)問(wèn)開發(fā)商了。。一般情況網(wǎng)簽當(dāng)事人是要在場(chǎng)的。但我不敢保證沒(méi)網(wǎng)簽了。。你可以問(wèn)問(wèn)銷售人員嘛。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽合同可以撤銷嗎
  答

  可以的。　　需要提供材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T進(jìn)行撤銷?！　∫弧⒎康禺a(chǎn)網(wǎng)簽合同撤銷辦理?xiàng)l件　　1、房屋交付之日起90日內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交市、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的認(rèn)定書或鑒定書；　　2、房屋交付之日起90日內(nèi)，因在所購(gòu)項(xiàng)目中換購(gòu)房屋申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交房屋換購(gòu)協(xié)議，并先予辦理新?lián)Q購(gòu)房屋的商品房預(yù)告登記；　　3、房屋交付之日起90日內(nèi)，因買方出國(guó)留學(xué)或定居申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交國(guó)外入學(xué)通知書或定居許可證明、護(hù)照、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關(guān)資料；　　4、房屋交付之日起90日內(nèi)，因買方工作調(diào)動(dòng)遷出本地申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交雙方單位轉(zhuǎn)出和接受人事關(guān)系證明及接收單位所在地社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；　　5、在商品房買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)，權(quán)利人因購(gòu)房貸款未獲批準(zhǔn)申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交貸款機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)購(gòu)房貸款的證明材料及購(gòu)房**款收據(jù)?！　?、因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交市級(jí)以上醫(yī)院的診斷證明、病歷及治療費(fèi)用明細(xì)單；　　7、買賣雙方因其他正當(dāng)理由申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交相應(yīng)的證明材料，經(jīng)房屋交易登記管理部門審查確認(rèn)并公告30日無(wú)異議的，方可辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽合同可以貸款嗎
  答

  網(wǎng)簽合同通常是不可以貸款，因?yàn)樵跇I(yè)主沒(méi)有取得房產(chǎn)證的情況下，銀行是不會(huì)向貸款人房貸的，主要是因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，房管部門沒(méi)法抵押，沒(méi)有辦法辦理房屋抵押登記手續(xù)。而且只有當(dāng)網(wǎng)簽結(jié)束，到房管部門完成相關(guān)稅費(fèi)繳納和過(guò)戶手續(xù)，才可以辦理抵押的手續(xù)。通常情況下，房產(chǎn)證是房產(chǎn)的唯一合法的憑證，房產(chǎn)證也就代表了房產(chǎn)的歸屬，由于房屋網(wǎng)簽并不能代表房產(chǎn)交易已經(jīng)完成，只有在房產(chǎn)作為變更登記后，所有權(quán)才能進(jìn)行轉(zhuǎn)移。所以如果要進(jìn)行貸款，只能通過(guò)有證明房屋產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證，然后提交相應(yīng)的材料，有穩(wěn)定的銀行流水等，通過(guò)銀行審批后，才能進(jìn)行貸款。此外，還需要注意的是，房屋在辦理完網(wǎng)簽后還要進(jìn)行備案，通過(guò)辦理了備案，才能進(jìn)行辦理房產(chǎn)證的流程。