購房解除合同如何寫？

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• 142****9181

  解除房屋居間買賣協(xié)議甲方: 乙方:xx縣 開發(fā)商 為避免糾紛和明確各自的責任,甲乙雙方就解除合同事宜經(jīng)充分協(xié)商一致,達成以下協(xié)議:
  一、甲乙雙方同意解除于 年 月 日簽訂的《***房屋居間買賣協(xié)議》。
  二、甲方保證在辦理交接手續(xù)時,已將以前業(yè)務中使用的各種憑證、報表和相關(guān)資料,全部移交乙方,沒有作任何保留。
  三、原合同解除后,甲方不得宣稱或利用乙方銷售的名義或者相似名義,從事任何原有關(guān)房屋居間及任何損害乙方聲譽和利益的行為。
  四、甲方應對以下行為給乙方造成的全部損失負損害賠償責任:
  (一)在協(xié)議期間*******************************等不正當手段經(jīng)營的行為;
  (二)在原協(xié)議解除后,******************************************從事?lián)p害乙方利益的行為;
  (三)其他在原協(xié)議解除后損害乙方利益的行為。
  五、本合同書自雙方當事人簽字、蓋章之日起生效;原交接手續(xù)已經(jīng)辦理完畢的,自交接手續(xù)辦理完畢之日起即生效。
  六、本合同書一式 份,甲乙雙方各持一份,縣房管局存一份,各份具有同等法律效力。
  七、簽約地點: 甲方(簽章): 乙方(蓋章): 法定代表人(簽章) 200x年 月 日

  查看全文↓ 2018-07-04 10:13:43
• 151****7676

  解除合同，可以通過以下兩種途徑：
  　　一、雙方當事人協(xié)商一致。
  　　二、具備法定解除合同的條件。
  　　具備以下條件，不必經(jīng)對方當事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎荆涂梢越獬贤?．當事人約定的解除合同的條件成就；2．因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的；3．在履行期限屆滿之前，另一方當事人明確表示或者以其行為發(fā)明不履行主要義務的；4．另一方當事人遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；5．另一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；6．法律規(guī)定的其他解除情形。不具備上述條件，一方當事人不能解除合同。

  查看全文↓ 2018-07-04 10:12:29
• 154****6769

  房屋買賣合同的解除主要分為:法定解除和約定解除、協(xié)商解除。法定解除,是指房屋買賣合同符合法律規(guī)定的解除條件時可以解除;約定解除,是指簽訂的房屋買賣合同約定的解除條件成就時可以解除;協(xié)商解除,指房屋買賣合同在履行過程中,出現(xiàn)需要解除的情形時,雙方達成一致可以解除。法定解除和約定解除權(quán)的行使,需通過訴訟或仲裁的形式得以實現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-07-04 10:11:57
• 136****5040

  簽訂書面解除合同協(xié)議時，必須要對合同失效的時間、合同名稱、合同編號以及需解除的具體部分等進行明確的約定，雙方或者三方簽字后生效。
  
  如果出現(xiàn)某一方確實因為身在外地等個人原因，無法到場簽訂書面解除合同協(xié)議的，征得對方同意后，可以出具書面委托書委托他人辦理，但這里必須提醒另一方，在條件允許的情況下盡可能尋求途徑核實委托書的真?zhèn)危岣呔?，以防受騙。
  
  如果雙方就悔約以及簽訂書面解除協(xié)議等事宜已經(jīng)協(xié)商妥當，并有了口頭約定，那么為了更好保護自己的權(quán)益，應采取適當?shù)氖侄?，比如留下錄音、傳真件等證據(jù)，以防日后產(chǎn)生糾紛，起到保護自己利益不受損害的作用。
  
  買房人在行使合同解除權(quán)時，要以書面方式通知賣方，合同自通知到達賣方時解除。賣方有異議的，可以請求人民法院(有仲裁協(xié)議的為仲裁機構(gòu))確認合同解除的效力。
  
  合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同的性質(zhì)，買房人可以要求返還自己已付購房款及利息，并有權(quán)要求對方賠償損失。個別情況下，買房人還可以請求法院判令賣方承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

  查看全文↓ 2018-07-04 10:11:04

相關(guān)問題

• 問 ??怎么寫房屋解除合同呢？
  答

  1、解除房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，不需要額外簽訂合同，雙方簡單的寫一下：甲方（或者出賣人）***與乙方（或者買受人）經(jīng)協(xié)商一致，決定：1、解除***于**年**月**日在****（地點）簽訂的****合同（文件名稱）。2、甲方退還乙方已交購房款人民幣***元。3、乙方交還甲方位于***地的房屋一套。另外，解除合同以后，輔助性的工作一定要有書面材料。比如還錢的收據(jù)，還鑰匙的書面簽收文件等等。如果標的額較大或情況較為復雜，建議咨詢專業(yè)律師，并將相關(guān)材料公正。

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• 問 購房合同如何寫
  答

  建議采用政府指導制定的示范合同文本，因為它的基礎條款、語言表述，都比較準確、全面、公正。若任意一方覺得，該合同還有沒提及、且與你們雙方權(quán)利與義務相關(guān)的事項，可以提出來，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為“補充條款”，寫入該合同里去。

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• 問 如何解除購房合同，開發(fā)商違約可以解除合同嗎？
  答

  可以的，任何一方違約都要付違約金的

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• 問 ??購房合同遺失申明如何寫？
  答

  聲明作廢：某單位同某單位于 年 月 日簽訂合同 于 年 月 日丟失。特此聲明作廢。單位：時間建議在省級媒體發(fā)布聲明作廢公示。當然如果合同不重要或者沒機會被惡意利用就不用發(fā)布了。

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• 問 購房合同違約不解除合同怎么辦
  答

  如果合同中約定了合同解除條款，開發(fā)商違反了該條款，就可以解除合同。

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