使用面積包含陽臺嗎

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• 131****8037

  綜上所述，套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。 房屋的當分戶門內的廳和過道的面積超過6平方米時，可按其面積的二分之一計算在

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• 136****3652

  樓房陽臺算建筑面積，只按照50%來計算。

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• 134****6045

  一、房屋使用面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內全部可供使用的空間的水平投影面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓(暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內墻面水平投影線計算。內墻面裝修厚度計入使用面積。
  二、一套房子使用面積包括：套內使用面積，套內墻體面積和陽臺建筑面積；
  三、陽臺建筑面積計算：
  1、原設計的封閉陽臺按其外圍水平投影面積計算建筑面積；
  2、挑臺/底陽臺按其底板投影水平面積的一半計算建筑面積；
  3、半挑半凹陽臺，挑出部份按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部份按其交占面積的一半計算建筑面積。

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相關問題

• 問 陽臺算使用面積嗎? 陽臺使用面積怎么算
  答

  在計算陽臺都是參照各省的實施細則。國標《房產測量規(guī)范》有個籠統(tǒng)的敘述。通常來講，依照規(guī)劃批準的設計，封閉的陽臺按維護結構或封閉邊緣的投影面積計算全面積；未封閉的陽臺，在有上蓋且有維護結構的情況下，按其維護結構內上蓋水平投影面積的一半計算（若上蓋投影在維護結構圍成的范圍內沒有超過二分之一，則整個陽臺不計算建筑面積）。無蓋的，或者欄桿的，就不計算面積了。上蓋跨層的也不計算面積（比如一、三樓有陽臺，二四樓沒有，那么這種陽臺就不算）

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• 問 使用面積算陽臺嗎
  答

  陽臺只能計算一半建筑面積,這個建筑工程預算中有明文規(guī)定.

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• 問 陽臺算使用面積嗎？
  答

  房屋使用面積: 是指房屋套內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平投影面積計算。陽臺：有永久性上蓋、有圍護結構、有臺面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施，根據其圍護情況分為封閉陽臺和非封閉陽臺。封閉陽臺：指陽臺采用實體欄板作圍護，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺。房屋在規(guī)劃、設計等環(huán)節(jié)都已確定為封閉的，才能視為封閉。封閉的陽臺按其外圍水平投影計算建筑面積.未封閉的陽臺，按其圍護結構內上蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。 陽臺的使用面積：內墻面水平投影面積計算。封閉全算面積，未封閉算一半面積。

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• 問 使用面積包括陽臺嗎
  答

  房屋使用面積: 是指房屋套內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平投影面積計算。陽臺：有永久性上蓋、有圍護結構、有臺面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施，根據其圍護情況分為封閉陽臺和非封閉陽臺。封閉陽臺：指陽臺采用實體欄板作圍護，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺。房屋在規(guī)劃、設計等環(huán)節(jié)都已確定為封閉的，才能視為封閉。封閉的陽臺按其外圍水平投影計算建筑面積.未封閉的陽臺，按其圍護結構內上蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。陽臺的使用面積：內墻面水平投影面積計算。封閉全算面積，未封閉算一半面積。

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• 問 套內使用面積包括陽臺嗎
  答

  按照房產測量規(guī)范和各省測繪細則，套內面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積。

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