剛交房契稅降了能退嗎

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• 138****9250

  1. 不能，新政明確規(guī)定了實(shí)施日期2016年2月22日。
  2. 法律不溯及既往，你這個(gè)在之前發(fā)生的，就適用舊的規(guī)定。
  3. 不過(guò)，你可以以交易未達(dá)成，無(wú)法辦理房屋過(guò)戶登記而申請(qǐng)退稅。然后重新簽署協(xié)議，重新辦理手續(xù)。不過(guò)，在北京每周房?jī)r(jià)都在漲，賣方不一定配合你。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:52:28
• 132****8123

  可以退的，但是很麻煩，一般是需要半年到8個(gè)月的時(shí)間才能退出來(lái)。
  

  查看全文↓ 2018-07-04 16:52:21
• 135****1874

  如果沒(méi)有辦房產(chǎn)證，可以申請(qǐng)退稅

  查看全文↓ 2018-07-04 16:52:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅降了能退稅嗎
  答

  契稅退稅情況：1、在房屋竣工后，該房實(shí)測(cè)面積小于原預(yù)測(cè)面積，其產(chǎn)生的總房?jī)r(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

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• 問(wèn) 退房契稅能退嗎？
  答

  原則上已納契稅不予退還，但也有例外，即經(jīng)法定程序判定（如法院判決）該房地產(chǎn)交易合同及發(fā)生的房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移無(wú)效的，已繳契稅可以給予退稅。第二種情況：已簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記原則上給予辦理退稅，但也有例外。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》規(guī)定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由于各種原因**終未能完成交易的，如果購(gòu)房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已納稅款應(yīng)予以退還。

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• 問(wèn) 退房契稅能退嗎？
  答

  退房能退契稅嗎？１、完稅后辦理退房的情況有兩種：一是已簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。二是已簽訂合同，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記。２、第1種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》規(guī)定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由于各種原因**終未能完銷售易的，如果購(gòu)房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已納稅款應(yīng)予以退還。３、但其中有例外的情況，即購(gòu)房人以按揭、抵押貸款方式購(gòu)買房屋的，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于抵押貸款購(gòu)買商品房征收契稅的批復(fù)》規(guī)定，當(dāng)購(gòu)房人從銀行取得抵押憑證時(shí)，購(gòu)房人與原產(chǎn)權(quán)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成，必須依法繳納契稅，這種情況退房就不再給予退稅。４、第2種情況，原則上已納契稅不予退還，但也有例外，即經(jīng)法定程序判定（如法院判決）該房地產(chǎn)交易合同及發(fā)生的房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移無(wú)效的，已繳契稅可以給予退稅。

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• 問(wèn) 買完房契稅降了可以退差額嗎?
  答

  剛買過(guò)房，契稅降了，如果開(kāi)發(fā)商已將錢交給稅務(wù)局了且開(kāi)出稅票了，那么是不能退的。

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• 問(wèn) 剛交了契稅降了怎么辦
  答

  1、前兩天剛交完契稅，國(guó)家就降了契稅不能退還。

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