契稅降了能退稅嗎

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• 135****7677

  契稅退稅情況：
  1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預(yù)測面積，其產(chǎn)生的總房價差額對應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。
  2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 13:37:01
• 136****6226

  “以前契稅規(guī)定不夠完善，市民購買住房，一般都是購房時先繳納3%的契稅。繳納之后，購房者再到國土房管局、地稅局提交減免申請。由于契稅辦理是由開發(fā)商代辦，因此難免會出現(xiàn)拖拉現(xiàn)象，再加上契稅審核確實需要一定的過程，所以也就出現(xiàn)了類似林小姐的情況。
  但從2014年7月份開始，市民購買住房前，首先就要到國土房管局、地稅局審核，符合契稅減免政策的直接按照減免后的政策進(jìn)行繳納，就直接省去了一交一退的過程。
  ”據(jù)區(qū)地稅局相關(guān)工作人員介紹，購房契稅減免一般是由購房者向國土房管局、地稅局提交申請，初步審查通過后再交至開發(fā)商處，由開發(fā)商統(tǒng)一交至國土房管局、地稅局進(jìn)行進(jìn)一步審查。
  **后，通過審查的購房者，地稅局將開具了契稅完稅證明，并責(zé)成開發(fā)商及時退還代收的契稅款。

  查看全文↓ 2018-07-18 13:36:59
• 155****1867

  　　1、不能退稅。2016年2月22日以后簽訂的正式購房合同執(zhí)行新政。
  　　2、契稅的繳納時間:
  　　《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天”。
  　　第九條規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款”。

  查看全文↓ 2018-07-18 13:36:41

相關(guān)問題

• 問 契稅能退稅嗎
  答

  契稅是能夠退稅的。符合契稅退稅條件的5種情況①購房者辦理了期房退房手續(xù)，應(yīng)該交還購房者已征收的契稅。②購房者簽訂的購房合同與實踐交給房子的面積有差錯，導(dǎo)致多交納了契稅，能夠請求契稅退稅。③購房者重復(fù)交納了契稅，能夠請求契稅退稅。同一住房，同一房主，在房子權(quán)屬發(fā)生搬運(yùn)時，交納了2次契稅，能夠請求契稅退稅。④購房者契合契稅優(yōu)惠減免政策但是在交納契稅時沒有享用，能夠按優(yōu)惠政策請求交還部分契稅。不同地區(qū)有一定的契稅優(yōu)惠政策，購房者多交或未享用優(yōu)惠稅率的，能夠請求交還部分契稅。⑤購房者已交納契稅，但終究不能完成房子產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)的，能夠請求契稅退稅。這種狀況和第一種狀況類似，都?xì)w于權(quán)屬搬運(yùn)合同無效或不生效的狀況。

• 問 剛交房契稅降了能退嗎
  答

  1. 不能，新政明確規(guī)定了實施日期2016年2月22日。2. 法律不溯及既往，你這個在之前發(fā)生的，就適用舊的規(guī)定。3. 不過，你可以以交易未達(dá)成，無法辦理房屋過戶登記而申請退稅。然后重新簽署協(xié)議，重新辦理手續(xù)。不過，在北京每周房價都在漲，賣方不一定配合你。

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• 問 請問契稅降了 已購房人 可以退稅嗎？
  答

  你好,以前是可以退兩種稅收一種是契稅,一種是個稅。個稅現(xiàn)在各區(qū)已經(jīng)取消退稅。契稅的話,是你在有售后公房出售的前一年或者后一年,有購入一套房屋的,那么購入的房屋契稅是可以按比例退還的,或者當(dāng)場抵扣的。

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• 問 在交完契稅后，取消交易能退稅嗎？
  答

  可以退。需要你自己寫個退稅申請，以及終止交易協(xié)議。然后把契稅發(fā)票什么的交回去，帶上原合同，原房本。具體的可以去稅務(wù)所窗口問問。

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• 問 契稅降了，已購房人可以退稅嗎？是否有相關(guān)的政策信息呢？
  答

  買房子契稅退稅，發(fā)票掉了不可以退稅。房地產(chǎn)交易失敗的退稅是指：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》（財稅〔2011〕32號）的規(guī)定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，可退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

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