契稅能退稅嗎

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• 153****4872

  契稅是能夠退稅的。符合契稅退稅條件的5種情況
  ①購房者辦理了期房退房手續(xù)，應該交還購房者已征收的契稅。
  ②購房者簽訂的購房合同與實踐交給房子的面積有差錯，導致多交納了契稅，能夠請求契稅退稅。
  ③購房者重復交納了契稅，能夠請求契稅退稅。同一住房，同一房主，在房子權(quán)屬發(fā)生搬運時，交納了2次契稅，能夠請求契稅退稅。
  ④購房者契合契稅優(yōu)惠減免政策但是在交納契稅時沒有享用，能夠按優(yōu)惠政策請求交還部分契稅。不同地區(qū)有一定的契稅優(yōu)惠政策，購房者多交或未享用優(yōu)惠稅率的，能夠請求交還部分契稅。
  ⑤購房者已交納契稅，但終究不能完成房子產(chǎn)權(quán)搬運的，能夠請求契稅退稅。這種狀況和第一種狀況類似，都歸于權(quán)屬搬運合同無效或不生效的狀況。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:29

相關(guān)問題

• 問 契稅降了能退稅嗎
  答

  契稅退稅情況：1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預測面積，其產(chǎn)生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

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• 問 在交完契稅后，取消交易能退稅嗎？
  答

  可以退。需要你自己寫個退稅申請，以及終止交易協(xié)議。然后把契稅發(fā)票什么的交回去，帶上原合同，原房本。具體的可以去稅務所窗口問問。

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• 問 現(xiàn)在購房能退稅嗎
  答

  根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，個人購買住房（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1.5%征收。

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• 問 ??貸款還清退房能退稅嗎？房貸還清后退契稅完稅費嗎?
  答

  只有符合退稅條件才能夠申請退稅，否則房貸還清后是不會退契稅完稅費的。退契稅條件主要有：1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務機關(guān)要求退還多繳納的稅款。2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅。此種情況依據(jù)的是財政部、國家稅務總局印發(fā)的《關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：1、身份證原件及復印件2份2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復印件1份3、購房合同原件及復印件1份4、銷售不動產(chǎn)發(fā)票或購房款收據(jù)原件及復印件1份

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• 問 貸款還清退房能退稅嗎？房貸還清后退契稅完稅費嗎?
  答

  借款人提前還貸后，銀行會出具證明，借款人拿著銀行開具的貸款結(jié)清證明，到房產(chǎn)管理部門的抵押科辦理撤銷抵押登記手續(xù)。此外，提前償還全部貸款后，原個人住房貸款的房屋保險合同此時也提前終止。借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明到保險公司退還未到期的保險費。需要注意的是，如果購房者沒有一次性付清所有貸款，是不能要求退保的.　　1、如果已經(jīng)還款完了，盡早去辦理退?！私o你的錢是按照你剩余的保險天數(shù)來算的，越早辦理，退得越多；　　2、撥打該保險公司的客戶服務電話，咨詢辦理手續(xù)和離你**近的對外辦公地點，避免跑冤枉路；　　3、把個人證件、存折、保單和已經(jīng)提前還款的相關(guān)手續(xù)帶著到保單所屬的保險公司去辦理即可。

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