吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋買(mǎi)賣(mài) >房屋交易 >詳情

退房契稅能退嗎?

145****4432 | 2018-07-15 10:25:24

已有3個(gè)回答

  • 153****9832


    原則上已納契稅不予退還,但也有例外,即經(jīng)法定程序判定(如法院判決)該房地產(chǎn)交易合同及發(fā)生的房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移無(wú)效的,已繳契稅可以給予退稅。

    第二種情況:已簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記

    原則上給予辦理退稅,但也有例外。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》規(guī)定,交易雙方已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,由于各種原因**終未能完成交易的,如果購(gòu)房者已按規(guī)定繳納契稅,在辦理期房退房手續(xù)后,對(duì)其已納稅款應(yīng)予以退還。

    查看全文↓ 2018-07-15 10:25:52
  • 151****5486

    根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》的規(guī)定:“按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定,購(gòu)房者應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后、辦理房屋所有權(quán)變更登記之前繳納契稅。對(duì)交易雙方已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,但由于各種原因**終未能完成交易的,如購(gòu)房者已按規(guī)定繳納契稅,在辦理期房退房手續(xù)后,對(duì)其已納契稅應(yīng)予以退還?!币虼?,你與開(kāi)發(fā)商如在房產(chǎn)證辦理完畢之前協(xié)商退房了,你可以到稅務(wù)部門(mén)要求退還因購(gòu)房繳納的契稅。

    查看全文↓ 2018-07-15 10:25:44
  • 151****4443

    1、完稅后辦理退房的情況有兩種:一是已簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。二是已簽訂合同,并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記。

    2、第一種情況,原則上給予辦理退稅,但也有例外。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》規(guī)定,交易雙方已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,由于各種原因**終未能完成交易的,如果購(gòu)房者已按規(guī)定繳納契稅,在辦理期房退房手續(xù)后,對(duì)其已納稅款應(yīng)予以退還。

    查看全文↓ 2018-07-15 10:25:37

相關(guān)問(wèn)題

  • 退房能退契稅嗎?1、完稅后辦理退房的情況有兩種:一是已簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。二是已簽訂合同,并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記。2、第1種情況,原則上給予辦理退稅,但也有例外。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》規(guī)定,交易雙方已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,由于各種原因**終未能完銷(xiāo)售易的,如果購(gòu)房者已按規(guī)定繳納契稅,在辦理期房退房手續(xù)后,對(duì)其已納稅款應(yīng)予以退還。3、但其中有例外的情況,即購(gòu)房人以按揭、抵押貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋的,根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于抵押貸款購(gòu)買(mǎi)商品房征收契稅的批復(fù)》規(guī)定,當(dāng)購(gòu)房人從銀行取得抵押憑證時(shí),購(gòu)房人與原產(chǎn)權(quán)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成,必須依法繳納契稅,這種情況退房就不再給予退稅。4、第2種情況,原則上已納契稅不予退還,但也有例外,即經(jīng)法定程序判定(如法院判決)該房地產(chǎn)交易合同及發(fā)生的房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移無(wú)效的,已繳契稅可以給予退稅。

    全部3個(gè)回答>
  • 一、,退房是可以退契稅的。二,退房分兩種情況:一是已簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。二是已簽訂合同,并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記。 第一種情況,原則上給予辦理退稅,但也有例外。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》(國(guó)稅函〔2002〕622號(hào))規(guī)定,交易雙方已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,由于各種原因**終未能完成交易的,如果購(gòu)房者已按規(guī)定繳納契稅,在辦理期房退房手續(xù)后,對(duì)其已納稅款應(yīng)予以退還。但其中有例外的情況,即購(gòu)房人以按揭、抵押貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋的,根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于抵押貸款購(gòu)買(mǎi)商品房征收契稅的批復(fù)》(國(guó)稅函〔1999〕613號(hào))規(guī)定,當(dāng)購(gòu)房人從銀行取得抵押憑證時(shí),購(gòu)房人與原產(chǎn)權(quán)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成,必須依法繳納契稅,這種情況退房就不再給予退稅。 第二種情況,原則上已納契稅不予退還,但也有例外,即經(jīng)法定程序判定(如法院判決)該房地產(chǎn)交易合同及發(fā)生的房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移無(wú)效的,已繳契稅可以給予退稅。

    全部3個(gè)回答>
  • 可以的,契稅和維修基金能退的,而且是全額退。不過(guò)辦手續(xù)的費(fèi)用就不是全額了,看你們當(dāng)初如何約定的。

    全部3個(gè)回答>
  • 很難退款吧

    全部2個(gè)回答>
  • 到地稅局遞交退稅申請(qǐng)材料1.退稅申請(qǐng)書(shū)2份內(nèi)容包括:原合同內(nèi)容、繳稅情況、退房原因、終止原因和終止合同簽訂的時(shí)間、時(shí)間日期、雙方(購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商)簽字,手寫(xiě)或者打印均可; 2.《房屋終止交易合同》或《退房協(xié)議》原件及復(fù)印件2份;3.原購(gòu)房合同原件(已加蓋注銷(xiāo)章)及復(fù)印件2份;4.原購(gòu)房全款發(fā)票原件及復(fù)印件2份;5.測(cè)繪部門(mén)出具的《北京市房屋登記表》原件及復(fù)印件2份;6.買(mǎi)方契稅納稅人身份證原件及復(fù)印件4份(身份證正反面印在同一頁(yè)紙上);7.買(mǎi)方《契稅完稅證》第二聯(lián)(收據(jù)聯(lián))、第四聯(lián)(通知聯(lián))原件及各A復(fù)印件2份(契稅完稅證兩聯(lián)原件收回),以及與買(mǎi)方契稅納稅人名稱(chēng)一致的北京市工商銀行實(shí)名制、活期、個(gè)人結(jié)算戶(hù)存折(存款余額不少于50元)原件及復(fù)印件4份。 注意:1)以上所有復(fù)印件均在A4紙上復(fù)印,每一頁(yè)的材料上,都需注明“此復(fù)印件內(nèi)容與原件一致”。2)退稅申請(qǐng)人不能親自去辦理的,委托他人,還需提供書(shū)面授權(quán)委托書(shū)原件及委托經(jīng)辦人的身份證原件及A4復(fù)印件2份。

    全部3個(gè)回答>