??網(wǎng)簽價會影響貸款嗎

已有4個回答

• 144****2529

  您好，很高興為您解答。首先回答您的問題，網(wǎng)簽價低肯定是會影響貸款額度的。貸款額度的決定因素有兩個，一個就是網(wǎng)簽價格，一個就是評估價格。那個價格低，就按照那個價格貸款。例如網(wǎng)簽價160萬，評估價180萬。那貸款額度就按照網(wǎng)簽價貸款。

  查看全文↓ 2018-07-04 17:22:53
• 155****8439

  網(wǎng)簽價格是在房屋管理局系統(tǒng)上面?zhèn)浒负凸镜膬r格，不得低于區(qū)域的**低過戶指導(dǎo)價，**高可以到達(dá)合同價的90%-95%。
  　　網(wǎng)簽價的高低即決定貸款數(shù)的高低，也決定了交稅的高低。
  　　商業(yè)貸款首套：貸款數(shù)=網(wǎng)簽價×70%
  　　商業(yè)貸款二套：貸款數(shù)=網(wǎng)簽價×50%

  查看全文↓ 2018-07-04 17:22:10
• 152****2098

  您好，很高興為您解答。首先回答您的問題，網(wǎng)簽價低肯定是會影響貸款額度的。貸款額度的決定因素有兩個，一個就是網(wǎng)簽價格，一個就是評估價格。那個價格低，就按照那個價格貸款。例如網(wǎng)簽價160萬，評估價180萬。那貸款額度就按照網(wǎng)簽價貸款。

  查看全文↓ 2018-07-04 17:21:34
• 132****8716

  貸款兩個決定因素，一個就是網(wǎng)簽價格，一個就是評估價格，哪個低就按照哪個價格貸款

  查看全文↓ 2018-07-04 17:21:11

相關(guān)問題

• 問 ??哪位朋友能回答下網(wǎng)簽價會影響貸款嗎？
  答

  廣州市現(xiàn)在實行網(wǎng)簽區(qū)有白云區(qū)，天河區(qū)，海珠區(qū)，黃埔區(qū)，荔灣區(qū)，市房管局，番禺區(qū)大石。如果降低成交價，貸款金額必定有影響（如果成交價100萬，貸款70萬，網(wǎng)簽價90萬，銀行按照網(wǎng)簽價只會批63萬給你）

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• 問 網(wǎng)簽價是貸款價嗎
  答

  有關(guān)系，銀行會根據(jù)你提供的資料進(jìn)行評估，評估你資料的價值或你個人的資質(zhì)，然后按照這個來進(jìn)行比例放款

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• 問 ??網(wǎng)簽價格低會影響以后賣房嗎？
  答

  是每個區(qū)都有自己區(qū)的**低過戶指導(dǎo)價，可以按**低過戶指導(dǎo)價來打網(wǎng)簽合同，對購房者沒有什么影響，一般**低過戶指導(dǎo)價要低于你所要買房的實際成交價對買房人是有利的。

  全部3個回答>
• 問 ??網(wǎng)簽價格低會影響以后賣房嗎
  答

  將來再賣房時，房屋差價會變大，但將來應(yīng)當(dāng)也仍存在陰陽合同

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• 問 ??把房子的網(wǎng)簽價做低會查嗎？？
  答

  風(fēng)險，對買賣雙方都有風(fēng)險。1.賣方風(fēng)險如果買方?jīng)]有按期支付甚至拖欠合同價之外被做低的款項，那么賣方將會陷入尷尬境地。賣方一旦催討不成向法院起訴，不但會因交易行為違反法律規(guī)定而被判定為“無效合同”，而且會因存在明顯的偷逃稅行為而受到經(jīng)濟(jì)處罰。2.買方風(fēng)險（1）獨自承擔(dān)代價將來買方出售房屋時，會獨自為交易雙方共同承擔(dān)的差價付出代價。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出售時，按售房收入減去購買房屋合同上所簽價款的差額計征稅費。（2）影響銀行貸款《關(guān)于規(guī)范存量房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知》要求，銀行必須采用網(wǎng)簽合同和其正本中的房屋成交價格作為審批的必要依據(jù)，因此現(xiàn)實中作低合同價將會影響到需要貸款的客戶，所貸款額必然會降低。以上是做低合同價給買賣馭帶來的風(fēng)險。

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