??二手房交房日期到了可以延遲嗎

已有5個(gè)回答

• 141****0654

  我想你這個(gè)應(yīng)該是二手房吧 一般來(lái)說(shuō)交房是整個(gè)買賣過(guò)程的**后一步 是以房款全部交齊為前題的 即一手錢一手貨。這個(gè)一般應(yīng)該在更名后 但合同有約定還要以合同為準(zhǔn)。你也只能以未收齊房款為由要求延期交房
  

  查看全文↓ 2018-07-04 19:53:09
• 152****8299

  按照交稅的時(shí)間為期 推遲一個(gè)月 就是2010年1月15日 這個(gè)我知道繳稅和過(guò)戶是同一天 我是干這行的 肯定清楚了

  查看全文↓ 2018-07-04 19:52:45
• 137****2536

  可以。
  　　一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  　　二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  　　三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2018-07-04 19:52:33
• 136****5096

  貸款一般的流程是，賣家和買家簽合同，付**款給賣家，和中介去擔(dān)保中心辦貸款，批貸后（在合同中要約定如果無(wú)法貸款，幾日內(nèi)付清余款），房產(chǎn)證過(guò)戶，物業(yè)交接（物業(yè)費(fèi)，暖氣費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)，公共維修基金，室內(nèi)門鑰匙，戶門鑰匙，信報(bào)箱鑰匙，車庫(kù)或儲(chǔ)藏間鑰匙等），完成。
  全款一般的流程是，賣家和買家簽合同，找一家銀行進(jìn)行資金托管，房產(chǎn)證過(guò)戶，完成后，到銀行完成款項(xiàng)付款到賣家，物業(yè)交接（物業(yè)費(fèi)，暖氣費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)，公共維修基金，室內(nèi)門鑰匙，戶門鑰匙，信報(bào)箱鑰匙，車庫(kù)或儲(chǔ)藏間鑰匙等），完成。
  注：物業(yè)等費(fèi)用欠費(fèi)要賣家結(jié)清；
  如果有出租戶，雙方協(xié)商處理。
  你的情況，如果本著誠(chéng)信的原則，可以允許買家在付完30%**入住，但是前提，再簽署一個(gè)協(xié)議，因?yàn)楝F(xiàn)在的房子還是屬于你的，故允許買家免費(fèi)居住n個(gè)月，如超過(guò)n個(gè)月還未完成買賣交易，將按照xxxx元/月（這個(gè)房租可定義高些），收取房租，直到買賣交易完成。
  此舉你可以和買家協(xié)商，因?yàn)橹澳銓懙闹皇菃畏矫嬉螅砑哟隧?xiàng)成為約束雙方的條款，主要還是督促買家盡快積極的完成交易，你也好盡快拿到錢，好進(jìn)行你新的投資或消費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-04 19:52:23
• 139****9202

  要看購(gòu)房合同，一般是不可以的，要么你在交房驗(yàn)房的時(shí)候嚴(yán)格檢驗(yàn)，以房屋有問(wèn)題為由拒絕接收，比方說(shuō)面積不夠等。還是得看合同。
  

  查看全文↓ 2018-07-04 19:52:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房日期到了可以延遲嗎
  答

  可以有一定的期限，前提是你跟售樓處提前說(shuō)好了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??交房日期到了可以延遲嗎?我可以要求推遲接收時(shí)間嗎?
  答

  　　你好，“違約金”是指合同當(dāng)事人約定的，由違約一方因其違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，實(shí)際上是對(duì)違約行為給對(duì)方造成的損失的一種補(bǔ)償?！　?duì)于買房者(甲方)來(lái)說(shuō)，如果逾期付款，就應(yīng)該向賣房者(乙方)支付違約金。因?yàn)橛捎诩追轿丛谝?guī)定的日期向乙方付款，實(shí)際上就等于乙方在從甲方應(yīng)該付款之日至實(shí)際付款之日的這段時(shí)間里為甲方墊付了甲方應(yīng)該支付的款項(xiàng)，相當(dāng)于乙方在為甲方提供貸款買房，甲方在這段時(shí)間內(nèi)占用了乙方的資金，當(dāng)然除了應(yīng)向乙方支付違約金之外，還應(yīng)向乙方再支付由于占用資金而需支付的利息?！　?duì)于乙方來(lái)說(shuō)，如果未能按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給甲方，也應(yīng)該向甲方支付違約金。因?yàn)橐曳降倪`約行為給甲方造成了某種程度上的經(jīng)濟(jì)損失。除了支付違約金之外，由于乙方在合同規(guī)定應(yīng)交付房屋之日至實(shí)際交付日這段期間實(shí)際上占用了甲方的資金，還應(yīng)向甲方再支付所占用資金的利息?！　∪绻_(kāi)發(fā)商違約，一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，比如說(shuō)延期交付萬(wàn)分之一賠付的，那么100萬(wàn)元的總房款，違約金就是每天100元，然后再乘以違約的時(shí)間。而維權(quán)的時(shí)候，則要等到侵害時(shí)間結(jié)束，也就是開(kāi)發(fā)商通知購(gòu)房者收房的時(shí)候?yàn)橹埂?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 二手房交易房東延遲交房
  答

  出具房產(chǎn)委托書的話就可以放心辦理過(guò)戶

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 到了交房日期沒(méi)去收房可以嗎
  答

  到了交房日期沒(méi)去收房不可以，對(duì)于購(gòu)房人自身的利益損害是比較大的，在交房的日期沒(méi)有去收房，開(kāi)發(fā)商會(huì)默認(rèn)購(gòu)房者已經(jīng)收房，在后期去辦理收房手續(xù)的時(shí)候，如果發(fā)生一些質(zhì)量上的問(wèn)題，或者是發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有按照合約執(zhí)行，再去找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修或者是更換就難上加難，特別是遇到房屋的面積和合約當(dāng)中的面積不符，就無(wú)法再拒收房屋，一般開(kāi)發(fā)商所給出的收房日期有一個(gè)月左右的時(shí)間，待收到收房通知之后，盡可能的調(diào)整自己的時(shí)間去收房。交房時(shí)間到了不去收房會(huì)怎么樣：1、業(yè)主將會(huì)損失期限利益，一般開(kāi)發(fā)商在和業(yè)主簽署購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候，會(huì)標(biāo)注雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單，若無(wú)及時(shí)約定辦理的，或者不收房的話，開(kāi)放商將會(huì)向業(yè)主收取相應(yīng)的違約金，以及一些物業(yè)費(fèi)。2、對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，因?yàn)榍捌谝呀?jīng)跟業(yè)主簽訂了商品買賣合同，根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，倘若標(biāo)的物損毀、滅失等，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)，所以到期之后還沒(méi)有收房的話，開(kāi)發(fā)商會(huì)默認(rèn)已經(jīng)收房，來(lái)免除自己所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。3、大多數(shù)人們購(gòu)房都是通過(guò)銀行貸款來(lái)購(gòu)入，不收房的話也就無(wú)法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商需向銀行承擔(dān)連帶保證責(zé)任，若業(yè)主不按時(shí)還款的話，銀行就會(huì)起訴開(kāi)發(fā)商或者業(yè)主本人。

• 問(wèn) 到了交房日期可以遲幾天去拿房嗎
  答

  隨便你什么時(shí)候去收房，一般通知后十天就算自動(dòng)收房了。去了交物業(yè)管理費(fèi)就可以了。鑰匙在物業(yè)

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