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可以有一定的期限，前提是你跟售樓處提前說好了。
全部4個回答>??二手房交房日期到了可以延遲嗎
137****6852 | 2018-07-04 19:52:01
已有5個回答
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141****0654
我想你這個應(yīng)該是二手房吧 一般來說交房是整個買賣過程的**后一步 是以房款全部交齊為前題的 即一手錢一手貨。這個一般應(yīng)該在更名后 但合同有約定還要以合同為準(zhǔn)。你也只能以未收齊房款為由要求延期交房
查看全文↓ 2018-07-04 19:53:09
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152****8299
按照交稅的時間為期 推遲一個月 就是2010年1月15日 這個我知道繳稅和過戶是同一天 我是干這行的 肯定清楚了
查看全文↓ 2018-07-04 19:52:45 -
137****2536
可以。
查看全文↓ 2018-07-04 19:52:33
一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 -
136****5096
貸款一般的流程是，賣家和買家簽合同，付**款給賣家，和中介去擔(dān)保中心辦貸款，批貸后（在合同中要約定如果無法貸款，幾日內(nèi)付清余款），房產(chǎn)證過戶，物業(yè)交接（物業(yè)費，暖氣費，水費，電費，煤氣費，公共維修基金，室內(nèi)門鑰匙，戶門鑰匙，信報箱鑰匙，車庫或儲藏間鑰匙等），完成。
查看全文↓ 2018-07-04 19:52:23
全款一般的流程是，賣家和買家簽合同，找一家銀行進(jìn)行資金托管，房產(chǎn)證過戶，完成后，到銀行完成款項付款到賣家，物業(yè)交接（物業(yè)費，暖氣費，水費，電費，煤氣費，公共維修基金，室內(nèi)門鑰匙，戶門鑰匙，信報箱鑰匙，車庫或儲藏間鑰匙等），完成。
注：物業(yè)等費用欠費要賣家結(jié)清；
如果有出租戶，雙方協(xié)商處理。
你的情況，如果本著誠信的原則，可以允許買家在付完30%**入住，但是前提，再簽署一個協(xié)議，因為現(xiàn)在的房子還是屬于你的，故允許買家免費居住n個月，如超過n個月還未完成買賣交易，將按照xxxx元/月（這個房租可定義高些），收取房租，直到買賣交易完成。
此舉你可以和買家協(xié)商，因為之前你寫的只是單方面要求，添加此項成為約束雙方的條款，主要還是督促買家盡快積極的完成交易，你也好盡快拿到錢，好進(jìn)行你新的投資或消費。 -
139****9202
要看購房合同，一般是不可以的，要么你在交房驗房的時候嚴(yán)格檢驗，以房屋有問題為由拒絕接收，比方說面積不夠等。還是得看合同。
查看全文↓ 2018-07-04 19:52:15
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你好，“違約金”是指合同當(dāng)事人約定的，由違約一方因其違約行為給對方造成經(jīng)濟損失而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，實際上是對違約行為給對方造成的損失的一種補償?！ τ谫I房者(甲方)來說，如果逾期付款，就應(yīng)該向賣房者(乙方)支付違約金。因為由于甲方未在規(guī)定的日期向乙方付款，實際上就等于乙方在從甲方應(yīng)該付款之日至實際付款之日的這段時間里為甲方墊付了甲方應(yīng)該支付的款項，相當(dāng)于乙方在為甲方提供貸款買房，甲方在這段時間內(nèi)占用了乙方的資金，當(dāng)然除了應(yīng)向乙方支付違約金之外，還應(yīng)向乙方再支付由于占用資金而需支付的利息。 對于乙方來說，如果未能按合同規(guī)定的時間將房屋交給甲方，也應(yīng)該向甲方支付違約金。因為乙方的違約行為給甲方造成了某種程度上的經(jīng)濟損失。除了支付違約金之外，由于乙方在合同規(guī)定應(yīng)交付房屋之日至實際交付日這段期間實際上占用了甲方的資金，還應(yīng)向甲方再支付所占用資金的利息?！ ∪绻_發(fā)商違約，一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，比如說延期交付萬分之一賠付的，那么100萬元的總房款，違約金就是每天100元，然后再乘以違約的時間。而維權(quán)的時候，則要等到侵害時間結(jié)束，也就是開發(fā)商通知購房者收房的時候為止。
全部3個回答> -
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出具房產(chǎn)委托書的話就可以放心辦理過戶
全部6個回答> -
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到了交房日期沒去收房不可以，對于購房人自身的利益損害是比較大的，在交房的日期沒有去收房，開發(fā)商會默認(rèn)購房者已經(jīng)收房，在后期去辦理收房手續(xù)的時候，如果發(fā)生一些質(zhì)量上的問題，或者是發(fā)現(xiàn)開發(fā)商并沒有按照合約執(zhí)行，再去找開發(fā)商進(jìn)行維修或者是更換就難上加難，特別是遇到房屋的面積和合約當(dāng)中的面積不符，就無法再拒收房屋，一般開發(fā)商所給出的收房日期有一個月左右的時間，待收到收房通知之后，盡可能的調(diào)整自己的時間去收房。交房時間到了不去收房會怎么樣：1、業(yè)主將會損失期限利益，一般開發(fā)商在和業(yè)主簽署購房協(xié)議的時候，會標(biāo)注雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單，若無及時約定辦理的，或者不收房的話，開放商將會向業(yè)主收取相應(yīng)的違約金，以及一些物業(yè)費。2、對于開發(fā)商來說，因為前期已經(jīng)跟業(yè)主簽訂了商品買賣合同，根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，倘若標(biāo)的物損毀、滅失等，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)，所以到期之后還沒有收房的話，開發(fā)商會默認(rèn)已經(jīng)收房，來免除自己所承擔(dān)的風(fēng)險。3、大多數(shù)人們購房都是通過銀行貸款來購入，不收房的話也就無法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商需向銀行承擔(dān)連帶保證責(zé)任，若業(yè)主不按時還款的話，銀行就會起訴開發(fā)商或者業(yè)主本人。
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隨便你什么時候去收房，一般通知后十天就算自動收房了。去了交物業(yè)管理費就可以了。鑰匙在物業(yè)
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