?? 網(wǎng)簽合同需要簽字嗎

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• 139****1858

  購(gòu)買二手房，**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。
  首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購(gòu)房有沒(méi)有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來(lái)說(shuō)，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
  與商品房不同，二手房買賣一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況等，都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來(lái)詳細(xì)了解。在決定購(gòu)買前，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問(wèn)題。有的還應(yīng)詢問(wèn)小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費(fèi)者千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒(méi)有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。
  在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對(duì)比判斷二手房的價(jià)值。也可以委托信得過(guò)的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估，這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的**低保值價(jià)。
  **后，提醒您，購(gòu)買二手房時(shí)，不要輕信對(duì)方，一定要合法、徹底地辦理過(guò)戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過(guò)戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

  查看全文↓ 2018-07-04 20:42:54
• 141****1449

  是的，通常本人簽字，或者委托他人簽字，但是需要辦理委托公證。
  委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:
  1·委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;
  2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書(shū);
  3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。

  查看全文↓ 2018-07-04 20:42:40
• 132****4966

  沒(méi)簽字是不生效的。
  二手房網(wǎng)簽辦理需要提交的資料：
  賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書(shū)。
  買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明，有辦理委托的提供委托書(shū)。
  網(wǎng)簽辦理需要提交的要件：
  1、委托他人代辦的，需提供經(jīng)公證的委托書(shū)；
  2、買賣雙方當(dāng)事人身份證明；
  3、《二手房買賣信息表》；
  4、房屋所有權(quán)證書(shū)；
  5、其他必需的相關(guān)材料。
  另外需要提醒網(wǎng)簽辦理的注意事項(xiàng)：
  1、買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；
  2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明；
  3、買賣雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加；
  4、買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼，方便查詢；
  網(wǎng)簽辦理流程：
  買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商買賣合同條款內(nèi)容，填寫(xiě)《二手房買賣信息表》，需對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充的，可直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議，一并做為合同內(nèi)容；
  1、買賣雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請(qǐng)材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  對(duì)不符合網(wǎng)簽條件的，須及時(shí)告知當(dāng)事人到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關(guān)事項(xiàng)。待更正（證）后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù)；
  2、買賣雙方當(dāng)事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；
  3、網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入房屋所有權(quán)人提供的房屋所有權(quán)證號(hào)、身份證明號(hào)碼，校驗(yàn)房屋所有權(quán)證信息；
  由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；買賣雙方自行成交的，由各房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理二手房買賣的；
  4、網(wǎng)簽服務(wù)人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內(nèi)容；
  5、買賣雙方當(dāng)事人對(duì)二手房買賣合同內(nèi)容簽字確認(rèn)，自行設(shè)置網(wǎng)簽查詢密碼，網(wǎng)簽合同經(jīng)買賣雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后提交；
  注意：二手房買賣網(wǎng)簽簡(jiǎn)化了很多必須親自到場(chǎng)交易的流程，極大地方便了購(gòu)房者的交易，同時(shí)值得提醒的是網(wǎng)簽雖不用現(xiàn)場(chǎng)交易，但需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也是比較大的，購(gòu)房者在網(wǎng)簽的時(shí)候一定要多加留心。

  查看全文↓ 2018-07-04 20:42:32

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)一下網(wǎng)簽合同需要簽字嗎？
  答

  存量房買賣合同 ，并沒(méi)有法律或者行政法規(guī)規(guī)定，必須辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)。所以，除非合同特殊約定必須網(wǎng)簽后才生效的情況，一般買賣合同經(jīng)過(guò)雙方簽字確認(rèn)后即生效，并不需要國(guó)土局蓋章

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽合同沒(méi)簽字生效嗎
  答

  賣方不簽字，他的房子就永遠(yuǎn)賣不出去了買方不簽字，他另買房會(huì)是二套房已經(jīng)網(wǎng)簽了，想終止交易，必須撤網(wǎng)簽才行。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋網(wǎng)簽合同已備案沒(méi)簽字生效嗎
  答

  沒(méi)有簽字,不生效,備案行為不發(fā)生法律效力

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋網(wǎng)簽合同已備案沒(méi)簽字生效嗎？
  答

  網(wǎng)簽有時(shí)間限制嗎有哪位過(guò)來(lái)人知道，網(wǎng)簽有時(shí)間限制嗎，是不不同公司有各自的規(guī)定，錯(cuò)過(guò)了就真的錯(cuò)過(guò)了，急求解答：1、沒(méi)有時(shí)間限制；2、錯(cuò)過(guò)了，再重新填報(bào)資料再簽就是了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)能解答一下網(wǎng)簽合同沒(méi)簽字生效嗎？
  答

  只要是合同均需要簽章后才會(huì)生效；所以商品房買賣合同不管是否網(wǎng)簽也需要你親筆簽署方可生效；但是，在網(wǎng)簽之前應(yīng)該會(huì)簽定相關(guān)定金協(xié)議或者買賣協(xié)議，這些協(xié)議是有效的法律憑借的！希望對(duì)你有所幫助！

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