??房屋網簽合同已備案沒簽字生效嗎

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• 131****4230

  沒有簽字,不生效,備案行為不發(fā)生法律效力

  查看全文↓ 2018-07-04 12:56:44
• 156****6915

  1.開發(fā)商這一邊必須要有2證：商品房預售許可證和土地使用權證。這2證如果沒有的話，你們之間的合同即使簽了也是無效的。
  2.網簽合同和打印后的合同樓層有問題，需要你詳細寫明一下網簽合同和打印后的合同中關于樓層問題不一致的這個過程，我個人認為，樓層屬于合同中的標的物，改變樓層，要不就是新的要約，你沒簽字，視為合同沒有成立。要不合同成立，但是屬于重大誤解，法律上也是屬于可撤銷可變更的合同。
  3.購房合同生效與否是看承諾和邀約以及我前面所說的2證具備與否來決定，備案不影響合同的生效，備案只會影響到能否對抗第三人，也就是開放商可否將房產再轉賣給不知情的第三人的問題。
  個人覺得，你樓層都沒定好，你急著去備案干什么啊。定好后重新簽訂合同后，再去備案吧。

  查看全文↓ 2018-07-04 12:56:20
• 142****5599

  沒簽字是不生效的。
  二手房網簽辦理需要提交的資料：
  賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產權證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。
  買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產權份額的提供出生醫(yī)學證明，有辦理委托的提供委托書。
  網簽辦理需要提交的要件：
  1、委托他人代辦的，需提供經公證的委托書；
  2、買賣雙方當事人身份證明；
  3、《二手房買賣信息表》；
  4、房屋所有權證書；
  5、其他必需的相關材料。
  另外需要提醒網簽辦理的注意事項：
  1、買賣雙方當事人在經紀機構端進行網簽，須由該機構負責打印網簽合同文本；
  2、當事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網簽服務人員并提供相關證明；
  3、買賣雙方網簽前，應充分了解、協(xié)商合同相關條款，需增加條款可自行添加；
  4、買賣雙方當事人應牢記設置的密碼，方便查詢；
  網簽辦理流程：
  買賣雙方當事人協(xié)商買賣合同條款內容，填寫《二手房買賣信息表》，需對合同條款進行補充的，可直接簽訂補充協(xié)議，一并做為合同內容；
  1、買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續(xù)。
  對不符合網簽條件的，須及時告知當事人到市房屋產權產籍管理部門查詢、辦理相關事項。待更正（證）后，方可辦理網簽手續(xù)；
  2、買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；
  3、網簽服務人員登錄二手房網簽系統(tǒng)，錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼，校驗房屋所有權證信息；
  由該經紀機構負責打印網簽合同文本；買賣雙方自行成交的，由各房產交易辦事大廳網簽窗口負責打印網簽合同文本，房地產經紀機構居間、代理二手房買賣的；
  4、網簽服務人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內容。網簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內容；
  5、買賣雙方當事人對二手房買賣合同內容簽字確認，自行設置網簽查詢密碼，網簽合同經買賣雙方當事人簽字確認后提交；
  注意：二手房買賣網簽簡化了很多必須親自到場交易的流程，極大地方便了購房者的交易，同時值得提醒的是網簽雖不用現(xiàn)場交易，但需要承擔的風險也是比較大的，購房者在網簽的時候一定要多加留心。

  查看全文↓ 2018-07-04 12:53:19

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• 問 ??房屋網簽合同已備案沒簽字生效嗎？
  答

  網簽有時間限制嗎有哪位過來人知道，網簽有時間限制嗎，是不不同公司有各自的規(guī)定，錯過了就真的錯過了，急求解答：1、沒有時間限制；2、錯過了，再重新填報資料再簽就是了。

  全部5個回答>
• 問 網簽合同沒簽字生效嗎
  答

  賣方不簽字，他的房子就永遠賣不出去了買方不簽字，他另買房會是二套房已經網簽了，想終止交易，必須撤網簽才行。

  全部4個回答>
• 問 ??誰能解答一下網簽合同沒簽字生效嗎？
  答

  只要是合同均需要簽章后才會生效；所以商品房買賣合同不管是否網簽也需要你親筆簽署方可生效；但是，在網簽之前應該會簽定相關定金協(xié)議或者買賣協(xié)議，這些協(xié)議是有效的法律憑借的！希望對你有所幫助！

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• 問 ??購房合同老公沒簽字生效嗎？
  答

  《合同法》第三十二條，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。第三十七條采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。

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• 問 網簽合同已打印出來，沒有簽字提交，有備案信息嗎
  答

  有中介參與嗎？有的話，你還簽過三方居間合同呢？你有什么理由不在網簽合同上簽字呢？難道你敢承擔違約責任？賣方不簽字，他的房子就永遠賣不出去了買方不簽字，他另買房會是二套房已經網簽了，想終止交易，必須撤網簽才行。

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