房貸月供一年變一次嗎

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• 156****9675

  一種是以每年一月一日為限，即第二年一月一日?qǐng)?zhí)行**新利率

  查看全文↓ 2018-07-10 20:20:30
• 157****4997

  有過買房經(jīng)驗(yàn)的人都知道，在面簽時(shí)，銀行的信貸員會(huì)讓貸款購房者簽訂房屋貸款合同。貸款合同上有“還款方式”、“貸款利率”、“罰息”、“提前還款”等相關(guān)條款。自己的貸款利率受哪些因素的影響，房屋貸款合同上說的很清楚。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:20:23
• 137****5303

  房貸實(shí)行的是浮動(dòng)利率，既隨利率調(diào)整而調(diào)整，也隨國家優(yōu)惠政策改變而改變。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:20:16
• 151****9194

  如果你貸款合同上選的是固定利率,那么以后都是按照這個(gè)利率還月供,如果不是固定利率,會(huì)根據(jù)銀行的還款利率進(jìn)行調(diào)整,上下浮動(dòng)。
  只有簽訂貸款合同的時(shí)候能選擇,不可能今年的利率低,你就以后都按照這個(gè)利率還月供。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:20:10

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  銀行方塊后

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• 問 公積金如何沖房貸? 一年提取一次公積金沖房貸本金后，月供怎么計(jì)算？
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  公積金沖還貸款兩種方法1、年沖，即一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。2、月沖，即逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

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  不同銀行和地區(qū)對(duì)提前還款的要求不一樣，具體可以去貸款行咨詢。借款人直接去貸款行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，銀行會(huì)收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項(xiàng)：銀行允許的提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)要注意貸款行的還貸時(shí)間；一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。以下情況不宜提前還款：簽訂合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中，及時(shí)按照**新利率執(zhí)行，利息也會(huì)比前期更低；等額本金還款期已經(jīng)超過1/3的購房者，等額本金還款方式到后期所剩的本金少，產(chǎn)生的利息少。當(dāng)還款期超過1/3時(shí)，借款人還了將近一半的利息，后期所還的大多是本金；等額本息還款中期的購房者，每個(gè)月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。

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• 問 還房貸一年還一次，哪月開始還，有規(guī)定嗎?
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  銀行放款了

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• 問 ??住房貸款可以一年還一次嗎
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  能：次還本付息法，又稱到期一次還本付息法，是指借款人在貸款期內(nèi)不是按月償還本息，而是貸款到期后一次性歸還本金和利息，目前人民銀行頒布的1年期內(nèi)（含1年）的個(gè)人住房貸款，采用的就是這種方式。

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