請問農(nóng)村舊房為什么不讓建？

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• 148****1929

  這個問題應(yīng)該是你以工業(yè)建房來進行建房，等于你這個房子雖然實際是想建做自家住宅，但是名義上這是一個工業(yè)建筑，所以除了一般的建筑手續(xù)，還要經(jīng)過環(huán)評，經(jīng)過環(huán)評的一個環(huán)境就是要經(jīng)過附近居民的同意（以防擾民），所以如果你是要以工業(yè)建筑的名義建房就繞不過這一道檻。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:28:08
• 155****3099

  如果你不是村集體戶口，不能再申請宅基地建房；如果是村集體成員，一定要批宅基地給你建房。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:27:59
• 151****4907

  你好！
  以我所知：
  農(nóng)村建房沒有土地證不能建房！

  查看全文↓ 2018-07-05 11:27:46
• 131****9551

  老房子是否違章建筑？原址是否辦理過農(nóng)村宅基地使用權(quán)證？建議攜帶相關(guān)材料前往律所與律師面談。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:27:26

相關(guān)問題

• 問 請問農(nóng)民舊房翻新為什么不讓建？
  答

  超出規(guī)定的宅基地面積之前農(nóng)民不管是蓋房還是翻建房屋，都十分隨意，這只是由于農(nóng)村土地管理混亂所導(dǎo)致，其實農(nóng)民并沒有這樣隨意翻建房屋的權(quán)利。各個省份對于宅基地面積都有規(guī)定，當(dāng)然翻建房屋也必須遵循這樣的規(guī)定。如果原來的宅基地面積超出了地方規(guī)定的**大面積，那么翻建的時候，也必須按照規(guī)定的宅基地面積，不得超出。

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• 問 請問為什么縣城舊房子不批建？
  答

  縣城城域范圍內(nèi)，一般都是國有土地，沒有經(jīng)過規(guī)劃審批是不能蓋房子的，因此即使擁有一塊國有土地使用權(quán)，想建房也要規(guī)劃審批后才能建設(shè)

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• 問 ??誰知道農(nóng)村為什么不讓建房子？
  答

  中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。全國耕地總數(shù)目要至少保持在18億畝以上。決不能因為城市化、及工業(yè)化過程而使耕地大量減少。是經(jīng)過科學(xué)計算得出的，保持我國糧食安全穩(wěn)定的耕地總數(shù)。根據(jù)2005年的土地變更調(diào)查，到2006年10月31日，中國的耕地面積為18．27億畝，而在1996年，中國的耕地數(shù)量還維持在19．51億畝，10年間中國的耕地少了1．24億畝，人均耕地面積也由1．59畝降到1．39畝。面對現(xiàn)實，人們有理由擔(dān)心，按照這樣的減少速度，中國的耕地將越來越少。我國正在進行新農(nóng)村建設(shè)，“新農(nóng)村”應(yīng)該包括5個方面，即新房舍、新設(shè)施、新環(huán)境、新農(nóng)民、新風(fēng)尚。這五者缺一不可，共同構(gòu)成小康社會"新農(nóng)村"的范疇。社會主義"新農(nóng)村"與建設(shè)和諧社會、小康社會息息相關(guān)。其中“新房舍”就是農(nóng)村要因地制宜地建設(shè)各具民族和地域風(fēng)情的居住房，而且房屋建設(shè)要符合“節(jié)約型社會"的要求，體現(xiàn)節(jié)約土地、材料和能源的特征。在我國東南沿海地區(qū)部分農(nóng)村出現(xiàn)的"農(nóng)民豪宅"，看起來繁富講究，其實有土地和資源浪費之嫌。在建設(shè)新民居時要加強管理、統(tǒng)一規(guī)劃、廣泛采用節(jié)約的新技術(shù)。所以不允許私自建房。首先必須清楚現(xiàn)在農(nóng)村建房不能隨意建，建房要走流程：向村委會提出申請，村委會將申請材料報鎮(zhèn)村建與國土，獲得村建國土的批準后，由鎮(zhèn)村兩級共同到農(nóng)戶建房地點放樣。農(nóng)戶根據(jù)規(guī)定放的范圍進行建房。建房結(jié)束以后，向村委申請，聯(lián)系鎮(zhèn)村建與國土部門進行驗收。驗收合格的，發(fā)放房產(chǎn)證?，F(xiàn)實生活中，村民之間交易宅基地牟利的現(xiàn)象很常見，偶爾也把宅基地賣給城里人，甚至有個別村霸村干部，把宅基地變成“私產(chǎn)”，這也導(dǎo)致了一戶多宅現(xiàn)象尤為常見；而想建房的農(nóng)民卻苦于沒地，顯然宅基地成了謀取私利、破壞村集體利益的監(jiān)管盲區(qū)。因此，近幾年國家正在大力開展農(nóng)村閑置房屋、閑置宅基地以及一戶多宅的整頓工作，如調(diào)查來源存疑的宅基地，經(jīng)調(diào)查確屬違法用地的，拆房收地沒商量；建房之前一定要先取得宅基地的使用權(quán)，并且獲得當(dāng)?shù)刈〗ú块T的建房審批才能夠開始修建房屋。另外，現(xiàn)在農(nóng)村有很多閑置農(nóng)房，有些是舉家進城，有些是常年在外面打工，農(nóng)村有不少地區(qū)出現(xiàn)了“空心化”；巨大的資產(chǎn)卻帶不來任何財產(chǎn)收益，這是一個很大的浪費，這也是農(nóng)村**需要盤活的一份資產(chǎn)。

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• 問 ??農(nóng)村拆舊房建新房是否有補助？農(nóng)村建新房拆舊房政府補貼多少？
  答

  要看你是不是危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。補助的具體標準如下：1、補助對象：危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶；2、農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補助為輔，多渠道籌集改造資金；3、中央財政補助對象限定為四類人員，即：建檔立卡貧困戶(未脫貧)，低保戶，五保戶，貧困殘疾人。非以上四類人員，或為已脫貧的低保/五保/殘疾人的，均不可享受中央財政資金補助；4、補助標準為：修繕加固6000元，重建20000元。

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• 問 為什么農(nóng)村不能建高層
  答

  因為政策一直在變動，所以不能建房，需要搞清楚套路，才行

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