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房貸每個月可以多還嗎？

145****9839 | 2018-07-05 16:09:57

已有3個回答

  • 144****0538

    根據(jù)貸款的品種不同，還款的方式也不同，有如下還款方式：
    1、等額本息還款法：每月還款方式都一樣，月供中有利息和本金，每月還款都是一樣的，一般適用于購房按揭貸款和信用貸款。
    2、等額本金還款法：相對等額本息還款法要還多些，月供中有利息和本金，每月還款遞減，比如你第一個月還款5000元，下個月可能就還款4992元了，一般適用于購房按揭貸款。
    3、先息后本還款法：每月只還款利息，到期后歸還本金，適用于抵押貸款。
    4、到期歸本歸息法：貸款后每月不還款，到期后在連本帶息歸還，適用于抵押貸款。
    5、隨借隨還法：銀行放款后，使用多少記多少的利息，比如你貸款100萬，只是用了20萬，那么只計算20萬的利息，適用于抵押貸款

    查看全文↓ 2018-07-05 16:10:40
  • 148****1956

    在申請人與貸款方（銀行等機構(gòu)）的工作人員協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以（多）提前償還該項的。
    具體的手續(xù)，由于貸款機構(gòu)不同，所需要交驗的資料及要求也有所區(qū)別，建議申請人帶上本人的有效身份證、貸款的銀行卡等，事先咨詢明確。
    根據(jù)《貸款通則》第32條的規(guī)定， 借款人應(yīng)當按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款本息，提前歸還貸款，應(yīng)當與貸款人協(xié)商；
    根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第27條的規(guī)定，借款合同需要變更（提前）的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議；
    根據(jù)我國《合同法》第77條的規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同；法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定；
    以上參考資料來源及更多內(nèi)容：我國《合同法》、《貸款通則》、《個人住房貸款管理辦法》（銀發(fā)（1998）190號）。

    房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

    2013年11月24日，**新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)10月11日-11月11日的樣本數(shù)據(jù)，32個城市中已有17個城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。

    查看全文↓ 2018-07-05 16:10:34
  • 144****5635

    目前各銀行主要有以下五種提前還款方式：
    全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清;
    部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短;
    部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變;
    部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，同時還款期限縮短;
    個別銀行允許借款人剩余貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限

    查看全文↓ 2018-07-05 16:10:27

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