??買房如何規(guī)避銀行貸款放款難

已有3個回答

• 144****1671

  定向額度，如果有其他親戚朋友同事在該支行申請了貸款，可以將之前的貸款還清，將額度定向給借款人。
  叁 提高利率
  提高利率，申請貸款一方向銀行提出上調(diào)貸款利率申請，以促使銀行更快放款。
  肆 購買產(chǎn)品
  購買理財、貴金屬或保險產(chǎn)品，降低銀行借貸風(fēng)險，促使銀行早日放款。
  伍 尋找人脈
  尋找人脈，找到省行或者支行的領(lǐng)導(dǎo)，盡量優(yōu)先放款

  查看全文↓ 2018-07-05 17:08:05
• 155****1126

  1、是否有征信逾期
  買房貸款時，銀行會對貸款人個人征信進行全方位的考察，如果考察報告上顯示申請人有逾期還款記錄，那么房貸下來的可能性就非常渺茫了。此時，如果是夫妻共同購房，建議更換貸款人，方能順利獲批貸款。
  2、貸款資料不齊全
  銀行發(fā)放貸款的前提條件之一就是申請人提供的貸款材料必須齊全，如果材料不齊全，銀行方面是拒絕發(fā)放貸款的。因此，建議大家申請貸款之前一定要將材料準備齊全，才能避免被拒貸。
  3、有無足夠的還貸能力
  能否成功貸款與申請人的還款能力有很大關(guān)系，如果申請人的還貸能力不足，銀行方面考慮到其風(fēng)控系數(shù)較高，會選擇拒批貸款。建議：可以將父母、配偶等作為共同貸款人，以增加總體收入的辦法獲得銀行方面的信任，降低風(fēng)控系數(shù)。
  4、貸款資料造假
  有些購房者因擔(dān)心其收入不夠，不足以貸下所需房款而選擇在貸款資料上造假，但這是萬萬不可取的。這種情況一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，申請人極有可能會被列入銀行“黑名單”，想要再次申請貸款也將會變得極為艱難。
  5、處于高負債
  貸款人的月供**好不要超過其月收入的一半，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高

  查看全文↓ 2018-07-05 17:07:29
• 152****8895

  如果購房者自身的收入流水不足，那么申請的巨額房貸也可能批準不下來。一般來說，銀行需要購房者的收入在月供的兩倍以上，如果是家庭，和夫妻雙方的月收入相加一起貸款，如果是單身，可以考慮申請“接力貸”，也就是說父母能幫上忙。但是現(xiàn)在要求嚴格的銀行早就取消了接力貸。這種情況，購房者更應(yīng)該考慮自身實力，量力而行。如果房貸占據(jù)了收入的三分之二，那么還貸就成了生活里壓力**大的事，會擠占掉其他開支的空間，購房者在還貸期間甚至不能有任何意外支出，經(jīng)濟困難，因為會馬上面臨還不上貸款斷供的危機。
  
  
  
  購買的二手房房齡過老，貸款額度也可能被降低。二手房一般已經(jīng)有點年限了，有的二手老房年限過久，貸款出現(xiàn)問題的風(fēng)險更大，比如說購房者斷供，銀行只能收回一套年限老久的房子。因此對于這類年限較久的房子，銀行往往會降低放貸額度或者縮短還貸時限。

  查看全文↓ 2018-07-05 17:07:02

相關(guān)問題

• 問 ??買房如何規(guī)避銀行貸款放款難呢？作用都有哪些呢？
  答

  不用支付利息，積攢多的就提前還款就好了，簽訂網(wǎng)簽合同，送房地局備案，所以急的是開發(fā)公司你不用擔(dān)心！ 只要你的房子在房地局備案。 購房，銀行審核資料符合貸款，此房就是你的了。不必多擔(dān)心。 只是目前政策因素，銀行貸款額度下降。 目前就等著，返還銀行審批，審批通過等銀行有錢放款。

  全部4個回答>
• 問 一般銀行貸款多長時間能放款下來？
  答

  這個說不定，每家銀行根據(jù)辦事效率不同的

  全部2個回答>
• 問 我有一套房，第二套以女朋友名字買的，貸款已經(jīng)審批通過，還沒放款，如果現(xiàn)在辦理結(jié)婚有影響嗎？
  答

  我個人為認為申批通過，說明所有的資料已經(jīng)審查過了，應(yīng)該是沒有問題了。

  全部3個回答>
• 問 我名下有一套房，我老婆名下也有一套，我又買了一套，但是貸款還沒放下來，現(xiàn)在領(lǐng)結(jié)婚證有影響嗎？
  答

  你打電話到相關(guān)銀行問一下，或者打電話給銷售人員，問一下。

  全部2個回答>
• 問 銀行貸款放款會通知嗎
  答

  房貸下來會通知，錢到賬了，會發(fā)短信到填寫申請表的時候留的手機號碼上。

  全部3個回答>