??二套房房產(chǎn)稅如何計算

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• 133****1129

  國家目前對住宅免房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2018-07-05 19:10:22
• 135****4003

  第二套房產(chǎn)征收契稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產(chǎn)評估出價格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號和產(chǎn)權(quán)人的身份證號可在各地規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場價的60%左右! 如果您此次買房屬于二套并且此房為滿5年房產(chǎn)，契稅按
  第二套房產(chǎn)征收契稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產(chǎn)評估出價格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號和產(chǎn)權(quán)人的身份證號可在各地'規(guī)劃和國土資源委員會'網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場價的60%左右!
  如果您此次買房屬于二套并且此房為滿5年房產(chǎn)，契稅按照3%繳納;另外，如果業(yè)主是唯一住房您只需繳納3%契稅即可，如果業(yè)主名下不是唯一住房您還需繳納1%個稅。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:10:16
• 136****0339

  房產(chǎn)稅還沒全國實施征收。
  只有上海，重慶，杭州等地征收。各地規(guī)定不一樣。
  上海規(guī)定，家庭人均超過60平以外的部分，每年按照百分比征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:10:01

相關問題

• 問 二套房產(chǎn)稅如何計算? 二套房房產(chǎn)稅如何計算
  答

  二套房產(chǎn)稅費按照以下標準計算：應稅住房年應納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率房產(chǎn)稅征免認定手續(xù)所需材料:房產(chǎn)稅認定申報表,并提交；房產(chǎn)交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書),新購住房的契稅完稅憑證,購房人及其家庭成員的有效身份證明,購房人的戶籍(或 居住)證明和婚姻狀況證明,無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供)等資料。領取《原有住房信息查詢申請表》、管稅務機關收到購房人提供的原有住；房書面查詢結(jié)果后的10個工作日內(nèi),根據(jù)審核認定結(jié)果,向購房人簽發(fā)《上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書》納稅人應當在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款,繳清當年度應納稅款。

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• 問 二套房產(chǎn)稅如何計算? 第二套房的房產(chǎn)稅怎么算？
  答

  ① 如果你已經(jīng)成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房產(chǎn)（只要你年滿18歲，就算都在一個戶口本上，也算是一套購房）② 需要交稅，就算是唯一房產(chǎn)，首套購房也需要交稅二、稅費：① 個人所得稅 1% 【如果房產(chǎn)證滿五年，且為業(yè)主名下唯一民用住宅房產(chǎn)，免征】② 營業(yè)稅 5.5% 【商品房，房本不滿五年繳納。商品房滿五年且面積為140平以下，免征、140平以上，則算為為普通住宅，需要交差額的 5.5% 】③ 契稅 1% - 3% 【首套購房，90平以下繳納1%，90-140平繳納1.5%，140以上繳納3%】工本費 80交易手續(xù)費 200印花稅 千分之5， 【現(xiàn)在一般都是收5塊錢就完事了】別的都沒有什么稅了，純手打，望采納！

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• 問 上海市二套房繳納房產(chǎn)稅嗎？上海市二套房房產(chǎn)稅應該如何計算？
  答

  二套房產(chǎn)稅如何計算。是很多人有的疑問，下面給有疑問的購房者解釋一下。 計算公式：應稅面積*購入房屋的單價*70%*應稅稅率 1、既然是二套那就一定是上海家庭，因為外地是不能買二套的，所以應稅面積為原有住房面積加上現(xiàn)購入住房面積這和是否大于家庭（夫妻加未成年子女）人均60平米的免稅標準，若小于人均60平米則免征房產(chǎn)稅，若大于則扣除人均60平米以外的面積為應稅面積（注若原有住房面積以大于人均60平米則應稅面積為現(xiàn)購入住房的面積）。 2、應稅稅率：若購入房屋單價高于去年上海市公布標準單價的則按0.6%征收，若低于則按0.4%(目前的標準為28426元/平米)

• 問 第二套房房產(chǎn)稅怎么計算？
  答

  契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%營業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征個人所得稅：對個人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應征收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

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• 問 ?? 名下2套房房產(chǎn)稅如何計算
  答

  　2014年1月1日起，二套房如何征收房產(chǎn)稅有了新的規(guī)定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；　　家庭第三套住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；　　家庭第四套及以上住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；　　取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財政部、國家稅務總局另有規(guī)定的除外?！　『投追空魇辗慨a(chǎn)稅相比，家庭僅有的一套自住住宅，免征房產(chǎn)稅。

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