房貸被拒的多嗎

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• 152****3541

  手續(xù)基本一樣，不同的銀行會有小差別，但基本大同小異。一個銀行不批，不影響你向其他銀行提交貸款申請，但你需要確認的是，不是因為貸款資格不夠而被否。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 19:19:23
• 153****4289

  買房貸款被拒原因一：個人不良信用記錄
  1、信用卡逾期還款留不良記錄
  信用卡逾期還款，尤其是粗心導致的少還或者忘還，幾毛幾分錢都會在銀行留下不良記錄。
  2、個人信用報告被查詢次數(shù)過多
  如果一段時間內(nèi)因為信用卡審批、擔保資格審查、貸款審批等多次被機構查詢，也會增加拒貸風險。
  3、手機、煤氣、水電等長時間欠費
  如果手機、水電煤氣長期欠費，就會被銀行視為還款意愿低的人，從而留下不良記錄，影響貸款的申請。
  4、嚴重交通失信
  交通肇事被判刑、不履行道路交通事故救助資金償還義務，或者地鐵套票次數(shù)多等會被銀行視為嚴重交通失信。
  買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整
  若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新提出申請。
  買房貸款被拒原因三：還款能力低
  說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。。
  買房貸款被拒原因四：個人貸款違約
  假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過6期記錄（含擔保人代還），單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。
  買房貸款被拒原因五：**款過低
  依據(jù)銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的**款，一般首套房貸**比例不低于30%，二套房貸**比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。
  買房貸款被拒原因六：負債過高
  如信用卡每月還款額超過月收入50%，或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。都會被銀行視為負債過高，針對這種情況銀行也有可能會拒絕批貸。
  買房貸款被拒原因七：房齡過高
  各家銀行對二手房房齡要求**短年限為15年，**長為30年，普遍要求為20年，另有銀行要求25年或者無明確要求。但是貸款買房時銀行會因為房齡過高拒絕批貸。所以買房時一定要問清楚樓齡，對于高樓齡中意的房子一定打聽清楚能否貸款再簽訂購房合同
  貸款批不了如何補救
  1、資料準備齊全，再向該銀行申請。
  不過如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時間后才能再申請。
  2、換家銀行試試。
  銀行對貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。
  3 、找貸款中介。
  您可找擔保公司做擔保后再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。
  4、找貸款公司。
  找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:19:18
• 152****2065

  一、貸款被拒有哪些原因
  　　一般情況如果開發(fā)商存在不具備開發(fā)條件、開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)不完備或者開發(fā)商有嚴重的信用問題或者開發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會被銀行拒絕申請貸款，因為此時開發(fā)商不具備保證擔保的能力。
  　　所以當您購房需要向銀行申請房屋貸款的時候，一定要了解清楚上述情況，任何一種情況都有可能影響房屋貸款的申請。
  　　1、不滿足房貸要求
  　　按照銀行的規(guī)定，申請房貸的客戶必須要有穩(wěn)定的工作，具有按時足額償還貸款本息的能力;擁有良好的信用記錄;有一定比例的**款;能提供購房合同/協(xié)議;同意將所購房產(chǎn)作抵押;必須年滿十八歲，且具有完全民事行為能力;如果購房者的戶口不在擬購房地，還需提供在當?shù)乩U存社保滿一定期限的證明。如果借款人有一條不符合要求，都有可能被拒貸。
  　　2、個人負債太高
  　　如果借款人在申請房貸前向銀行申請了其他貸款，而且還處于還款期中，那么在負債較高的情況下，也容易被銀行拒貸。因為負債過高，銀行會認為你的還款能力較弱，為了保障貸款的順利回收，拒貸也在情理之中。
  　　3、貸款材料不齊
  　　資料不齊只有兩個原因，不能或者不愿。不能，如民間借貸、主體無真實經(jīng)營、關聯(lián)人不知情等。不愿，如缺乏購買憑據(jù)、信用卡刷卡憑據(jù)、嫌麻煩等。然而貸款資料和資質的反饋是成正比的，這是影響整個貸款流程**費時的環(huán)節(jié)，它決定著客戶經(jīng)理是否做這筆貸款，因此她理財建議要申請貸款的財蜜盡量提供全面的貸款資料，不然因資料不齊而被拒是非?？上У摹?br/>　　4、年齡不達標
  　　各銀行在接受借款人的房貸申請時有著較嚴格的審核條件，除了限制未成年人的貸款資格外，歲數(shù)較大的超齡人群也是不能夠貸款的。
  　　5、個人信用資質較差者
  　　在符合貸款條件的借款人中遭到銀行“拒簽”**多情況的就是個人信用資質較差者。在央行的個人征信數(shù)據(jù)庫日趨完善之后，全國
  
  范圍內(nèi)任何一家銀行都能隨時查閱到借款人的個人資料，名下是否有房貸、車貸、消費貸款、還款記錄等，甚至連借款人工作單位、聯(lián)系方式、身份證件等也都是一
  覽無疑。銀行根據(jù)征信數(shù)據(jù)庫里的借款人信息，來判定其是否符合申請貸款的資格。銀行人士提醒，在其實際成交的個案中，有的借款人不注意平時個人信用記錄， 比如信用卡逾期高達100多次，名下有多套房貸、車貸的貸款尚未還清，這樣的借款人在申請貸款時銀行肯定是要說“不”的。
  　　6、所購房屋不符合貸款要求
  　　按照相關規(guī)定，未滿五年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權房等沒有房產(chǎn)證、國有土地證的房子均不能申請貸款。另外，房齡過大的房子也不能申請按揭貸款。所以，借款人買房時一定要了解清楚自己所購房屋是否符合銀行的貸款要求，避免產(chǎn)生麻煩。
  　　也有可能是開發(fā)商的原因一般情況如果開發(fā)商存在不具備開發(fā)條件、開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)不完備或者開發(fā)商有嚴重的信用問題或者開發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會被銀行拒絕申請貸款，因為此時開發(fā)商不具備保證擔保的能力。
  　　7、 貸款經(jīng)理個人原因
  　　貸款經(jīng)理會跟進整個貸款環(huán)節(jié)，對客戶情況**清楚，貸款經(jīng)理的職業(yè)水平和人品對貸款起關鍵作用。所以應盡量挑選一個責任心強、工作認真的貸款經(jīng)理，以免出現(xiàn)資料被搞丟、重復補資料的事情。
  　　二、貸款批不了如何補救
  　　1、資料準備齊全，再向該銀行申請
  　　不過如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時間后才能再申請。
  　　2、換家銀行試試
  　　銀行對貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。
  　　3 、找貸款中介
  　　您可找擔保公司做擔保后再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。
  　　4、找貸款公司
  　　找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:19:11
• 147****2742

  若準備在招行申請個人住房貸款，**終審核是否能夠通過，是結合申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
  建議您提供相關申請材料，聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門進一步核實。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:19:03
• 141****4099

  房貸被拒可以申請無抵押信用貸款；
  　　銀行無抵押信用貸款需要有穩(wěn)定的還款來源和良好的征信信息；
  　　銀行貸款需要的條件：
  　?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
  　?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  　?。?）有良好的征信；
  　　（4）貸款銀行要求的其他條件。
  　　辦理銀行貸款需要準備資料：
  　　1.有效身份證件；
  　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  　　3.婚姻狀況證明；
  　　4.銀行流水；
  　　5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；
  　　6.征信報告；
  　　7.貸款用途使用計劃或聲明；
  　　8.銀行要求提供的其他資料。
  　　無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
  　　(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。
  　　(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。
  　　(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內(nèi)實現(xiàn)放款。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:18:55

相關問題

• 問 房貸被拒該怎么辦？
  答

  需要先分析被拒的原因然后再對癥下藥。**常見的被銀行拒貸的四大真實原因：1、個人征信不良，銀行考核借貸人信用**大的一個因素，就是個人近幾年的征信報告，特別是近2年的征信報告，兩年內(nèi)有連續(xù)3次或累計6次逾期還款，基本上就被銀行打入黑名單了，征信報告上出現(xiàn)3以上的數(shù)字，基本上在任何一家銀行都是無法申請到貸款了。銀行看重個人近2年的征信，當前有逾期也是非常致命的。2、銀行流水，銀行流水多少代表著借貸人的還款能力，對于個人業(yè)主來說，銀行流水可以分為兩部分：代發(fā)工資和自存流水。按銀行的規(guī)定，代發(fā)工資不得低于每月銀行還款的2倍，不然就會被認為還款能力不足，還有部分借貸人的代發(fā)工資是以現(xiàn)金的形式發(fā)放，這樣由于不能提供銀行流水而被銀行拒貸的可能性也非常大。沒有代發(fā)工資，可以通過自存流水的方式解決，借款人連續(xù)3-6個月將收入自存在固定的銀行賬戶，數(shù)月后就會產(chǎn)生自存流水。3、貸款用途不詳，借貸人的貸款用途也是銀行考核貸款申請的重要因素，有不少借貸人在前面的個人征信、銀行流水、還款來源都不錯的情況下，由于貸款用途模棱兩可，**后被銀行拒貸。4、銀行政策，銀行的方針是由總行來定，但是具體分行、支行，則是根據(jù)領導人的偏好來定。所以常常會出現(xiàn)，都是同一家銀行，但是各大分行的審核標準、貸款利息、額度都不一致。這也就導致了，借貸人本來對各大銀行的貸款政策并不熟悉，對各大支行的貸款口味更是難以辨別，跟各大銀行平時更是沒有關系往來，被拒貸也是難以避免的事情了。

  全部3個回答>
• 問 房貸被拒算違約嗎
  答

  買方在主觀上和客觀上均沒有違約意思表示和違約的實際行為，銀行不批貸款是因為買方以外的原因，賣方不能追究買方的違約責任。

  全部4個回答>
• 問 房貸被拒如何挽救
  答

  可以先向銀行了解被拒絕的原因，以決定應對的辦法。 1、如果是因為已貸款購買了多套房屋，或購房者的年紀過大，或個人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請房貸。 2、如果是因為個人工資收入，達不到銀行的規(guī)定（每月還貸額只占月收入的50%），而無法順利申請房貸?？梢韵蜚y行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產(chǎn)、有價證券、珠寶、藝術收藏品等財產(chǎn)證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。 3、如果是因為二手房房齡過久，或者無法向銀行出具個人納稅單，以證明收入的真實性。不妨利用不同銀行貸款規(guī)定的不同，去別家銀行試試。可以和開發(fā)商或中介公司協(xié)商，通過擔保公司去非指定銀行辦理轉按揭業(yè)務。

  全部4個回答>
• 問 房貸被拒能再次申請嗎
  答

  若是通過招行申請的個人住房貸款，建議您與經(jīng)辦行或個貸經(jīng)理確認下被拒原因，待補充相關資料后再嘗試申請。

  全部5個回答>
• 問 買房貸款被拒能換銀行嗎?房貸被拒后還能再申請嗎?
  答

  貸款被拒后過三個月還可以再次申請。借款人所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺，內(nèi)地及外籍亦可）2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲借款人應提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

  全部4個回答>