??工行房貸要求嚴(yán)格嗎?

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• 133****5942

  選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時的政策有關(guān)。
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:51:57
• 141****0664

  1、具體的時間需要考慮你所買的房產(chǎn)是否有貸款（銀行欠款或者個人欠款包括抵押查封之類的情況）；如果沒有欠款，那一般也就15-20個工作日左右，審批和放款是兩個概念，審批很快（大約也就一個星期左右），但真正放款到你手里，這個要看銀行具體的情況。
  
  2、工行屬于國有大銀行，一般放款速度都是**快的，而銀行對按揭貸款一向都是很愿意去做（賺錢且安全）所以除非國家有大的政策限制，不然會第一時間放款的；如果有賣房者涉及到銀行欠款則還需要墊款贖證（大約一個星期左右，包括扯押出證等），那就得把這個時間加上。
  
  
  
  拓展資料
  1、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件。
  
  2、銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:51:30
• 136****6929

  工商銀行房貸審批通過了，就是銀行已經(jīng)查詢過你的個人征信記錄了.
  
  貸款和信用卡審批都是需要查詢征信記錄的.一般后面是不會在查了。
  
  審批通過就不查征信了，一般是貸款審批的時候查申請銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請辦理貸款業(yè)務(wù)。辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：1、有效身份證件；2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3、婚姻狀況證明；4、銀行流水；5、收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；6、征信報告；7、貸款用途使用計劃或聲明；8、銀行要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:51:13
• 155****7886

  只要符合工行房貸的申請條件即可審核通過。
  工行一手房房貸辦理流程包括六步:提出申請、貸款審批、簽訂合同、發(fā)放貸款、按期還款以及貸款結(jié)清。需要注意的一點是工行房貸結(jié)清以后，要辦理抵押注銷手續(xù)。
  1. 提出申請 客戶向工行提出書面工行房貸借款申請，并提交有關(guān)資料;包括身份證、戶籍證明、收入證明等。
  2. 貸款審批 銀行根據(jù)客戶的申請資料對貸款進行審批;
  3. 簽訂合同 在接到工行房貸批準(zhǔn)的通知后，客戶要到貸款行與工行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理抵(質(zhì))押登記及公證等手續(xù);
  4. 發(fā)放貸款 經(jīng)工行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，工行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規(guī)定一次性轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銀行開立的賬戶，或與借款人約定的工行監(jiān)管賬戶;
  5. 按期還款 工行房貸款項發(fā)放后，客戶須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;
  6. 貸款結(jié)清

  查看全文↓ 2018-07-05 19:50:56
• 152****0910

  每個銀行都有自己的審核流程和標(biāo)準(zhǔn)，只要是符合要求的，就沒有問題，至于嚴(yán)格不嚴(yán)格這個主要還是在于具體個人是什么情況的，有些是花點錢就可以搞定的，有些是原則上的規(guī)定 ，不管是誰都不敢操作的，也是很正常的！

  查看全文↓ 2018-07-05 19:50:39

相關(guān)問題

• 問 工行的房貸審批嚴(yán)格嗎？
  答

  只要符合工行房貸的申請條件即可審核通過。工行一手房房貸辦理流程包括六步:提出申請、貸款審批、簽訂合同、發(fā)放貸款、按期還款以及貸款結(jié)清。需要注意的一點是工行房貸結(jié)清以后，要辦理抵押注銷手續(xù)。

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• 問 農(nóng)行房貸審批嚴(yán)格嗎
  答

  是的，農(nóng)行比較難，商業(yè)銀行比較容易！

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• 問 ??中行房貸審批嚴(yán)格嗎
  答

  符合條件是可以審批的，但是現(xiàn)在年底放款收緊，建議耐心等待個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

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• 問 工行房貸幾點扣款？
  答

  一般來說為扣款日晚上8點以后，由電腦自動扣

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• 問 ??工行房貸如何查詢
  答

  目前工行個人貸款查詢有三種方式：網(wǎng)上銀行查詢、電話銀行查詢、銀行網(wǎng)點查詢。 1.網(wǎng)上銀行查詢流程如下： 登陸個人網(wǎng)上銀行→點擊“分行特色”→個人貸款信息查詢（查詢當(dāng)年還款計劃、查詢歷史還款記錄、我的個人信息調(diào)整） 2.電話銀行查詢流程如下： 撥打工行電話銀行95588→個人客戶請按1→輸入客戶編號或存折號或卡號→個人貸款信息查詢請按7→個貸信息查詢請按2→輸入還款賬號及密碼（住房貸款請按1、汽車貸款請按2、消費貸款請按3、經(jīng)營貸款請按4） 3.銀行網(wǎng)點查詢。

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