怎么才能貸款買房子

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• 154****3488

  上面的朋友都說的比較詳細了，我再總結補充一下：
  一、無論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結婚證（或未婚證明）。
  二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個收入證明。（這個證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況，他會把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。
  三、證件準備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會告訴你之后的一切程序，你不用費心。
  四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子，你貸10萬，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:41:05
• 146****8397

  貸款買房其實說起來也并沒有想象的那么麻煩~！
  就像大家說的那樣，需要戶口本，身份證，如果結婚了還需結婚證，收入證明，這些是必備的~！
  再有就是你要貸款的年限，這個決定了你的月還款額度~！應該是您的年齡+把購房屋樓齡=貸款年限，并且貸款年限**大不能超過60年~！
  再需要注意的就是您在銀行是否有信用卡逾期，或是不良的信用記錄~！這些會影響你的貸款比率的~！

  查看全文↓ 2018-07-05 20:41:01
• 152****4752

  申請個人住房公積金貸款的條件：
  
  1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；
  
  2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同；
  
  3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款；
  
  4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；
  
  5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經濟收入和償還貸款本息的能力；
  
  6、管理中心規(guī)定的其他條件。
  
  申請個人住房公積金貸款需提供的資料：
  
  1、購買住房的合同原件4份；
  
  2、首期付款收據原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份；
  
  3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份；
  
  4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份；
  
  5、保證函1份（根據要求提供）；
  
  6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)；
  
  7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:40:57

相關問題

• 問 怎么貸款買房子? 怎么才能貸款買房子
  答

  貸款買房雖然沒有多高的門檻，但是你真的有還款能力嗎？往往很多買家會高估了自己的還貸能力，而導致自己的生活過的過于拮據。因此，在貸款買房前，你是否該了解一下自己的還款能力呢？1、**能力計算自己的**能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。2、月供能力如果你是貸款購房，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，**好預留出一年的按揭款。還貸能力系數(shù)還貸能力系數(shù)是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數(shù)，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發(fā)生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數(shù)你必須了解。

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• 問 怎樣買房子？怎么才能貸款買房子？
  答

  　買房子貸款的具體流程，如下：　　1、提交銀行下列證明材料提出貸款申請：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料?！　?、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查?！　?、符合銀行規(guī)定的，雙方簽訂借款合同、抵押擔保合同?！　?、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押，并辦理抵押登記?！　?、銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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• 問 怎么才能貸款買房子
  答

  你是第幾次置業(yè)。第一次的話可以在銀行貸八成，也就是說你要出二成，也要十幾萬呀，抵押你不用擔心的，你買哪套房子就那房子可以做抵押的，斷供六個月銀行方面是有權把房子拍賣的，，貸款要有收入證明和戶口本就可以了，等銀行方面審批就好了，建議你10多萬就買50多萬的房子，好吧，貸款很好貸的，放心好了，只你有**就可以貸款了，銀行有錢賺也是很愿意的，，收入證明必需是月供的兩倍，可以造假的，哈哈，銀行在這方面是不會查的，好吧，**后跟你說我是做地產的，還有什么可以幫到你的，。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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• 問 怎么才能貸款買房子
  答

  用住房公積金貸比較合適　　假如沒有住房公積金，那就只能購房按揭了，根據自己的收入和償還能力貸吧，如果收入不錯，貸款年限少點　　例如：　　一套109平米的住宅,2888元/平方米　　**總房款的1/3,104930元　　其他的貸款付　　總房款：109*2888=314792元　　**款：94792元（30%**）　　貸款：220000元　　貸款方式分等額本金和等額本息兩種方式，按照的情況，還款情況如下：　　1、等額本息：　　20年貸款，每月償還1552.13(元)，還款本息合計372510.96元　　15年貸款，每月償還1833.98(元)，還款本息合計330116.05元　　10年貸款，每月償還2421.51(元)，還款本息合計290581.55元　　5年貸款，每月償還4203.27(元)，還款本息合計252196.27元　　其他年限可以大致估計一下?！　?、等額本金　　等額本金計算方法：　　月還款額=A/N+（A-a）*r　　其中：　　A為總貸款額　　N為總還款月數(shù)（如果是20年，就是240個月）　　a為已償還本金，也就是A/N之后的數(shù)字乘以已還的月數(shù)?！　為月利率。　　月還款金額，按照上面公式計算下就行了?！　〉阮~本金方法因為利息不斷減少，導致月還款額不斷降低。但在初期，月還款額相對等額本金來說，是非常高的，按照的情況，如果是等額本息20年貸款，月還款額只有1552.13元，而按照等額本金還款方式，第一個月的還款額則接近1990元，可見等額本金方式初期還款壓力是比較大的?！　×硗?，從資金的時間效應來講，因為等額本息方式月還款是固定的，現(xiàn)值的角度來講是穩(wěn)步下降的，而等額本金方式初期還款多，現(xiàn)值高，對于進行投資的人來講，這個是不合適的?！　∷?，如果是家庭購買住房，工資收入穩(wěn)定的，應盡量采用等額本金方式。如果是收入以投資為主要來源，那么選擇等額本息方式既能良好的緩解初期資金壓力，又能夠體現(xiàn)資金時間價值，是個不錯的選擇。　　貸款年限其實對貸款來說并不重要，在可能的情況下，盡量申請長時間的貸款，可以減小月還款壓力。除非你有非常充足的資金，保證5年以內償還，否則申請20年貸款是比較合適的（前提是你的年齡不能超過40）。　　貸款銀行不是選擇的問題，開發(fā)商在辦理項目按揭業(yè)務的時候，會選擇一到兩家銀行辦理，只能在其中選擇，至于選擇哪個，要看附近有哪個銀行，去哪個銀行方便就選哪個。

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• 問 個人怎么貸款買房?怎么才能貸款買房子?
  答

  個人怎樣貸款買房?1、個人住房公積金貸款買房，對我們個人來說由要求，第一個要求就是我們的戶口需是這個城市的。個人住房公積金貸款買房，有城市居民和單位職工的區(qū)分。作為單位職工的需本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上才能申請個人住房公積金貸款。2、個人住房公積金貸款買房，我們還得有和開發(fā)商簽訂《商品房預售合同》以及支付30%以上的**款發(fā)票。具備以上條件后，我們再去市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表以及提供相關的貸款所需的資料。3、市住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查后，認為具備發(fā)放貸款條件，隨即出具《抵押物審核評估通知單》，并告知申請人到市住房資金管理中心指定的評估機構進行評估。4、我們既來到市住房資金管理中心指定的評估機構進行評估。市住房資金管理中心指定的評估機構對我們所購買的房屋價值進行評估后出具《評估報告》。5、我們再將《評估報告》連同初審的資料一起再次到市住房資金管理中心進行審核。不出意外，市住房資金管理中心會同意我們貸款買房的申請，和我們簽訂合同。個人怎樣貸款買房？個人貸款買房該注意什么？個人貸款買房該注意什么?1、近些年房地產市場大熱，購房者也是絡繹不絕;對于大多數(shù)人來說可能面臨資金不足的問題，只能選擇貸款買房;貸款買房需要先交一個**，一般是25%-30%，少數(shù)的銀行可以做到20%，據說年初一般銀行可以做到20%，快到年底的時候銀行完成任務所有就提高了**比。2、貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款，這個要看個人選擇。商業(yè)貸款利息高一些，但是可以直接貸，手續(xù)少。公積金貸款需要有公積金賬戶，并且至少交滿一年，一般貸款數(shù)額是公積金的15倍?，F(xiàn)在銀行一般會對商貸有優(yōu)惠，利息打85折左右，這樣折算下來每個月可能就多幾十塊到一百多。3、對于剛畢業(yè)的學生如果要貸款買房一般只能選擇商業(yè)貸款了，公積金可以以后還房貸用。如果要辦理公積金貸款的話，其實是很方便的，而且公積金貸款具有**低、放款快的特點，這是商業(yè)貸款不能比的，所以不少的人們更多的會愿意選擇公積金貸款。在辦理時候要注意下辦理的流程，一般都是需要先提前準備好個人材料，這樣在辦理時候也會更方便快速一些。

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