商品房空鼓怎么處理

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• 138****9328

  處理空鼓要用對(duì)方法（實(shí)質(zhì)性的方法說(shuō)明）
  1.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)空鼓
  這種空鼓在實(shí)際收房過(guò)程中并不常見(jiàn)，一年可能也就遇到幾戶。但是通常情況下，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)出現(xiàn)空鼓問(wèn)題嚴(yán)重程度高于抹灰層空鼓。
  現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)空鼓是由于澆筑墻體時(shí)振蕩不到位或不均勻?qū)е碌钠矫娉霈F(xiàn)空鼓。
  在剔除空鼓層后，在不露鋼筋構(gòu)件的情況下，不會(huì)影響到墻體整體結(jié)構(gòu)，只需要由施工方在濕潤(rùn)的狀態(tài)下重新進(jìn)行抹灰;若剔除空鼓層后，內(nèi)部鋼筋構(gòu)件外露，則需要交付施工單位和監(jiān)理單位共同提出合理的整改建議并進(jìn)行整改。
  在實(shí)際收房過(guò)程中，后者情況非常少見(jiàn)。
  解決方法：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)空鼓應(yīng)當(dāng)引起業(yè)主重視，建議及時(shí)聯(lián)系施工單位和監(jiān)理單位，共同查驗(yàn)空鼓位置，是否影響墻體結(jié)構(gòu)，并根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的整改方案。
  2.抹灰層空鼓
  常見(jiàn)的抹灰層空鼓，主要分兩類，一是抹灰層和剪力墻由于材質(zhì)不同導(dǎo)致的空鼓，二是抹灰層與砌體結(jié)構(gòu)的空鼓。
  第一種抹灰層空鼓，是由于抹灰層和剪力墻兩個(gè)水泥標(biāo)號(hào)不同、施工時(shí)間不同，加上剪力墻表面光滑，附著力不足，導(dǎo)致抹灰后出現(xiàn)空鼓。
  另一種抹灰層空鼓，則是由于施工時(shí)天氣過(guò)于炎熱，或抹灰時(shí)磚未浸泡到位，沙漿與磚砌體結(jié)合后，水份被大量的吸收。導(dǎo)致抹灰層和磚之間未能粘接牢固，形成空鼓。
  解決方法：沿空鼓位置周邊，用切割機(jī)對(duì)空鼓進(jìn)行切割。
  提醒大家，一定不要直接砸，強(qiáng)外力沖擊可能會(huì)導(dǎo)致空鼓面積擴(kuò)大。切割后，清理墻面基層，在濕潤(rùn)的狀態(tài)下重新抹灰，并且如果天氣過(guò)于炎熱，要及時(shí)對(duì)新抹灰部位用水進(jìn)行保養(yǎng)，防止產(chǎn)生二次空鼓。
  
  3.素灰層空鼓
  這種空鼓**近幾年多見(jiàn)。由于越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)采用素灰層裝飾墻面及頂面基層，但是在施工過(guò)程中，由于素灰與剪力墻粘接不牢固，產(chǎn)生空鼓。
  解決方法：素灰層通常與墻體結(jié)合不夠嚴(yán)密，長(zhǎng)時(shí)間容易造成素灰層與后期裝修膩?zhàn)訉用撀涞那闆r，建議業(yè)主在裝修是先鏟去表面素灰層，之后在基層上刷膠處理，再開(kāi)始正式裝修。
  飾面板、磚空鼓是裝修時(shí)期常遇到的問(wèn)題。
  解決方法： 無(wú)縫鋪貼瓷磚時(shí)，產(chǎn)生空鼓，建議用鑿子砸掉空鼓瓷磚，留縫鋪貼瓷磚時(shí)，如果瓷磚周邊出現(xiàn)空鼓，可以剔除周邊勾縫劑，然后對(duì)空鼓位置進(jìn)行注水泥漿修補(bǔ)即可。

  查看全文↓ 2018-07-06 16:59:39
• 145****9399

  把空鼓位置找出來(lái)（一定要把空鼓范圍畫(huà)大5公分以上，因?yàn)榍懈顧C(jī)在切割空鼓的位置時(shí)。會(huì)產(chǎn)生振動(dòng)，造成未空鼓區(qū)域也空鼓，）敲除掉，空鼓基層用清水沖洗干凈，充分濕潤(rùn)基層，然后把攪拌好的砂漿進(jìn)行填充，抹灰時(shí)要用相對(duì)的力量進(jìn)行實(shí)，待砂漿硬化后，進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，達(dá)到表面濕潤(rùn)就可以了。正常是養(yǎng)護(hù)7天，養(yǎng)護(hù)完畢后，再次敲擊看看是否還存在空鼓。
  **后還要友情提醒一下！~如果一面墻空鼓點(diǎn)數(shù)比較多，在二次裝修的時(shí)候**好用護(hù)墻寶防裂處理一下。因?yàn)樾屡f抹灰會(huì)存在縫隙，還會(huì)出現(xiàn)裂縫，增加護(hù)墻寶防止這些細(xì)微裂縫造成外觀質(zhì)量。

  查看全文↓ 2018-07-06 16:59:03
• 144****1641

  如果問(wèn)題普通存在,不止你家,那這個(gè)竣工驗(yàn)收的單位就要承認(rèn)責(zé)任,若只是你家,那就要求找物業(yè),好象應(yīng)該是它們負(fù)責(zé)聯(lián)系相關(guān)事宜。
  另外交涉過(guò)程中要做好錄音等,比如通話錄音,把墻面用視頻拍好,搞清楚些。留做不協(xié)時(shí)的證據(jù)。還有你買的時(shí)間不長(zhǎng),可以仔細(xì)看看購(gòu)房合同,里面有沒(méi)有相關(guān)的條文,對(duì)你有利,質(zhì)量太差,可以要求賠償?shù)?、退房等?/span>

  查看全文↓ 2018-07-06 16:58:35
• 155****9423

  你好，遇到空鼓的話呢可能是物管注意留的，要么就去找物管來(lái)處理這個(gè)問(wèn)題，所以我們遇到這個(gè)情況先去找物管那邊商量一下。

  查看全文↓ 2018-07-06 16:58:17
• 134****1379

  　在驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)新房存在空鼓的情況，且空鼓的單處面積大于400平方厘米，那么可以要求房開(kāi)商對(duì)空鼓位置進(jìn)行維修。發(fā)現(xiàn)空鼓，須趕在裝修前整改，避免空鼓影響墻面施工。
  　　要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽(tīng)出下面有沒(méi)有空鼓了，如果沒(méi)有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。
  　　產(chǎn)生空鼓、部位應(yīng)用割刀割除范圍，再剔除，然后重新抹灰。

  查看全文↓ 2018-07-06 16:58:01

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• 問(wèn) 商品房空鼓怎么處理
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  空鼓是因?yàn)樯厦婀茏硬糠值幕炷撂×嘶驘o(wú)鋼絲網(wǎng),規(guī)范要求不少于30MM,偷工減料.返工有必要,管子不能用,砸混凝土?xí)袚p傷管子,既是打壓合格也壽命有引向.找區(qū)建管站(局)或市建委.

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• 問(wèn) 商品房空鼓 怎么處理
  答

  根據(jù)我家裝修的經(jīng)驗(yàn)，消除空鼓的具體做法是： （1）房心回填土嚴(yán)格分層，均勻結(jié)實(shí)。 （2）基層混凝土要振搗密實(shí)和平整，不平處用沙泥找平，控制高差在10mm以內(nèi)。 （3）基層掃凈，提前一天澆水濕潤(rùn)。 （4）結(jié)合層水泥漿水灰比控制在0．4左右，隨澆隨掃均勻，做到不積水、積漿和無(wú)干斑。 （5）冬季養(yǎng)護(hù)避免局部溫度過(guò)低。 對(duì)于已出現(xiàn)空鼓的修補(bǔ)方法是：對(duì)于房間邊角處或面積不大于0．2平方米的空鼓（無(wú)裂縫），一般不作修補(bǔ)處理。對(duì)于人員活動(dòng)頻繁的空鼓之處，先將空鼓部分鑿去，清理干凈，提前一天澆水濕潤(rùn)，修補(bǔ)時(shí)先在底面和四周刷摻107膠的水泥漿一遍，然后用同原地面相同的水泥沙漿按施工要點(diǎn)進(jìn)行修補(bǔ)。若是大面積空鼓，則應(yīng)將整個(gè)面層鑿去，重新鋪抹面層。

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• 問(wèn) 商品房空鼓怎么處理
  答

  讓他們?cè)伊酥劁?，鋪地板的第一道工序就是地面找平，他們失職? 斜面是個(gè)隱患，將來(lái)萬(wàn)一廚房水管漏水，會(huì)全流到客廳去的，大問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)下商品房空鼓怎么處理好？
  答

  如果自己去收房,沒(méi)請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的驗(yàn)房師,那就帶上尺子,錘子(以供自己驗(yàn)房時(shí)測(cè)量尺寸和敲擊測(cè)試空鼓).一定要看好了再收房.以便維護(hù)自己的權(quán)益

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我商品房空鼓怎么處理？
  答

  新房墻面空鼓怎么處理1、目前比較常見(jiàn)的墻面空鼓處理辦法就是將沙灰鏟了，從新用速灰補(bǔ)上，等到干透后再批膩?zhàn)臃?。但有些空鼓由于位置等原因，可能比較難鑿除，比如：混凝土保護(hù)層與基層之間、昂貴石材、瓷磚與基層之間，鑿除后都會(huì)造成較大的經(jīng)濟(jì)損失。2、除此之外，墻面空鼓還能夠利用灌注修復(fù)的辦法來(lái)處理。局部工程裂縫處理采用的是AB樹(shù)脂灌漿修復(fù)，能夠把高強(qiáng)度粘接劑灌入空鼓內(nèi)部，將空鼓的位置填充飽滿，粘接力及抗壓等方面都能夠滿足使用要求。此種方法**大的優(yōu)勢(shì)就是時(shí)間快，不破壞基層，特別是地下車庫(kù)、廠房等現(xiàn)場(chǎng)，施工過(guò)程不影響業(yè)主使用，是一種不錯(cuò)的修復(fù)方式。新房墻面空鼓的原因有哪些1、新房墻面空鼓**重要的原因有這些，首先是水泥砂漿的比例不對(duì)；其次是砂漿超出初凝時(shí)間仍上使用；接著是基層處理不干凈或處理不當(dāng)?shù)?，都有可能?dǎo)致墻面出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。

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