??請問下商品房空鼓怎么處理好？

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• 146****4273

  如果自己去收房,沒請有經(jīng)驗的驗房師,那就帶上尺子,錘子(以供自己驗房時測量尺寸和敲擊測試空鼓).一定要看好了再收房.以便維護自己的權益

  查看全文↓ 2019-07-18 00:07:30
• 154****3437

  新房空鼓的原因：
  由于原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，檢測的時候，用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發(fā)出咚咚聲為空鼓．房屋質量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墻面、頂棚裝修層（抹灰或粘貼面磚）與結構層（混凝土或磚墻）之間因粘貼、結合不牢實而出現(xiàn)的空鼓現(xiàn)象，俗稱“兩層皮”。
  空鼓解決方法：
  常見的修復空鼓的方法是將沙灰鏟了，重新用速灰補上，干通后重新批膩子。
  但有些空鼓，由于出現(xiàn)位置等原因，很難鑿除，例如混凝土保護層與基層間的空鼓鑿除較困難，一些較為昂貴的石材，瓷磚與基層間的空鼓，鑿除后石材破壞經(jīng)濟損失較大。這類空鼓可以使用灌注修復的方法來解決。
  部分工程裂縫處理中心的AB樹脂灌漿修復，可以將高強度粘接劑注入空鼓內部，將空的位置灌注飽滿，粘接力及抗壓等方面都可滿足使用要求。這類灌漿修復空鼓的方法時間快，不破壞基層，尤其在地下車庫，廠房等現(xiàn)場，施工過程不影響業(yè)主使用，是較為便利的一種方式。

  查看全文↓ 2019-07-18 00:07:14
• 142****1507

  先鏟掉墻皮，使用石膏基產(chǎn)品就可以了。首先使用無甲醛粗找平對墻面作找平處理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墻面滿批后再刷一底二面的漆就可以了。
  還有對于一些難以翻新的墻面空鼓，建議采用灌注修復的方式，它的操作時間快，并且不會破壞基層，尤其是在地下車庫，廠房等現(xiàn)場，施工過程也不影響業(yè)主使用，是較為便利的一種方式。

  查看全文↓ 2019-07-18 00:06:59

相關問題

• 問 商品房空鼓怎么處理
  答

  空鼓是因為上面管子部分的混凝土太薄了或無鋼絲網(wǎng),規(guī)范要求不少于30MM,偷工減料.返工有必要,管子不能用,砸混凝土會有損傷管子,既是打壓合格也壽命有引向.找區(qū)建管站(局)或市建委.

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• 問 商品房空鼓 怎么處理
  答

  根據(jù)我家裝修的經(jīng)驗，消除空鼓的具體做法是： （1）房心回填土嚴格分層，均勻結實。 （2）基層混凝土要振搗密實和平整，不平處用沙泥找平，控制高差在10mm以內。 （3）基層掃凈，提前一天澆水濕潤。 （4）結合層水泥漿水灰比控制在0．4左右，隨澆隨掃均勻，做到不積水、積漿和無干斑。 （5）冬季養(yǎng)護避免局部溫度過低。 對于已出現(xiàn)空鼓的修補方法是：對于房間邊角處或面積不大于0．2平方米的空鼓（無裂縫），一般不作修補處理。對于人員活動頻繁的空鼓之處，先將空鼓部分鑿去，清理干凈，提前一天澆水濕潤，修補時先在底面和四周刷摻107膠的水泥漿一遍，然后用同原地面相同的水泥沙漿按施工要點進行修補。若是大面積空鼓，則應將整個面層鑿去，重新鋪抹面層。

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• 問 商品房空鼓怎么處理
  答

  讓他們砸了重鋪，鋪地板的第一道工序就是地面找平，他們失職。 斜面是個隱患，將來萬一廚房水管漏水，會全流到客廳去的，大問題。

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• 問 商品房空鼓怎么處理
  答

  處理空鼓要用對方法（實質性的方法說明）1.現(xiàn)澆結構空鼓這種空鼓在實際收房過程中并不常見，一年可能也就遇到幾戶。但是通常情況下，現(xiàn)澆結構出現(xiàn)空鼓問題嚴重程度高于抹灰層空鼓。現(xiàn)澆結構空鼓是由于澆筑墻體時振蕩不到位或不均勻導致的平面出現(xiàn)空鼓。在剔除空鼓層后，在不露鋼筋構件的情況下，不會影響到墻體整體結構，只需要由施工方在濕潤的狀態(tài)下重新進行抹灰;若剔除空鼓層后，內部鋼筋構件外露，則需要交付施工單位和監(jiān)理單位共同提出合理的整改建議并進行整改。在實際收房過程中，后者情況非常少見。解決方法：現(xiàn)澆結構空鼓應當引起業(yè)主重視，建議及時聯(lián)系施工單位和監(jiān)理單位，共同查驗空鼓位置，是否影響墻體結構，并根據(jù)實際情況，提出合理的整改方案。2.抹灰層空鼓常見的抹灰層空鼓，主要分兩類，一是抹灰層和剪力墻由于材質不同導致的空鼓，二是抹灰層與砌體結構的空鼓。第一種抹灰層空鼓，是由于抹灰層和剪力墻兩個水泥標號不同、施工時間不同，加上剪力墻表面光滑，附著力不足，導致抹灰后出現(xiàn)空鼓。另一種抹灰層空鼓，則是由于施工時天氣過于炎熱，或抹灰時磚未浸泡到位，沙漿與磚砌體結合后，水份被大量的吸收。導致抹灰層和磚之間未能粘接牢固，形成空鼓。解決方法：沿空鼓位置周邊，用切割機對空鼓進行切割。提醒大家，一定不要直接砸，強外力沖擊可能會導致空鼓面積擴大。切割后，清理墻面基層，在濕潤的狀態(tài)下重新抹灰，并且如果天氣過于炎熱，要及時對新抹灰部位用水進行保養(yǎng)，防止產(chǎn)生二次空鼓。3.素灰層空鼓這種空鼓**近幾年多見。由于越來越多的開發(fā)商在交房時采用素灰層裝飾墻面及頂面基層，但是在施工過程中，由于素灰與剪力墻粘接不牢固，產(chǎn)生空鼓。解決方法：素灰層通常與墻體結合不夠嚴密，長時間容易造成素灰層與后期裝修膩子層脫落的情況，建議業(yè)主在裝修是先鏟去表面素灰層，之后在基層上刷膠處理，再開始正式裝修。飾面板、磚空鼓是裝修時期常遇到的問題。解決方法： 無縫鋪貼瓷磚時，產(chǎn)生空鼓，建議用鑿子砸掉空鼓瓷磚，留縫鋪貼瓷磚時，如果瓷磚周邊出現(xiàn)空鼓，可以剔除周邊勾縫劑，然后對空鼓位置進行注水泥漿修補即可。

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• 問 ??誰能告訴我商品房空鼓怎么處理？
  答

  新房墻面空鼓怎么處理1、目前比較常見的墻面空鼓處理辦法就是將沙灰鏟了，從新用速灰補上，等到干透后再批膩子粉。但有些空鼓由于位置等原因，可能比較難鑿除，比如：混凝土保護層與基層之間、昂貴石材、瓷磚與基層之間，鑿除后都會造成較大的經(jīng)濟損失。2、除此之外，墻面空鼓還能夠利用灌注修復的辦法來處理。局部工程裂縫處理采用的是AB樹脂灌漿修復，能夠把高強度粘接劑灌入空鼓內部，將空鼓的位置填充飽滿，粘接力及抗壓等方面都能夠滿足使用要求。此種方法**大的優(yōu)勢就是時間快，不破壞基層，特別是地下車庫、廠房等現(xiàn)場，施工過程不影響業(yè)主使用，是一種不錯的修復方式。新房墻面空鼓的原因有哪些1、新房墻面空鼓**重要的原因有這些，首先是水泥砂漿的比例不對；其次是砂漿超出初凝時間仍上使用；接著是基層處理不干凈或處理不當?shù)龋加锌赡軐е聣γ娉霈F(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。

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