商品房空鼓 怎么處理

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• 136****0238

  根據(jù)我家裝修的經(jīng)驗(yàn)，消除空鼓的具體做法是：
  （1）房心回填土嚴(yán)格分層，均勻結(jié)實(shí)。
  （2）基層混凝土要振搗密實(shí)和平整，不平處用沙泥找平，控制高差在10mm以內(nèi)。
  （3）基層掃凈，提前一天澆水濕潤。
  （4）結(jié)合層水泥漿水灰比控制在0．4左右，隨澆隨掃均勻，做到不積水、積漿和無干斑。
  （5）冬季養(yǎng)護(hù)避免局部溫度過低。 對于已出現(xiàn)空鼓的修補(bǔ)方法是：對于房間邊角處或面積不大于0．2平方米的空鼓（無裂縫），一般不作修補(bǔ)處理。對于人員活動頻繁的空鼓之處，先將空鼓部分鑿去，清理干凈，提前一天澆水濕潤，修補(bǔ)時先在底面和四周刷摻107膠的水泥漿一遍，然后用同原地面相同的水泥沙漿按施工要點(diǎn)進(jìn)行修補(bǔ)。若是大面積空鼓，則應(yīng)將整個面層鑿去，重新鋪抹面層。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:27:18
• 146****9323

  房子空鼓是指房屋的地面、墻面、頂棚裝修層（抹灰或粘貼面磚）與結(jié)構(gòu)層（混凝土或磚墻）之間因粘貼、結(jié)合不牢實(shí)而出現(xiàn)的空鼓現(xiàn)象。
  危害：經(jīng)過一段不太長的時間后，空鼓部分會自行脫落（或掉落）。
  空鼓問題出現(xiàn)的原因：
  1、水泥也有熱漲冷縮，粘貼的水泥干縮厲害容易產(chǎn)生空鼓
  貼水泥時，水泥槳料太干的話，料與貼面粘合不牢固，容易有空鼓現(xiàn)象，水泥槳料太稀的話，上料后，時間一長漿料會下滑或者流失，也能造成空鼓。
  2、泥工技術(shù)問題，不熟練的工匠操作不當(dāng)也會產(chǎn)生空鼓
  3、上墻面裝飾之前，基層沒有清理干凈
  4.水泥漿料拌制不合格，細(xì)料未經(jīng)篩選，造成貼面與漿料粘結(jié)不夠而分離，形成空鼓。
  空鼓修補(bǔ)辦法：
  用切割機(jī)劃定空鼓范圍，刀口深度要掌握好，不能用鏨子鑿，那樣可能會造成空鼓范圍越來越大，然后才能用鏨子在空鼓范圍內(nèi)鑿。
  基層一定要清理干凈，并用水潤濕，用1:3水泥砂漿分兩次修補(bǔ)，抹壓，掌握好緊光時間。如果是混凝土基層，修補(bǔ)前應(yīng)涂刷混凝土界面劑，否則還會空鼓。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:26:38
• 145****3275

  消除空鼓的具體做法是：
  　?。?）房心回填土嚴(yán)格分層，均勻結(jié)實(shí)。
  　?。?）基層混凝土要振搗密實(shí)和平整，不平處用沙泥找平，控制高差在10mm以內(nèi)。
  　?。?）基層掃凈，提前一天澆水濕潤。
  　?。?）結(jié)合層水泥漿水灰比控制在0．4左右，隨澆隨掃均勻，做到不積水、積漿和無干斑。
  　　（5）冬季養(yǎng)護(hù)避免局部溫度過低。
  　　對于已出現(xiàn)空鼓的修補(bǔ)方法是：
  　　對于房間邊角處或面積不大于0．2平方米的空鼓（無裂縫），一般不作修補(bǔ)處理。對于人員活動頻繁的空鼓之處，先將空鼓部分鑿去，清理干凈，提前一天澆水濕潤，修補(bǔ)時先在底面和四周刷摻107膠的水泥漿一遍，然后用同原地面相同的水泥沙漿按施工要點(diǎn)進(jìn)行修補(bǔ)。若是大面積空鼓，則應(yīng)將整個面層鑿去，重新鋪抹面層。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:26:16
• 137****2514

  空鼓是因?yàn)樯厦婀茏硬糠值幕炷撂×嘶驘o鋼絲網(wǎng),規(guī)范要求不少于30MM,偷工減料.返工有必要,管子不能用,砸混凝土?xí)袚p傷管子,既是打壓合格也壽命有引向.找區(qū)建管站(局)或市建委.
  
  多拍攝點(diǎn)照片，收集一些必要的實(shí)物證據(jù)找報(bào)社電視臺或網(wǎng)上求助試試。有效！

  查看全文↓ 2018-07-10 11:25:50
• 131****0524

  墻面空鼓開裂現(xiàn)象產(chǎn)生的原因：
  1、主要建筑施工過程中，墻面粉灰層中的水泥的含量偏低，而石灰的含量過重，造成墻面結(jié)構(gòu)性差，附著力低，直接導(dǎo)致墻面的空鼓和開裂，這類型的墻俗稱“沙灰墻”。
  2、空鼓是由于原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，檢測的時候，用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發(fā)出咚咚聲為空鼓。
  3、房屋質(zhì)量中的空鼓一般是指房屋的地面、墻面、頂棚裝修層(抹灰或粘貼面磚)與結(jié)構(gòu)層(混凝土或磚墻)之間因粘貼、結(jié)合不牢實(shí)而出現(xiàn)的空鼓現(xiàn)象，俗稱"兩層皮"。
  二手房墻面開裂、空鼓解決方法：
  1、首先將空鼓瓷磚取出；
  2、然后將基層和瓷磚背面清理干凈，建議使用密封結(jié)構(gòu)膠或用強(qiáng)力液體釘300ml打在瓷磚背面，采用多點(diǎn)分布為好。
  3、**后用橡膠錘找平。
  4、勾縫。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:25:29

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• 問 商品房空鼓怎么處理
  答

  空鼓是因?yàn)樯厦婀茏硬糠值幕炷撂×嘶驘o鋼絲網(wǎng),規(guī)范要求不少于30MM,偷工減料.返工有必要,管子不能用,砸混凝土?xí)袚p傷管子,既是打壓合格也壽命有引向.找區(qū)建管站(局)或市建委.

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• 問 商品房空鼓怎么處理
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  讓他們砸了重鋪，鋪地板的第一道工序就是地面找平，他們失職。 斜面是個隱患，將來萬一廚房水管漏水，會全流到客廳去的，大問題。

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• 問 商品房空鼓怎么處理
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  處理空鼓要用對方法（實(shí)質(zhì)性的方法說明）1.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)空鼓這種空鼓在實(shí)際收房過程中并不常見，一年可能也就遇到幾戶。但是通常情況下，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)出現(xiàn)空鼓問題嚴(yán)重程度高于抹灰層空鼓?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)空鼓是由于澆筑墻體時振蕩不到位或不均勻?qū)е碌钠矫娉霈F(xiàn)空鼓。在剔除空鼓層后，在不露鋼筋構(gòu)件的情況下，不會影響到墻體整體結(jié)構(gòu)，只需要由施工方在濕潤的狀態(tài)下重新進(jìn)行抹灰;若剔除空鼓層后，內(nèi)部鋼筋構(gòu)件外露，則需要交付施工單位和監(jiān)理單位共同提出合理的整改建議并進(jìn)行整改。在實(shí)際收房過程中，后者情況非常少見。解決方法：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)空鼓應(yīng)當(dāng)引起業(yè)主重視，建議及時聯(lián)系施工單位和監(jiān)理單位，共同查驗(yàn)空鼓位置，是否影響墻體結(jié)構(gòu)，并根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的整改方案。2.抹灰層空鼓常見的抹灰層空鼓，主要分兩類，一是抹灰層和剪力墻由于材質(zhì)不同導(dǎo)致的空鼓，二是抹灰層與砌體結(jié)構(gòu)的空鼓。第一種抹灰層空鼓，是由于抹灰層和剪力墻兩個水泥標(biāo)號不同、施工時間不同，加上剪力墻表面光滑，附著力不足，導(dǎo)致抹灰后出現(xiàn)空鼓。另一種抹灰層空鼓，則是由于施工時天氣過于炎熱，或抹灰時磚未浸泡到位，沙漿與磚砌體結(jié)合后，水份被大量的吸收。導(dǎo)致抹灰層和磚之間未能粘接牢固，形成空鼓。解決方法：沿空鼓位置周邊，用切割機(jī)對空鼓進(jìn)行切割。提醒大家，一定不要直接砸，強(qiáng)外力沖擊可能會導(dǎo)致空鼓面積擴(kuò)大。切割后，清理墻面基層，在濕潤的狀態(tài)下重新抹灰，并且如果天氣過于炎熱，要及時對新抹灰部位用水進(jìn)行保養(yǎng)，防止產(chǎn)生二次空鼓。3.素灰層空鼓這種空鼓**近幾年多見。由于越來越多的開發(fā)商在交房時采用素灰層裝飾墻面及頂面基層，但是在施工過程中，由于素灰與剪力墻粘接不牢固，產(chǎn)生空鼓。解決方法：素灰層通常與墻體結(jié)合不夠嚴(yán)密，長時間容易造成素灰層與后期裝修膩?zhàn)訉用撀涞那闆r，建議業(yè)主在裝修是先鏟去表面素灰層，之后在基層上刷膠處理，再開始正式裝修。飾面板、磚空鼓是裝修時期常遇到的問題。解決方法： 無縫鋪貼瓷磚時，產(chǎn)生空鼓，建議用鑿子砸掉空鼓瓷磚，留縫鋪貼瓷磚時，如果瓷磚周邊出現(xiàn)空鼓，可以剔除周邊勾縫劑，然后對空鼓位置進(jìn)行注水泥漿修補(bǔ)即可。

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• 問 ??請問下商品房空鼓怎么處理好？
  答

  如果自己去收房,沒請有經(jīng)驗(yàn)的驗(yàn)房師,那就帶上尺子,錘子(以供自己驗(yàn)房時測量尺寸和敲擊測試空鼓).一定要看好了再收房.以便維護(hù)自己的權(quán)益

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• 問 ??誰能告訴我商品房空鼓怎么處理？
  答

  新房墻面空鼓怎么處理1、目前比較常見的墻面空鼓處理辦法就是將沙灰鏟了，從新用速灰補(bǔ)上，等到干透后再批膩?zhàn)臃?。但有些空鼓由于位置等原因，可能比較難鑿除，比如：混凝土保護(hù)層與基層之間、昂貴石材、瓷磚與基層之間，鑿除后都會造成較大的經(jīng)濟(jì)損失。2、除此之外，墻面空鼓還能夠利用灌注修復(fù)的辦法來處理。局部工程裂縫處理采用的是AB樹脂灌漿修復(fù)，能夠把高強(qiáng)度粘接劑灌入空鼓內(nèi)部，將空鼓的位置填充飽滿，粘接力及抗壓等方面都能夠滿足使用要求。此種方法**大的優(yōu)勢就是時間快，不破壞基層，特別是地下車庫、廠房等現(xiàn)場，施工過程不影響業(yè)主使用，是一種不錯的修復(fù)方式。新房墻面空鼓的原因有哪些1、新房墻面空鼓**重要的原因有這些，首先是水泥砂漿的比例不對；其次是砂漿超出初凝時間仍上使用；接著是基層處理不干凈或處理不當(dāng)?shù)?，都有可能?dǎo)致墻面出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。

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