買房貸款需要去房產(chǎn)局辦什么證件

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• 131****0504

  需要夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，近半年銀行流水，收入證明。 簽訂了購(gòu)房合同后，夫妻雙方（單身自己就可以了）提供以上基本資料到銀行簽借款合同，然后銀行審批放款。如果是購(gòu)買二手房的話，要在銀行貸款審批之后，到房管局辦理過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，然后抵押，出他項(xiàng)到銀行放款

  查看全文↓ 2018-07-06 17:13:30
• 148****3980

  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1.申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2.購(gòu)房協(xié)議書正本；
  3.房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4.申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5.開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  二、按揭貸款的條件：
  1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2.交齊首期購(gòu)房款；
  3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4.借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  5.所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  6.所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  7.貸款銀行要求的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:13:24
• 146****1895

  各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結(jié)婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會(huì)有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。
  首先確保資格審核通過(guò) 。
  一、全款買房需要的證件 ：
  1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本
  2、單身：身份證、戶口本、單身證明 二、手續(xù)：
  一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種稅費(fèi)的錢)，剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。
  二、貸款買房需要的證件 ：
  1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
  2、單身：?jiǎn)紊碜C明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
  手續(xù)：
  1、新房：獨(dú)自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會(huì)告知)。
  2、二手房：和賣方一同去銀行面簽。
  三、公積金買房需要的證件：
  個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;2.申請(qǐng)人戶口本(含首頁(yè)戶主頁(yè))復(fù)印件;3.申請(qǐng)人收入證明原件;4.申請(qǐng)人公積金交存證明原件;6.購(gòu)房合同和購(gòu)房**款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;7.房屋銷售許可證復(fù)印件;8.土地使用證復(fù)印件。
  手續(xù)：
  公積金住房貸款辦理程序：1.管理中心審查申請(qǐng)材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。2.與擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)簽訂抵押合同。3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5.擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

  查看全文↓ 2018-07-06 17:13:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房貸款需要去房產(chǎn)局辦什么證件?買房按揭貸款到期了，去拿房產(chǎn)證要提供什么證件
  答

  沒(méi)有明確規(guī)定。建行申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：1、申請(qǐng)人的身份證明材料：包括居民身份證、戶口本、軍官證、警官證、文職干部證、護(hù)照、臺(tái)灣同胞來(lái)往大陸通行證、港澳地區(qū)居民來(lái)往內(nèi)地通行證、居留證件或其他有效身份證件；2、還款能力證明材料：包括工資收入證明材料、投資經(jīng)營(yíng)收入證明材料或其他收入證明材料；3、購(gòu)房證明材料：合法有效的購(gòu)（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件。4、**款證明材料：包括購(gòu)房**款發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)，或售房人相應(yīng)存款賬戶進(jìn)賬明細(xì)或?qū)Ｓ觅~戶存入資金的證明等；5、貸款申請(qǐng)書：填寫完整并簽名的《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房借款申請(qǐng)及貸款調(diào)查申報(bào)審批表》6、貸款擔(dān)保材料：貸款采取抵押或質(zhì)押擔(dān)保方式，提供抵押或質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的抵押物評(píng)估報(bào)告；貸款采取保證擔(dān)保方式，提供保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾和保證人保證能力證明材料，自然人保證人應(yīng)提供資產(chǎn)及收入證明，法人保證人應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明和資信等級(jí)證明、與我行簽訂的合作協(xié)議等；7、其他建行要求提供的材料。

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• 問(wèn) 買房貸款需要去房產(chǎn)局辦什么證件? 房齡超過(guò)多少就不能申請(qǐng)房屋抵押貸款了
  答

  銀行按揭提前還完以后需要去房產(chǎn)局辦理以下手續(xù)：1、購(gòu)房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷抵押字樣。2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來(lái)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。

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• 問(wèn) 買期房要去房產(chǎn)局備案嗎？
  答

  買期房要去房產(chǎn)局備案。因?yàn)楝F(xiàn)在實(shí)行的是購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)在房產(chǎn)局查檔需要帶什么證件？
  答

  您好，查詢本人檔案須持本人身份證和房屋所有權(quán)證件 查詢本單位檔案須持本單位介紹信及查檔人的身份證件 公，檢，法等部門查檔須持單位介紹信及查檔人的執(zhí)法證件 律師查檔須持單位介紹信，律師執(zhí)照證件，立案證明，委托書 其他有關(guān)證明文件。

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• 問(wèn) 貸款買房銀行要房產(chǎn)局的什么??買房貸款，銀行是否要買房人去房產(chǎn)局簽字，才放貸款？
  答

  如果是按揭狀態(tài)，主要進(jìn)行一下幾個(gè)步驟1，去銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款；2，銀行同意提前還款，把錢存進(jìn)銀行卡，銀行進(jìn)行扣款；3，銀行扣款成功后7-15個(gè)工作日，銀行出具結(jié)清證明及解押材料；4，拿著銀行給的材料去房管局辦理解押；5，解押歸檔后，這套房子產(chǎn)權(quán)才是完全歸個(gè)人所有。希望對(duì)你有幫助~

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