商品房物業(yè)費怎么算的

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• 152****5196

  商品房物業(yè)費一般是1.8元/平方米/月,物業(yè)費包括以下九項: 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等; 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費用; 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用; 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用; 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用; 6、辦公費用; 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用; 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。價格來自網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:23:29
• 144****5794

  物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點差異，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.5元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。
  例如：小區(qū)按照0.5元/月.平方米來收費，你的房地120平米，每個月60元。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:22:55
• 156****9806

  根據(jù)國家發(fā)展改革委員會和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成，應(yīng)包括以下幾個部分：
  1，管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等
  2，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費有
  3，物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用
  4，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用
  5，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用
  6，辦公費用
  7，物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊
  8，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用
  9，經(jīng)業(yè)主同意的其他費用
  另外不同地區(qū)有不同的物業(yè)收費收取標(biāo)準(zhǔn)，具體你需要咨詢當(dāng)?shù)匚飪r局或查找當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)政策。以杭州為例，根據(jù)《杭州市關(guān)于調(diào)整普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》：
  一、普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)基準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：有電梯住宅每月每平方米建筑面積（下同）甲級1.80元，乙級1.40元，丙級1.05元，丁級0.80元；無電梯住宅甲級1.40元，乙級1.00元，丙級0.70元，丁級0.60元。
  二、上述收費標(biāo)準(zhǔn)可上下浮動25%；各等級收費標(biāo)準(zhǔn)不包括電梯、增壓水泵、小區(qū)水系、中央空調(diào)等高能耗設(shè)施設(shè)備運(yùn)行消耗的電費。
  供參考，希望以上內(nèi)容對你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:22:37

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• 問 商品房的物業(yè)費怎么算
  答

  j交房時與物業(yè)簽訂的協(xié)議里面有，一般多層1元以內(nèi)/㎡每月。高層2元以內(nèi)/㎡每月

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• 問 ?? 商品房物業(yè)費怎么算的
  答

  1，管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等2，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費有3，物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用4，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用5，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用6，辦公費用7，物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊8，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用9，經(jīng)業(yè)主同意的其他費用

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• 問 ??哪位知道商品房物業(yè)費怎么算的？
  答

    物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)服務(wù)費用，由建設(shè)單位承擔(dān)；物業(yè)交付使用后至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由建設(shè)單位和物業(yè)買受人按物業(yè)買賣合同中的約定承擔(dān)，約定由物業(yè)買受人交納的，建設(shè)單位負(fù)連帶交納責(zé)任；物業(yè)買賣合同中未約定的，由建設(shè)單位承擔(dān)。  交付使用，是指物業(yè)通過竣工驗收。

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• 問 ??一般來說商品房的物業(yè)費怎么算？
  答

  國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè) 服務(wù)收費管理辦法的通知 (發(fā)改價格[2003]1864號)中提出 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分: 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等; 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費用; 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用; 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用; 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用; 6、辦公費用; 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用; 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

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• 問 商品房的物業(yè)費怎么交?要交多少?
  答

  新交工的樓房，物業(yè)費從業(yè)主應(yīng)當(dāng)辦理入住那一天開始繳納；在業(yè)主應(yīng)當(dāng)辦理入住的那一天之前的物業(yè)費有建設(shè)單位繳納；如業(yè)主因自身原因未辦理入住，物業(yè)費的繳納仍從應(yīng)當(dāng)辦理入住的那一天開始繳納；如因建設(shè)單位房屋質(zhì)量問題，延期交付，業(yè)主后辦理入住的時間之前的物業(yè)費應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位繳納。

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