??房貸10年和20年有什么區(qū)別

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• 156****5625

  貸款10年和貸款20年的選擇，需要依據自身情況來判定，兩者在月供壓力和利息支出方面有較大差別，用戶可以綜合考慮。
  
  1.月供不同。借貸同樣金額的貸款，貸款10年，買個月還款的金額就較多一些。貸款20年，每個月還款的壓力就更小一些，還款的金額更少一些。
  
  2.利息支出不同。借貸同樣金額的貸款，貸款10年，相對來說還貸的利息就更少一些；但是，貸款20年，借貸同樣金額的貸款，還貸的利息就更高一些。
  
  綜上所述，無論是貸款10年，還是貸款20年，首先要根據自身的經濟條件而定。貸款20年的話，借貸一定金額的貸款。每個月還款的壓力就小一些。但是支付的利息就更多一些。建議大家，在貸款的問題上，首先根據自身經濟條件而定。其次，就要考慮到利息的問題。
  
  貸款年數越長，還貸的利息就越多。
  
  由此可見，在經濟條件允許的情況下，還是建議大家，選擇貸款10年的期限，這樣還的利息比較少，更劃算一些。當然具體的選擇，還是要依據自身的收入情況來確定。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:46:19
• 133****8258

  按基準利率6.55%計算，貸款10年，月供4552.10，利息共計14.6萬
  貸款20年，月供2994.08，利息共計31.86。如果第10年還清，不計違約金，利息共計22.24萬
  如果是等額本金，首月月供3850，利息共計26.3萬。如果第10年還清，不計違約金，利息共計19.7萬

  查看全文↓ 2018-07-06 17:45:54
• 132****6306

  按現行五年期以上基準利率6.55%，等額本息還款方式計算，結果如下：
  1、如果按照貸款期限為10年計算，那么10年下來借款人需要支付的總利息為73126.11元；
  2、如果按照貸款期限為20年計算，借款人在整個貸款期限中需要支付的總利息為159289.45元。
  從上述結果我們可以看出，20年房貸利率差不多是10年期的兩倍，但這也僅限在貸款額度、利率、還款方式相同的情況下。
  申請貸款時，一定要根據自己的實際情況確定好貸款額度、期限，以免過大的還款壓力影響正常生活，而且還容易留下信用不良的記錄。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:45:43
• 148****6056

  給你按基準利率算了，也就算個意思讓您明白
  假設你貸60萬，第一次還款是2011年8月，五年內還清假設是2016年8月一次還清余款
  貸10年：
  月供6981.98，
  五年來還款總額418912，其中利息17萬元左右，2016年8月要還354253。共計77萬。其中提前還款省利息6萬左右。
  貸20年：
  月供4669.82
  五年來還款總額280189，其中利息19萬左右，2016年8月要還518877。共計80萬。其中提前還款省利息30萬5千左右。
  對比可以總結一下，這就是我主觀意見拉，您看不看隨便。
  如果是10年期的貸款，您到了5年的時候還清了，其實利息是省不下多少的，等額本息就是這樣，開始階段利息比例大，越往后利息越少，**后5年的利息幾乎可以忽略了。
  所以我的建議呢是如果您是辦的20年貸款，5年后一定要提前還，能省下的利息還非常多。
  如果您辦10年期貸款，5年后手頭那筆錢不如就接著理理財，做做生意了。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:45:34
• 157****8235

  貸款5年及5年以上利率都是7.85%，首套房執(zhí)行下浮15%，執(zhí)行利率6.66%。
  選用**常見的等額本息還款來舉例說明吧。
  貸10年，每貸1萬，月供為114.36元，10年期滿后，還款總額為13723.65元，利息總額為3723.65元。
  貸20年，每貸1萬，月供為75.50元，20年期滿后，還款總額為18120.54元，利息總額為8120.54元。
  也就是說，每貸1萬，月供差近40元，還款金額差約4400元！建議還是咬咬牙選擇10年吧

  查看全文↓ 2018-07-06 17:45:18

相關問題

• 問 房貸10年和20年有什么區(qū)別?房貸十年還是二十年好
  答

  5年以上，利率是5.94％，你應該符合條件享受7折利率，即：4.158％在現行利率不變的情況下，等額本息法還貸，如果還款2年之后，一次付清剩余款項，可以節(jié)省利息33022元；等額本金法還貸，可以節(jié)省利息30115元。

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• 問 房貸10年和20年有什么區(qū)別?房貸利率10年和20年一樣嗎
  答

  銀行貸款是年限越長產生的利息越多 20年期的比10年的的月供要少 還款壓力?。?提前還款沒有什么區(qū)別 只是每個地區(qū)每個銀行的政策不太一樣 您問問貸款的那個銀行提前還款有無違約金之類的！北京騰輝信德貸款顧問 希望能幫到您

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• 問 房貸10年和20年的區(qū)別是什么？
  答

  房貸10年與20年的區(qū)別主要體現在利息總額以及還款壓力上面，10年與20年的房貸，都是參考五年期以上LPR來制定的，所以貸款利率一樣，不過20年貸款時間更長，所以利息總額多。而申請10年期的貸款雖然總利息少一點，但因為貸款時間短，所以在申請相同額度貸款的時候，10年期的房貸的還款壓力會更大一點，貸款人在選擇貸款期限的時候，還是要謹慎一點。

• 問 ??住房貸款20年和15年差多少？有什么區(qū)別？
  答

  商業(yè)房貸15年和20年本質上沒什么區(qū)別，區(qū)別就是15年的利息要比20年的利息少，例如：貸款50萬，15年的利息是230607.95 元； 20年的利息是318701.91 元；利息相差8萬左右。如果是公積金貸款，貸款15年貸款20年除了利息有差別外還有就是跟申請貸款的額度有關系，15年的要比20年的少。例如：月繳納600元公積金，15年能貸款40萬元。20年能貸款48萬元。

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• 問 買樓房產權40年和70年有什么區(qū)別？
  答

  產權40年、50年、70年的區(qū)別：1.產權性質不同：產權為70年的房子，也就是住宅，可以落戶口，而產權為40年或者50年的房子，也能居住，但是其土地的使用性質，決定了房屋本身仍然是非住宅性質，所以一般來說不能落戶口，子女也就不能劃分學區(qū)，就近入學。2.土地規(guī)劃用途不同：住宅建設用地**高是70年，工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用地，**高為50年，而商業(yè)、旅游和娛樂用地，**高只有40年。3.生活費用不同：70年產權的住宅，在水電費上是按照民用標準收取，價格相對較低，40年或50年產權的房子，則是按照商用標準來收取，價格要貴很多。

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