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房貸10年和20年的區(qū)別是什么？

132****5216 | 2022-05-19 17:57:38

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  • 138****6827

    房貸10年與20年的區(qū)別主要體現(xiàn)在利息總額以及還款壓力上面，10年與20年的房貸，都是參考五年期以上LPR來制定的，所以貸款利率一樣，不過20年貸款時(shí)間更長，所以利息總額多。
    而申請10年期的貸款雖然總利息少一點(diǎn)，但因?yàn)橘J款時(shí)間短，所以在申請相同額度貸款的時(shí)候，10年期的房貸的還款壓力會更大一點(diǎn)，貸款人在選擇貸款期限的時(shí)候，還是要謹(jǐn)慎一點(diǎn)。

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相關(guān)問題

  • 答

    貸款10年和貸款20年的選擇，需要依據(jù)自身情況來判定，兩者在月供壓力和利息支出方面有較大差別，用戶可以綜合考慮。1.月供不同。借貸同樣金額的貸款，貸款10年，買個(gè)月還款的金額就較多一些。貸款20年，每個(gè)月還款的壓力就更小一些，還款的金額更少一些。2.利息支出不同。借貸同樣金額的貸款，貸款10年，相對來說還貸的利息就更少一些；但是，貸款20年，借貸同樣金額的貸款，還貸的利息就更高一些。綜上所述，無論是貸款10年，還是貸款20年，首先要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件而定。貸款20年的話，借貸一定金額的貸款。每個(gè)月還款的壓力就小一些。但是支付的利息就更多一些。建議大家，在貸款的問題上，首先根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件而定。其次，就要考慮到利息的問題。貸款年數(shù)越長，還貸的利息就越多。由此可見，在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，還是建議大家，選擇貸款10年的期限，這樣還的利息比較少，更劃算一些。當(dāng)然具體的選擇，還是要依據(jù)自身的收入情況來確定。

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  • 答

    銀行貸款是年限越長產(chǎn)生的利息越多 20年期的比10年的的月供要少 還款壓力?。?提前還款沒有什么區(qū)別 只是每個(gè)地區(qū)每個(gè)銀行的政策不太一樣 您問問貸款的那個(gè)銀行提前還款有無違約金之類的！北京騰輝信德貸款顧問 希望能幫到您

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  • 答

    5年以上，利率是5.94％，你應(yīng)該符合條件享受7折利率，即：4.158％在現(xiàn)行利率不變的情況下，等額本息法還貸，如果還款2年之后，一次付清剩余款項(xiàng)，可以節(jié)省利息33022元；等額本金法還貸，可以節(jié)省利息30115元。

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    變更貸款期限在大多數(shù)銀行是被允許的，但是一些銀行可能不會同意，具體要借款人實(shí)際去申請變更貸款期限才能知道是否被允許。房貸貸款期限變更包括延長期限和縮短期限。如果想要變更房貸的貸款期限，借款人可以向銀行提交期限調(diào)整申請書，且需要具備：貸款未到期、無拖欠本金、本期本金已歸還，這三個(gè)條件。另外，如果銀行同意期限調(diào)整，將重新為借款人計(jì)算分期還款的額度，利率將不會改變。

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  • 答

    不管使用那種還款方式，10年和20年都一樣，因?yàn)?年以上的貸款利率是一樣的。不過如果提前還款，當(dāng)然就可以少付一些利息是肯定。不過提前還款又牽扯到還款方式的選擇問題。如果是等額本金還款法，提前還款要一次性歸還本金，不然銀行會以利息優(yōu)先歸還原則，提前還的錢要先扣除你應(yīng)還的利息。如果選擇等額本金還款法，那么就可以不需要一次性歸還全部本金，因?yàn)槊總€(gè)月的利息不固定，是按照當(dāng)月貸款余額來計(jì)算的，你提前還一部分本金，以后的利息就可以少很多，直到本金還完為止，這種還款方式是以本金優(yōu)先歸還為原則。根據(jù)現(xiàn)實(shí)的操作情況而言，如果是等額本息還款法，提前一次性還款，銀行只收取等于一個(gè)月利息的金額作為提前還款的違約金。等額本息就不要選擇了，因?yàn)槟愣颊f了要7、8年就能夠提前還清。兩者的差異我會在下面給你解答。當(dāng)然了你如果有足夠的還款能力肯定是10年的更合算了，銀行的話不用聽，他們肯定希望你辦理的時(shí)間更長一點(diǎn)了，這樣銀行更加賺錢嗎不是。

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