交房業(yè)主需要哪些材料

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• 138****0727

  1、按照實(shí)測面積結(jié)算房款，取得房款的發(fā)票；2、簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，并繳納首期的物業(yè)和取暖費(fèi)；3、驗(yàn)房；4、如果需要開發(fā)商**產(chǎn)權(quán)，還需要簽訂協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:52:24
• 158****0241

  要交的錢，多帶一點(diǎn)以防萬一。身份證、之前購房合同和所有資料。切記把買房的人帶上……
  帶個燈泡，試電路的，帶個電筆，試插座的
  帶個錘子一類的東西，敲墻面和地板用的，這是聽聲音看地板和墻面有沒有空鼓。
  看看樓上樓下和您房子有沒有放水，這是試洗手間和廚房防水沒有有問題的
  試試所有水路有沒有通
  看看所有門窗使用情況
  看看購房合同與交房標(biāo)準(zhǔn)是不是相符了
  發(fā)現(xiàn)問題要求開發(fā)商工程方修整，并要求告知修復(fù)時間，等修好再簽接房的協(xié)議……如果您朋友有經(jīng)驗(yàn)可讓他去，不過**好還是自己去的好，要不出了問題很難解決。
  一般幾個小時就可完成了。交的錢開發(fā)商應(yīng)該已經(jīng)給過您書面或電話通知吧？

  查看全文↓ 2018-07-06 17:52:00
• 147****7598

  收房帶購房合同，自己的身份證，以及合同中約定要帶的東西，**好給物業(yè)或售樓部打電話核實(shí)一下。樓主可以追問留下郵箱，我給你發(fā)全套收房的法規(guī)以及注意事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:51:39
• 151****9752

  交付業(yè)主的材料
  1、業(yè)主臨時規(guī)約
  2、前期物業(yè)管理協(xié)議（副本）
  3、業(yè)主手冊
  4、房屋使用說明書
  5、房屋質(zhì)量保證書
  6、裝修手冊（精裝修住宅可以沒有）
  業(yè)主填寫的表格
  1、房屋驗(yàn)收（接收）單
  2、房屋鑰匙（門禁卡）領(lǐng)取登記表
  3、業(yè)主居住信息登記表
  4、供暖協(xié)議書（自采暖住戶可以沒有）
  5、裝修管理協(xié)議書（精裝修住宅可以沒有）

  查看全文↓ 2018-07-06 17:48:34

相關(guān)問題

• 問 交房業(yè)主需要哪些材料？分別是什么樣的材料？有沒有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  具體說的話，開發(fā)商在交房的時候應(yīng)提供“三書一證一表”的，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。其中，《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》尤其重要。

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• 問 交房業(yè)主準(zhǔn)備材料有哪些？
  答

  第一：開發(fā)商以掛號信的形式進(jìn)行書面通知按照您之前留下的聯(lián)系地址，您會收到開發(fā)商寄來的掛號信通知。掛號信內(nèi)一般包括收房通知書、當(dāng)日收房流程圖、收費(fèi)通知單等文件內(nèi)容。仔細(xì)查看收房通知書內(nèi)容，準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，牢記收房時間，按時去收房。第二：售樓人員電話口頭通知在沒收到書面通知之前，如果您著急了解情況，可以直接打電話向當(dāng)時銷售樓盤給您的銷售人員咨詢情況，如詢問收房時間、面積是否有變、需要交納的費(fèi)用等。第三：開發(fā)商在報紙或網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布收房信息有些開發(fā)商會提前將收房信息刊登在當(dāng)?shù)貓蠹埢蚍慨a(chǎn)類網(wǎng)站上。因此，在臨近收房期間，您應(yīng)該多注意當(dāng)?shù)貓蠹埿侣労头慨a(chǎn)網(wǎng)絡(luò)上的信息。小貼士：臨近收房日期間，一定要勤問、勤關(guān)注!收房第二步：準(zhǔn)備收房所需提供的業(yè)主材料購房者應(yīng)在收房通知單上注明的時間內(nèi)(通常是30天左右)，帶齊收房當(dāng)天所需文件資料，包括收房通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等，到開發(fā)商指定地點(diǎn)(一般是樓盤現(xiàn)場)辦理收房入住手續(xù)。誤區(qū)：很多購房者以為收房日期不是特別重要，也沒什么可準(zhǔn)備的，反正錢都交了，到時候拿鑰匙入住就可以了。其實(shí)，如果購房者在約定時間內(nèi)沒有辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實(shí)際交付了房屋。因此，購房者自己就必須從收房通知單的**后期限之日起承擔(dān)所有購房風(fēng)險責(zé)任以及稅費(fèi)，需要大家重視收房通知書，積極準(zhǔn)備收房材料，按照要求履行收房驗(yàn)房的權(quán)利和義務(wù)。收房第三步：審核開發(fā)商必須提供的材料購房者在接到購房通知后，應(yīng)該審查開發(fā)商的交房手續(xù)是否完善。根據(jù)商品房買賣合同約定，房屋在竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后才能交付使用，因此，驗(yàn)收合格的房子都有驗(yàn)收合格的證明文件：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》，有了這“兩書、一表”，才能說明該樓經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收，并且合格。此時，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)察看“兩書、一表”中的內(nèi)容和驗(yàn)收部門的蓋章，如有異議應(yīng)該馬上詢問。牢記：一旦簽了《入住交接單》或類似文件，就視為對樓宇質(zhì)量的認(rèn)可。因此，收樓前千萬記住要求發(fā)展商出示“兩書一表”，確定該樓已驗(yàn)收合格，并且與購房合同一致。只有證件齊全了，您才能簽署入住單。但時下不少發(fā)展商交樓時，大多未能出具完整的文件，若您確實(shí)急于想收樓，在驗(yàn)收過《住宅質(zhì)量保證書》以及有關(guān)部門出具的關(guān)于永久水電、消防、電梯使用等單項(xiàng)驗(yàn)收合格證書后，確保項(xiàng)目具備居住條件，也可自愿收房。

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• 問 交房需要哪些材料
  答

  根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格方可交付使用，如今購房者接房時一定要查看三書一證一表，齊全后才能接房。三書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》。一證是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》；“兩書”，即《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,其應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。同時市房產(chǎn)管理局要求開發(fā)企業(yè)在售樓處對項(xiàng)目的《商品房面積測繪技術(shù)報告書》 （蓋測繪隊(duì)公章）進(jìn)行公示。

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• 問 交房需要哪些材料?什么材料是必備的？哪位能回答下？
  答

  收房時開發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅使用說明書》原件，《住宅使用說明書》里應(yīng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)格作出說明，并標(biāo)出使用注意事項(xiàng)。

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• 問 交房業(yè)主需要哪些證件
  答

  首先你會補(bǔ)一個面積差的錢，其次就是裝修的時候你需要交錢，業(yè)主只需要提供身份證，等著你買房時候的經(jīng)紀(jì)人給你打電話就行

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