交房業(yè)主需要哪些材料？分別是什么樣的材料？有沒有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？

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• 145****6422

  具體說的話，開發(fā)商在交房的時候應(yīng)提供“三書一證一表”的，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。
  其中，《房屋建筑工程竣工驗收備案表》尤其重要。

  查看全文↓ 2019-09-03 11:52:27
• 143****9220

  收房的時候業(yè)主需要帶身份證，戶口本，購房合同，收款收據(jù)，還有大修基金發(fā)票，有的還要提供契稅繳納發(fā)票。
  “收房”有兩層含義;一是指中介公司的一種常規(guī)操作手法，先用現(xiàn)金將業(yè)主要出售的房屋收購，辦理公證手續(xù)，再以較高的價格轉(zhuǎn)讓出去，從中牟利的行為;另一種是指房屋竣工后，與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。

  查看全文↓ 2019-09-03 11:52:19
• 144****6341

  交房那要通知書，購房合同，本人省份證
  《新建住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書.

  查看全文↓ 2019-09-03 11:52:10
• 133****5483

  收房帶購房合同，自己的身份證，以及合同中約定要帶的東西，**好給物業(yè)或售樓部打電話核實一下。樓主可以追問留下郵箱，我給你發(fā)全套收房的法規(guī)以及注意事項。

  查看全文↓ 2019-09-03 11:52:04

相關(guān)問題

• 問 買房貸款需要哪些材料？過程中哪些材料是必不可少的？有沒有什么說法呀？
  答

  買房辦理房貸需要以下資料：1、購房合同2、購房發(fā)票3、收入證明4、銀行流水5、個人征信報告6、個人身份證件 （身份證、戶口本。結(jié)婚證）

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• 問 交房業(yè)主需要哪些材料
  答

  1、按照實測面積結(jié)算房款，取得房款的發(fā)票；2、簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，并繳納首期的物業(yè)和取暖費；3、驗房；4、如果需要開發(fā)商**產(chǎn)權(quán)，還需要簽訂協(xié)議。

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• 問 房貸需要哪些材料？分別是什么資料呢？有網(wǎng)友清楚嗎？
  答

  需要提供以下材料：（1）具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；（2）已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款；（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力；（4）申請貸款時前12個月在本市按月足額繳存住房公積金。

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• 問 ??五證二書分別是什么？有沒有什么影響嗎？
  答

  五證”指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證） 、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；“二書”指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。二、五證二書具體有哪些內(nèi)容？（一）五證的具體內(nèi)容是什么？1、《國有土地使用證》《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)。沒有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。4、《建設(shè)工程施工許可證》《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項目均屬違章建筑，不受法律保護。當(dāng)各種施工條件完備時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照計劃批準(zhǔn)的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。5、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》《商品房銷售(預(yù)售)許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是北京市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。（二）二書具體內(nèi)容是什么？兩書可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。如下：1、《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的住房質(zhì)量保證文件。2、《住宅使用說明書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的有關(guān)住房使用的說明。三、五證二書怎么辨別真?zhèn)伪鎰e方法一——網(wǎng)上查詢真?zhèn)吸c擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；辨別方法二——房產(chǎn)局查詢真?zhèn)稳粢樵兊臏?zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。以上便是五證二書的內(nèi)容，以及辨別五證二書真?zhèn)蔚姆椒?，相信您看本文后對這些這些內(nèi)容有一定的認(rèn)識。所以，您在買房時，必須看清所購的房子是否具備齊全的五證二書。

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• 問 商鋪交房需要繳納哪些費用？分別是什么收費？有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  物業(yè)管理收取的費用：1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準(zhǔn)。2.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權(quán)利強行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)4.停車管理費

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