交房業(yè)主需要哪些證件

已有5個回答

• 146****9422

  首先你會補一個面積差的錢，其次就是裝修的時候你需要交錢，業(yè)主只需要提供身份證，等著你買房時候的經(jīng)紀(jì)人給你打電話就行

  查看全文↓ 2018-07-07 23:41:24
• 157****4890

  除房價本身外，還要交契稅，維修基金，表證貼花稅，印花稅，土地證辦理服務(wù)費，房產(chǎn)登記費，宗地圖費，手續(xù)費，有線電視及天然氣初裝費。還有物業(yè)服務(wù)費啊，暖氣費啊，有的地方交房時還交裝修押金的。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:40:11
• 152****2357

  購房者應(yīng)在收房通知單上注明的時間內(nèi)（通常是30天左右），帶齊收房當(dāng)天所需文件資料，包括收房通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等，到開發(fā)商指定地點（一般是樓盤現(xiàn)場）辦理收房入住手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:39:41
• 151****2878

  購房合同，身份證，結(jié)婚證，收房通知單，維修資金繳存單據(jù)。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:39:00
• 137****4419

  交房需要帶手續(xù)如下：
  1、購房合同；
  2、身份證；
  3、戶口簿；
  4、單身當(dāng)?shù)孛裾殖鼍邌紊碜C明(已婚結(jié)婚證、離婚離婚證或法院判決書)。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:38:50

相關(guān)問題

• 問 交房業(yè)主需要哪些證件？對于這個有什么規(guī)定嗎？
  答

  在收房通知單上注明的時間內(nèi)（通常是30天左右），帶齊收房當(dāng)天所需的文件資料，包括收房通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、已交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等，到開發(fā)商指定地點（一般是樓盤現(xiàn)場）辦理收房入住手續(xù).

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• 問 交房時業(yè)主拿哪些證件?
  答

  您好交房流程主要: 、開發(fā)商書面形式通知購房者約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接 二、業(yè)主持入住通知要求證件及其相關(guān)資料入住通知要求期限內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定地點 查驗房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得書面文件(兩書表); 兩書指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、表指《竣工驗收備案表》; 三、關(guān)注面積問題索要《面積實測表》,向開發(fā)商了解公攤面積大小及組成; 四、業(yè)主請專業(yè)人員對房屋質(zhì)量仔細檢查記錄問題并詳細填寫驗房單; 五、驗房業(yè)主根據(jù)同情況采取下對策: 若商品房存法定或約定退房質(zhì)量問題或存解除購房合同其情形買受人應(yīng)決定否 退房并約定期限內(nèi)書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè); 若商品房存未達退房條件質(zhì)量問題或未達約定標(biāo)準(zhǔn)買受人商品房存質(zhì)量問題或未達 約定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容書面遞交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)定期限內(nèi)逐項予修復(fù)或賠償 六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房存質(zhì)量問題逐項予修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意 雙方根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告結(jié)算房款 七、買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同約定其費用 八、業(yè)主簽署《房屋驗收交接單》從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定第三方處領(lǐng)取房屋鑰匙 九、業(yè)主向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法選定前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費并辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù) 交房流程主要: 、開發(fā)商書面形式通知購房者約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接 二、業(yè)主持入住通知要求證件及其相關(guān)資料入住通知要求期限內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定地點查驗房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得書面文件(兩書表); 兩書指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、表指《竣工驗收備案表》; 三、關(guān)注面積問題索要《面積實測表》,向開發(fā)商了解公攤面積大小及組成; 四、業(yè)主請專業(yè)人員對房屋質(zhì)量仔細檢查記錄問題并詳細填寫驗房單; 五、驗房業(yè)主根據(jù)同情況采取下對策: 若商品房存法定或約定退房質(zhì)量問題或存解除購房合同其情形買受人應(yīng)決定否退房并約定期限內(nèi)書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè); 若商品房存未達退房條件質(zhì)量問題或未達約定標(biāo)準(zhǔn)買受人商品房存質(zhì)量問題或未達約定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容書面遞交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)定期限內(nèi)逐項予修復(fù)或賠償 六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房存質(zhì)量問題逐項予修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意雙方根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告結(jié)算房款 七、買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同約定其費用 八、業(yè)主簽署《房屋驗收交接單》從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定第三方處領(lǐng)取房屋鑰匙 九、業(yè)主向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法選定前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費并辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)

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• 問 交房時業(yè)主拿哪些證件
  答

  一、通知 　　開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。 　　二、驗收 　　購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進行核驗。 　　驗收時，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。 　　三、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 　　《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。 　　為了防止開發(fā)商在建設(shè)期間將業(yè)主的房屋進行抵押，業(yè)主在驗收房屋質(zhì)量文件之前，首先要審查《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載，然后才開始驗收有關(guān)的工程質(zhì)量文件，就目前而言，主要是包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》（俗稱“兩書一表”）。 　　目前在交樓過程當(dāng)中出現(xiàn)問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，因此，業(yè)主在驗房的時候不能只看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個分項是不是都備了案。 　　四、簽署房屋交接書 　　購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交換書；對不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。 　　業(yè)主自備一份詳細的驗房記錄單，驗收完有關(guān)文件，業(yè)主馬上就要開始實地驗房了，開發(fā)商提供的《樓宇驗收記錄表》列出的項目大多不夠細致，一旦驗收起來，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗房記錄單，以備不時之需。業(yè)主在自備的驗房記錄單里，應(yīng)該盡可能詳細地列明需要注意的內(nèi)容，以防遺漏。 　　據(jù)經(jīng)驗，在驗房過程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等等；然后才是房屋使用方面的細節(jié)問題，例如門窗是否平直。除此之外，購房者在驗房的時候，不妨帶上電筆、直尺、小木槌等工具，以便于檢驗。 　　五，辦理入住手續(xù)。 　　以上就是“收房應(yīng)辦的手續(xù)”，希望對您有幫助。 以上就是小編整理出業(yè)主切勿被戶型圖誤導(dǎo)，如果想了解更過關(guān)于業(yè)主切勿被戶型圖誤導(dǎo)的相關(guān)資訊，請關(guān)注我們的官方網(wǎng)站（www.hx116.com）也可以掃描下方二維碼，在線免費幫您設(shè)計裝修模板。

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• 問 交房時開發(fā)商需要給業(yè)主提供哪些證件
  答

  交房時開發(fā)商需要給業(yè)主提供的證件包括五證、兩書和一表。兩書指的是商品房質(zhì)量保證書、商品房使用說明書，一表指的就是房屋竣工驗收備案表，以上這些相關(guān)材料是需要交給每一位業(yè)主的，而且要在政府部門進行備案之后才能給交給業(yè)主完成后續(xù)的交房流程。如果在交房時無法提供上述的材料，購房者是有權(quán)拒絕收房的。進行交房之前，開發(fā)商需要通過書面性質(zhì)通知購房者，前來對房屋進行驗收和交接，購房者需要憑借著開發(fā)商所提供的質(zhì)量檢驗合格單以及購房合同當(dāng)中的相關(guān)約定，對于房屋進行驗收。如果在驗收的過程當(dāng)中出現(xiàn)種種問題，同樣要以書面的形式通知給開發(fā)商，并且要求開發(fā)商在一定的時間內(nèi)進行整改，在確定無誤的情況之下才能夠簽署收房協(xié)議。

• 問 ??交房需要哪些證件?需要開發(fā)商提供哪些證件?
  答

  交房要按《入住通知書》安排的時間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。主要需要帶四個證件：身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、購房合同、婚姻證明。還需要攜帶照片（1寸或2寸）、買房發(fā)票收據(jù)、貸款合同及首套房證明。建議全部準(zhǔn)備好，以備不時之需。

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