商品房樓高怎么算

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• 133****8760

  1、一般都在2．8－3．0米之間。建筑高度的標準如下：煙囪、避雷針、旗桿、風向器、天線等在屋頂上的突出構筑物不計入建設高度。樓梯間、電梯塔、裝飾塔、眺望塔、屋頂窗、水箱間等建筑物之屋頂上突出部分的水平投影面積合計小于標準層面積25％的，不計入建筑高度、層數(shù)。
  2、平頂房屋按建筑室外設計地面處至屋面面層計算；坡頂房屋建筑按外墻散水至建筑屋檐和屋脊平均高度計算。坡頂不同坡度計算按照當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。

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• 135****0167

  1、按建筑高度劃分，房屋可分為低層房屋、多層房屋和高層房屋。
  2、低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。
  3、多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4 -8層，一般采用磚混結構的

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• 152****6097

  根據(jù)《國家住宅建筑設計規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標準：
  第2.6.1條住宅層高不應高于2.80m。
  第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。
  第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。
  第2.6.4條廚房的凈高不應低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。
  第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。
  住宅的高度可以用“米”或“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：是建筑結構的高度
  凈高
  凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
  國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出，居室凈高不應低于2.5米；建設部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米；《住宅設計規(guī)范》規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應低于2.10米，局部凈高不應低于2.10米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的“不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源”

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相關問題

• 問 商品房樓高怎么算
  答

  1、按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。 2、新建多層建筑物與相鄰非住宅建筑相對的間距，縱側面間的間距不小于新建建筑物檐高的1倍，山墻與相鄰建筑縱側面的間距不小于10米，山墻間相對的間距不小于6米。新建高層建筑與相鄰非住宅建筑相對的間距，比照相鄰住宅間距**小距離的規(guī)定確定。 新建建筑物高度大于10米的，新建建筑物的山墻與相鄰住宅縱墻、新建建筑物的縱墻與相鄰住宅山墻相對的間距，不小于10米；高度小于10米的，新建建筑物山墻與相鄰住宅縱墻相對的間距，不小于新建建筑物檐高的1倍；新建建筑物的山墻與相鄰住宅有窗山墻相對的間距，不小于6米或者符合消防法律法規(guī)對防火間距的要求。

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• 問 ??問下大伙商品房樓高怎么算？
  答

  、地基計算方式：　?。?）地基承載力計算公式f=fk+ηbγ(b-3)+ηdγο(d-0.5)　　fk——墊層底面處軟弱土層的承載力標準值（kN/m2）　　ηb、ηd——分別為基礎寬度和埋深的承載力修正系數(shù)　　b－－基礎寬度（m）　　d——基礎埋置深度（m）　　γ－－基底下底重度（kN/m3）　　γ0——基底上底平均重度（kN/m3）　?。?）地基的處理方法：　　利用軟弱土層作為持力層時，可按下列規(guī)定執(zhí)行：①淤泥和淤泥質(zhì)土，宜利用其上覆較好土層作為持力層，當上覆土層較薄，應采取避免施工時對淤泥和淤泥質(zhì)土擾動的措施；②沖填土、建筑垃圾和性能穩(wěn)定的工業(yè)廢料，當均勻性和密實度較好時，均可利用作為持力層；③對于有機質(zhì)含量較多的生活垃圾和對基礎有侵蝕性的工業(yè)廢料等雜填土，未經(jīng)處理不宜作為持力層。局部軟弱土層以及暗塘、暗溝等，可采用基礎梁、換土、樁基或其他方法處理。在選擇地基處理方法時，應綜合考慮場地工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件、建筑物對地基要求、建筑結構類型和基礎型式、周圍環(huán)境條件、材料供應情況、施工條件等因素，經(jīng)過技術經(jīng)濟指標比較分析后擇優(yōu)采用?！　〉鼗幚碓O計時，應考慮上部結構，基礎和地基的共同作用，必要時應采取有效措施，加強上部結構的剛度和強度，以增加建筑物對地基不均勻變形的適應能力。對已選定的地基處理方法，宜按建筑物地基基礎設計等級，選擇代表性場地進行相應的現(xiàn)場試驗，并進行必要的測試，以檢驗設計參數(shù)和加固效果，同時為施工質(zhì)量檢驗提供相關依據(jù)。

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• 問 ??商品房挑高面積怎么算？
  答

  挑高不計算面積，如果需要計算，你可以讓對方拿出相關的依據(jù)。

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• 問 商品房**高5樓住頂樓好嗎
  答

  樓層高只要不漏水就沒什么,關鍵是老人小孩爬樓梯比較累,自己考慮

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• 問 商品房裝修吊頂后多少高算合適
  答

  做完吊頂大概還有2.5米高，不顯壓抑。吊頂?shù)捻斆娑际怯檬喟宓?，上面的龍骨可以有兩種選擇：一種是使用木龍骨做吊頂，另一種是使用輕鋼龍骨做吊頂。由于木材本身具有變形的特性，所以頂面接縫處開裂的問題，相對更難克服；而使用輕鋼龍骨做吊頂?shù)凝埞?，由于鐵質(zhì)的性能穩(wěn)定，石膏板接縫處的開裂問題會減少很多。如果情況允許的話，建議采用輕鋼龍骨作為吊頂材料為好。

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